请问一下假如刚和租客签了一年的租约，有甚么方法能够赶租客走？

hjunsn

我的房子在西区，经过那里左近的中介来出租。当前能够安心不必管了，这租客是拿centerlik糊口的，以前就在网上看过说不要租给拿接济的人，当初可真明确。开始很热心，还以高于我出租的价钱说租。谁知道一租上去就说弄这弄那，得多货色弄。譬如纱窗他inspection的时分曾经知道没有的了，租上去要求装。修完同样又另外一样，可爱的是这家中介有点像帮着那客户，基本就不是和我站在一同。租客说shower漏水，我说condition report的时分没说，并且之前租客也没反应这个问题，中介竟然说你不修租客能够回绝付水费的。

大家找中介最佳找华人的。这中介就觉得和租客合起来老说这里坏那里坏来骗你钱。我发恶了说假如再这样修上来，我不租了，说我的房钱基本不敷还贷，我说我找中介就不想客户有这些问题找我。而后不知道中介怎么和租客说，租客才说不漏水了。

原本想着半年的合约到期，租客和中介全换了。但想到这租客仍是住得挺洁净的就算了。谁知道刚签了一年的租约，又来，中介打电话来讲租客说一个房间的窗很难关上也很难打开。

我当初真有点后悔不狠心点合同到期把中介和租客都换了。请问一下大家，假如这样的状况能够叫租客走吗？譬如说要卖房子或者经过加租。

谢谢大家了，还有大家当前假如有房子在西区千万别经过这中介出租，觉得好黑

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:08:57

中介说得没错。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 17:10:36

没感觉中介有甚么问题呀？假如的确有问题固然应该修了。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:12:20

但起初我朝气了，不知道他和房客说了甚么，就没说shower head漏水的事了

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:17:17

换位思考一下。。。你是租客会不会也想住的舒服一点。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:19:55

只有无奈证实是租客毁坏的，你作为房主必需修理啊。你这都是小故障，万一是水管爆了、上水道堵了、热水器挂了需求换新，你是否要吐血

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:24:37

楼上对

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:28:47

租客定时交房租吗？

frlawe · 发表于 2021-5-15 17:30:50

定时交的，可是他租高了那10块钱，就得多要求，毕竟是旧房子，不是豪宅啊，确定有着有那问题的

mgdf · 发表于 2021-5-15 17:32:53

赶走他，我引见个好租客给你

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:35:57

真的不爽能够约时间去看，看是否真的坏了

但我耽心你花时间跑去发现真的是坏了，并且尚无暴力破坏的痕迹，而后你仍是得修

你说的货色外面只要纱窗听着是能够不装的。不外没纱窗的确太寒伧了，租客真的很苦楚。

sunack · 发表于 2021-5-15 17:40:39

啥意思

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:45:24

那有问题要修不是很正常吗？此外在NSW你要向租客收水费的条件前提就是房子有独自水表，每个出水的龙头不克不及有漏水，流速不克不及超过9L/min，假如有漏水你不修，租客确实能够回绝付水费
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... n_water_charges.pdf

法律规则房主要把房子保护在一个reasonable的形态，中介只是把租客报答的问题转给你，你耽心中介或者租客谎报修理，你能够让租客提供照片或者本人去看，你感觉分歧理的修理你能够间接说不修，至多最初大家上tribunal，没看出来中介的做法有甚么错之处

我做出租房办理的，天天一堆污七八糟的破事忙死，我是不太置信真有中介会闲到专门找个渣滓租客给房主，而后联手谎报修理。特别大家都知道哪有房主是爱花钱修货色的，中介竞争这么大，修多了得罪房主随意就能换个中介

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:48:18

谢谢大家的意见

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:52:34

但问题也不是没泛起过，有鬼佬中介帮着鬼佬客户要求修得多货色的状况啊？你是华人中介可能不会这样

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 17:55:09

事件都要看单方的说法，我是看到有人分享鬼佬中介报修得多货色，但你没听到另外一方的说法，并且重点不是要求修得多货色，而是这些要求外面有无是租客扯谎成心报来恶心房主的

租客发给我的修理要求，配上照片，我能确认不是谎报的，我都会发给咱们的房主，一些小的问题，即使我以为不必修，房主应该也不会修，但也会报给房主，我感觉房主应该理解本人资产的情况

