对于房子出租还有没有可能免交CGT

zhl1981221

自己已有投资房一套想再买个第二个房子自住但存款才能不敷，银行说买下一套后要间接出租才能够贷上去。但问题是假如settle后不住进去CGT就一定要交了，想问一下大家有无方法既应付了银行同时又能让第二套免交CGT吗？谢谢

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:04:46

你搞错了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:08:53

ato和银行不妨事

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 17:12:21

谢谢大江兄，我假如找中介房租支出是要报税的，那税局不就知道了吗？此外我就算本人租第押金也要给政府啊

二世 · 发表于 2021-5-15 17:13:36

银行说买下一套后要间接出租才能够贷上去。

你没了解银行的意思，你让卖房中介，出一个房钱证实就能。

52xt · 发表于 2021-5-15 17:14:56

你当前要交增值税，也是能够选择第一套交仍是第二套交

哪一套增值的幅度小，就交那一套

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:18:30

要交实际出租那套吧，由于出租房地址详情ATO有存案的⋯我到想交增值少的，有点不成能办到啊……

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:21:31

不是

选一套增值低的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 17:25:11

这是ato给的优惠

www.ato.com.au

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:27:46

请赐教详情，明年筹备卖房，恰好是增值多的，谢谢

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:31:18

请问第二套投资房始终不卖就不必交增值税了吗？第一套卖了不交增值税的话？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:35:59

两套外面有一套要交，选一套增值低的（在购买第二套自住房六年内）

始终不卖是不存在的，死了后过户给孩子就至关于卖

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:39:54

房子ABC现住B 想卖A，假如不交增值税的话，当前卖C交，那B呢？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:44:15

费事你了，有点儿乱。谢谢你指导

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:48:10

其實銀行就是叫你按投資房貸款，你叫地產中介給你一個rental 評估給銀行貸就行-了呀，貸好款了本人去住銀行基本不睬你。以後賣也按自主房不交cgt。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:51:02

进来学习的：有一点不明确，两套投资房, 卖其中一套，怎么交增值低的？增值不是卖出机会价钱减去过后买入价钱算出来的吗？要对比增值，是否两套都要卖掉？不懂见笑了～谢谢啦

revenant · 发表于 2021-5-15 17:53:21

你先子细看分明楼主的问题

yexi · 发表于 2021-5-15 17:54:24

楼主问题我是了解的…只是衍生出来的回复我有点纳闷…智商捉急负疚啦纷纭送上

52xt · 发表于 2021-5-15 17:55:42

楼主是问有一个自住房，而后再买一个自住房

这是能够在六年时间内选一个增值幅度低确当投资房，卖的时分交纳增值税

你问的是两个投资房，

都需求按增值状况在卖的时分交纳增值税

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 17:57:42

楼主不是说的本人现有的这套房是个投资房么？他的意思莫非不是始终在出租吗

heiye · 发表于 2021-5-15 17:58:47

自己已有投资房一套想再买个第二个房子自住

这个意思不是有自住房，再买一个自住房吗？莫非楼主睡大巷上？

guipu · 发表于 2021-5-15 18:00:31

你怎么知道他不是租房子住，或者住父母家，或者别的，固然我不是想跟你抬杠哈，他既然这么说了是投资房，那先问分明究竟是甚么状况。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:04:19

不论他租房仍是住父母家，这个房子操作成自住房是最划算的

所以就是自住房

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:06:54

这个我跟您没有异议，问题是他有无settle后住进去过。

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