有大神理解北京的拆迁补偿政策吗？

lizzy

RT，求教对比理解北京拆迁政策的大神。

详情如下：

这几天跟家里打电话，家长说手里有个房子目前曾经布局在拆迁的名目中，然而还没发布，只是经过意识人确认过。

原本这个房也打算出手，由于比来北京的房市曾经不太好了，然而忽然遇上这个拆迁的事儿，估量怎么也得在等个2-3年摆布吧。

我就耽心2-3年回头政府真的干涉的很胜利，房价打压上去了，那末补偿会不会还不如当初出手？听说是一片政府用地，所以应该没有回迁之类的优惠，可能就是单纯给钱？或者一地迁加钱？

增补一下，这个是unit，6层高的小楼，在顶层。补偿是根据均匀价，仍是每一个户按照地位市场价之类的都纷歧样。

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:09:40

祝贺楼主提升拆二代

123321 · 发表于 2021-5-15 17:12:58

在北京甚么地界儿？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 17:14:35

亿万富翁祝贺

bally · 发表于 2021-5-15 17:19:14

广安门

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:21:38

呼叫多多哥哥

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:25:47

大兴建机场怎么补偿的能够理解下阿。拆迁这玩意好像不同的地域纷歧样，一致地域不同名目纷歧样、同一名目不同阶段不同的住户也纷歧样，彻底是一门艺术。至因而拿房子仍是拿钱，或者房子和钱并举，都有可能，要看政府和拆迁户的博弈。

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:27:18

政府用地补偿差点，要是商业用地就行-了，固然最佳的是回迁，尤为是广安门这地界儿，与其啥都不要，就要回迁房。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:32:11

起码10多万一平拆迁价，楼主多少平的房子

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:36:40

北京再怎么打压房价也是刚需，再不济还能出租，两三套房出租一个月过万支出妥妥的。并且广安门地舆地位不错，彻底没有发售的理由。当初拆迁补偿不像之前能够漫天要价了，开发商政府也是有底线的，根本上见好就收了。其实旧房换新房，一居变两局，而后再补点钱就能了，哈哈。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:38:45

产权明晰不？别一拆迁窜出30多口子过去抢户口。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:40:29

然而国际的房钱报答率跟这里的不克不及比啊，我原本打算是卖了这个这边买投资房。当初这么一闹，只能坐等了吧

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:42:50

我家明晰，别的住户就不知道了

一强 · 发表于 2021-5-15 17:47:43

广安门的就不要卖了，尤为是卖了这边买投资假如要是买自住，刚需还能够了解。此外，即使你卖了，钱咋搬过去？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:48:47

我怎么感觉国际房钱还能够，当初北京房租不低，此外交给中介不必管，省心，国际房主强势

572019 · 发表于 2021-5-15 17:53:16

6层高的确定不是太新的楼了，拆迁的补偿确定你买不起原来的地界，别和通州的拆迁补三四套加现金的比，人家原本农民连地都人家的。

beyang · 发表于 2021-5-15 17:55:43

我没跟他们比，所以我才来问啊

假如等个几年给的钱还不如我当初卖了多，那我不是亏大了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:57:06

房钱报答是不行，然而你那房子也没花钱买不是？

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:00:57

我家的一套老房子在幸福大巷，也在座等拆迁，唉

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:03:57

祝贺

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:06:47

根据目前国际政策标的目的，看似是经过锁定买卖活动性以维持房价高位，防止抛盘带来房价暴涨诱发零碎性金融危险。所以，估量短时间一年应该是有低价无交易。那末这类状况假如马上拆迁补偿是最佳计划。
不外假如拖得2-3年到时分甚么状况也说欠好了。只有下层在这一两年把暴涨危险的筹备任务实现，剩下的尽能够让房价自在落体了。到时分又是利益从新调配一把。
现阶段加息，地产税，遗产税，公租房，学区变革，这些都在影响买家的神经。违心当初高位接盘的也不是得多了。假如是我，长痛不如短痛，间接卖了拿钱兑到澳洲买房子，不操国际的心了。按照我的估量，一个房子筹备发售到整个银两转移过去，预计一年能力实现。

572019 · 发表于 2021-5-15 18:09:33

微观经济和时间点驾驭好最首要。这方面有多种可能，能够推演一下几种可能终局，把自家状况放进去试算一下。

cyzl · 发表于 2021-5-15 18:14:31

一个房子筹备发售到整个银两转移过去，预计一年能力实现。

一大笔钱怎么转出来？

julianx · 发表于 2021-5-15 18:15:45

平房仍是楼房？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:18:46

楼房，平房就赚大了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:21:13

差点看错，还认为是天安门

ssz · 发表于 2021-5-15 18:23:21

拆2居给市区3居或 2居+1居
痛爽快快承受拆迁支配的一次性额定给几万奖金
户口本每人几千搬迁费

benq · 发表于 2021-5-15 18:25:27

那也纷歧定。胡同里的一大杂院里的一间小平房，也给不了多少拆迁款。

sola · 发表于 2021-5-15 18:29:29

祝贺楼主先啦

cyzl亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:31:40

祝贺
你的设法简直跟我是统一的，我是但愿间接卖掉。

然而家里人说再租出去一阵等拆迁。我也很难改动他人的观点啊。

算了，事在人为。我也不论了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:33:25

拆迁有政策的，不是一个一致的规范。

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:34:59

要发的节拍啊

sunack · 发表于 2021-5-15 18:37:35

蚂蚁模式呀

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 18:41:24

当初拆迁国度有甚么政策

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:45:26

当初不是都曾经行欠亨了嘛？

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:49:06

其实潜认识仍是钱的归属问题，这个问题应该正视。

pegasus · 发表于 2021-5-15 18:51:49

祝贺lz提升拆二代

verilog · 发表于 2021-5-15 18:53:07

阅历同感，很难。
有时家人设法不单单是钱多少问题，也许搞明确其余顾忌会有帮忙。
经济问题能够剖析讲情理，其余隐含问题难以经过答辩解决，需求打消顾忌。

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