海内人士应该如何选择？公寓仍是house?

天下有雪

（墨尔本）海内人士应该如何选择？买公寓仍是带地的house?
当初存款根本不批，想听听大家的意见，看看明年入市的话大家倾向甚么选择，当初印花税好高啊，这样算上去哪一个划算，短时间倾向现金流。谢谢各位了～

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:07:02

觉得墨尔本目前不太适合海内投资阿

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:09:50

你斟酌过现金要交税么？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:12:08

正现金流的话，要末公寓，要末远一些的区域的house，或者还有就是townhouse。都必需是好租的。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 17:13:20

海内人士不是不克不及买二手，都得买期房啊

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:17:57

要缴税的呀？这个倒是没想过

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:20:55

这个我知道的

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:22:10

所以，假如是正现金流，你需求缴税。负现金流，你又不克不及用来负扣税。房价又涨不外House。短时间，中期，长时间，没有一个盈利点。你说海内人士当初入市买公寓这不是冤大头么？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:25:18

和当地人合弄个trust,再买house，多是最佳的避税办法。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:28:16

嗯嗯颇有情理谢谢你知道税的话是按甚么比例收吗

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:30:15

阿谁费用好高啊

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:32:49

为何不买悉尼呢？我敌人N年前投资的当初也没怎么涨

just1 · 发表于 2021-5-15 17:35:07

太贵了估算分歧适何况我人在这呢相对于对比好操作

seele · 发表于 2021-5-15 17:36:16

同问，为啥不买悉尼？既然是投资房

比来有个大地产商的一切楼盘海内均可以办存款，4.5%，问问你的中介吧。

田野 · 发表于 2021-5-15 17:41:07

海内人士容易当冤大头

二世 · 发表于 2021-5-15 17:44:55

不是说估算不敷嘛 60万能在悉尼买啥

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:47:34

确实存款还有settle的汇款都很难

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:51:27

个别有亲友小孩在这里买，假如人彻底不在太不靠谱了，容易被骗出租培修遇到事件更是力所不及只能挨宰了

binsi · 发表于 2021-5-15 17:53:42

60W 全款的公寓对比难，你能够存款啊，我敌人7月份找人办上去了，纯海内的。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:58:33

有PR 仍是能够做海内的

重返 · 发表于 2021-5-15 18:00:52

所以不会去悉尼投资墨尔本看看仍是有的也能够买地的我置信仍是能买到的

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:05:44

House

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:07:55

区域呢有保举的不？

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:11:42

固然买House

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:14:36

海内人士买啥都是冤大头，extra stamp duty, 买独立屋更有每一年的extra land tax。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:16:27

选区域更首要，至因而House仍是公寓，收益率差未几

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:18:25

求保举我也是这样感觉然而斟酌house有capital gain

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:21:42

墨尔本我不熟，假如是悉尼，能够聊聊。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:24:23

海内买house 只能买house land package ，税能那末高，新房house地位都不怎样，溢价也高，卖的时分能不亏就不错了

siluoer醉梦 · 发表于 2021-5-15 18:27:41

看来看去仍是先拿PR才是正途
也是不外我看东北区的地也是有涨的然而这一波当时就确实不理解了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:32:00

你是TR？看你回复，觉得你心里曾经定位有点明白了，间接去找名目吧。论坛问也问不出个后果来，多去中介跑跑，实地看看，拍卖视察。

建文 · 发表于 2021-5-15 18:36:47

海内人士当初买纯属头脑长包了，市场行情上涨，还多交税，为啥要买？

revenant · 发表于 2021-5-15 18:39:15

谢谢我会小心斟酌假如搭配PR人士呢？状况会不会好一点？谢谢～～～

moonlight · 发表于 2021-5-15 18:40:35

PR的话，就要看你的估算了，总之当初全悉尼House能占到好地段的就只要东南区的package，其余任何地域的House都没有Apt地段好，非PR彻底没须要斟酌买房了，无论当初怎么斟酌比及交十二%印花税的时分一定是保持的，所以没有斟酌的须要。

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:43:45

就是说假如物业持有人只有有非PR人士，就要交额定7%的印花税是吗？谢谢

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:45:22

确定啊，写谁的名字，就根据谁是不是有身份交税

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:48:08

买House啊。投资的话买65万下列的。

woovi · 发表于 2021-5-15 18:51:00

谢谢

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