只需存款50万，但银行批了66万，有甚么不当吗？

yyyxxx

我只想存款50万连本带息一同还的，但她恰恰给你来个66万，并且，你不想要都不行，不然只能从新审批，还要等候很长期。

那broker说66万分红两份50万连本带息还，此外16万只换利息，你不必这钱就放里对冲就行-了，不明确这会有甚么问题吗？哪位

明确人给剖析一下利害，谢谢！

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:02:28

最大额度贷，现金放 Offset

yyok · 发表于 2021-5-15 17:06:42

谢谢你！
但这样有无害处那？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:11:11

还有16W放OFFSET是不必付利息的吗？

572019 · 发表于 2021-5-15 17:13:52

能对冲就没有害处

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:18:04

挺好

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:20:24

你能够马上将16万还给他

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:24:54

我始终的了解是有益处没害处。16万的IO外面放16万，这样的状况下是不会发生利息的。并且回头有事急着用钱还有现金能够用

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:29:14

那把印花税律师费甚么的一切开消算到存款里

holyfeld · 发表于 2021-5-15 17:32:54

还给银行有费用吗？不会像国际同样很费事的

二世 · 发表于 2021-5-15 17:35:03

只有有offset account, 这就是坏事

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:39:15

看你的存款协定是否能够提前还款的。假如能够就提前还一部份。不成以的话就放Offset account 对冲利息。有笔钱在银行应急，得多人求都求不来。

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:41:24

我的自住存款是能够提前还款的，我有钱就马上过数给银行，彻底没有问题。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:45:21

能套现出来好欠好么。。有多少要多少，利率这么低。

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:47:14

本息一同还，offset account对冲不掉利息吧

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:48:27

坏事，多的钱放offset

woovi · 发表于 2021-5-15 17:53:04

学习了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:54:51

这年头还有这么搞的？用力往里面放存款啊，存款是否再打包了再往里面卖一卖？放存款的和卖存款的都快乐了啊，想一想看有点08年的滋味啊，看模样大清要亡了啊啊，欠好意思，跑错了片场，是房贷要亡啊？

123321 · 发表于 2021-5-15 17:58:15

本息同还是没有offset的，看分明条款。假如是io 的越多越好

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:02:01

坏事呢，当前有十多万应急。贺贺

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:05:28

本息一同还也能够offset对冲的。每月还的金额都同样，只是利息与本金的比例会由于offset的多少而变化。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:08:15

correct

judyb · 发表于 2021-5-15 18:09:22

人家都在愁贷不到额度，你在愁给你太多额度

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:13:58

应该是打算给你首期，让你再买一套投资房的意思

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:16:16

只要益处，只管安心

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:20:36

实践上，offset里的钱算你在银行有贷款，极端前提下，假如该银行破产。。。

yexi · 发表于 2021-5-15 18:24:42

银行会贷你这么多，是由于你的房子估价超过了买入价吧？你就拿着呗，想还50万，就把那16万放offset就行了。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:27:59

害处就是占用了你的存款额度。假如你还要再买一套投资房，存款额度不敷，就要在折腾一下。

highlife · 发表于 2021-5-15 18:32:19

只要怕贷得少的，没有怕贷的多的。屋宇存款是利息最低的一种存款。
能贷多少拿多少，用不了的部份放到OFFSET就不必交利息了。你说不定哪天用的到，好比买车啊，投资其它名目啊。间接拿出来。

wearesafebinsi · 发表于 2021-5-15 18:33:28

这个说法不可立的。额度缺乏的部份间接从OFFSET拉出来就是了，由于你上一个存款用不着的部份不是蒸发了而是留在你的普通账户或者OFFSET账户外面的。
能给你开OFFSET，就算本息同还仍是有OFFSET的。
每个月最低还款额度不变，然而还本金的部份减少（由于利息增加了）。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 18:34:50

就是，要是银行违心以屋宇存款的利息给我来几个亿我也不怕。没有比这形式更低的存款利息了，太多稳健投资能够等闲超过银行利息本钱了。存款多了还能够在利息上多讲价。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 18:37:21

能引见一下那些稳健投资收益好于银行存款利息吗？我当初一个多mil放在offset账户，始终想找一条更好的投资渠道。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:39:16

一个多Mil 为何未几买一个投资房呢？阿谁报答等闲打败银行利息，并且稳如狗。

买股价不乱大蓝筹拿股息，组合一下超过4% 不难的，去到6% 以上都是能够的

还有一种股票就是集资买下商业大厦，出租给大公司。根本上有哪些大租客，剩下多少年合同均可以看到，合同期内很稳的。就是不乱派息，部份去到7%的

ETF我不熟不外随意翻翻，10年期年化均匀报答去到8%的也不少啊，好比Ishare Asia 50 ETF

还有以前看到过其它投资产品，也有不少能够打败当初的银行利息

现金多的话，你值得找个理财参谋征询一下

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:43:59

你是预批66吧？

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:46:55

学习了

ssjj · 发表于 2021-5-15 18:48:50

艳羡嫉妒恨啊~~~~

siluoer · 发表于 2021-5-15 18:50:38

多好啊，一点害处都没有
就至关于两年后top up了，还省了许多手续

pwb · 发表于 2021-5-15 18:54:57

我倡议你能够和builder合伙盖房子，收益是15%-20%摆布，或者投资澳洲大型developer的地产基金，部份能够去到十二-15%。

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