房子不是中介的，是房主的，修不修应该是房主拿主张而不是中介

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:59:49

漏水你不修，意思是租客应该对付么？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:04:16

问题是这些之前租客没反应甚么问题，这个租客一住进来了就得多问题了

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:06:02

并且他说的不是漏水，意思是shower head滴水。假如真这么重大，我朝气后为啥没这问题，历来不提了？

k555 · 发表于 2021-5-15 18:07:22

这问题不重大啊，可能以前的房客就都凑活了

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:08:35

可能对方怕你朝气本人修了呢？估量就是换换垫片之类的，入手才能强一点的都会弄，不外按情理最少你该上门看一下。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 18:12:53

人家可能只是采集证据最初告你一票。。。

不怕的话就等等看看

在澳洲租客是上帝没这个醒悟还学人买投资房

真要租给楼上的单亲妈妈包管你最初想死的心都有

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:14:06

这类吃皇粮的上帝的上帝就不应组给他，假如定时交租，要修的都是一次过的，就修了吧！

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:16:59

这个真的难说啊。我家买了个旧房子搬进去，真的是问题多多，水龙头滴水，窗户关不上，其实对付也能住，估量是你租客不想对付呗。

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:19:01

对啊，并且不断地叫修，说水龙头关上时很响，之前那租客都不介意，把水龙头换了，而后又到纱窗，纱窗给他装了，当初花园的水龙头坏了，修完当初又说窗很难关，我不知道下次又是修甚么了？

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:20:46

所以当前我决不租给单亲妈妈和吃接济的人，太费事了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 18:25:19

房主哪有这么好当。

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:29:10

没纱窗夏天苍蝇蚊子的真心伤不起吧？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:33:30

并且楼主能够试试把房子简略装修一下，虽然花钱，但之后能省不少事件，且未来的租客就能是高素质一些的人，又省去一些费事

lwilxytraumfilm · 发表于 2021-5-15 18:35:14

滴水你也得修啊……你要是买辆汽车，漏机油，dealer跟你说漏一点不妨事，反正一年之类漏不完，你能容许么？能够斟酌卖掉，把房客中介都一同卖给新房主

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:40:12

。。。无语呃，定时交租房子住的又很洁净，作为房主你还要求甚么？？淋浴头滴水能够对付，水龙头消息太大能够对付，窗户没纱窗也能够对付。你都混成房主了莫非没有一个拿福利的房客糊口质量高？？只有租客没破坏货色，他修货色也是在保护你的资产好吧。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:42:54

你说的那些我都帮他修了好吧？只是当初又突然冒出来个窗户很难开很难关

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 18:46:54

当房主假如要省钱，就本人去看，小的本人去修。你有个住的好、洁净的房客替你好美观着房子。绝比较一个漏水都不论，最初整面墙都要砸了的好。这些都是投资的本钱，眼睛不要只盯着眼前的小钱，放心。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:51:22

老房子是会有这样故障，木头框变形了。。本人抽空去拿个菜刀砍砍刨子刨刨就行-了。。最佳别想着哄人走，这边法规都是维护租客的。折腾起来绝对你窝心又破财。。当初连养宠物房主都没资历管了。

二世 · 发表于 2021-5-15 18:55:40

觉察其实做房主也不赚甚么钱的还可能倒贴呢

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:00:15

假如是老房子的话,就算本人住也会发现得多问题的,所以实际上就是找的这个租客能不克不及对付.

但实际上假如得多事件租客不对付让你修了也能够短暂颐养你的房子,坏的修睦总归能够用久一点阿.

假如租客成心破坏另说,但我感觉他和你无冤无仇,破坏了为啥呢?

beyang · 发表于 2021-5-15 19:04:10

咱们小区有个中介管的租客，租客报修厨房水管滴水，中介和房主不修，拖了3个月，水管爆了，租客不在家，地毯，橱柜都泡水了，起初发霉，租客以发霉不合适寓居为由就搬走了，租客以前保修了所以无责，房主本人承当一切损失，培修花了一笔还损失了一个多月的房租找新租客。

cshark · 发表于 2021-5-15 19:08:54

我投资房新房客才住进来一个月不到，前两天说烤箱不加热了，明天去给换了个新烤箱，上周说两个房间的百页窗有点问题，第一个来报价的要300刀，当初还在等第二个来报价的。在澳洲当房主真的是一看到中介复电话就头大

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