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田野 · 发表于 2021-5-15 17:12:48

症结看价钱

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 17:13:49

够廉价就可以转

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:16:29

0.5折我要

seele · 发表于 2021-5-15 17:17:43

没有卖不出的房子，只要卖不出的价钱

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 17:19:57

看多廉价吧

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:21:28

咪咪斩，腰斩,膝盖斩仍是脚踝斩？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:22:59

2018年中settle，阿谁盘就是jqz的emblem 10楼，105万合同价

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:27:01

... 别说0.5折，0.7折估量得被买爆了

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:30:00

前两周和一个鬼佬中介聊一个实例，坑人套路和国际没区分

悉尼的楼花，一五年，八十八进的，交了八万八定金（不知道为毛交百分十，估量中介忽悠），海内支出无奈存款，想八12万以上转楼花，中介进去一看，后果发现买的是最差的楼层和户型，最可怕的是当年所谓被抢购一空的好楼层好户型还在开发商手里卖，并且价钱只有八十万。

后果呢？

没有任何后果，百分百亏了

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:32:37

所以说千万不要为了廉价选最差户型和低楼层。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:37:06

非也，非也。假定房子1澳元，物业一季度6000，将来可能还会涨，上不封顶，Council费等杂费另算。市场冷的时分不见得有人要。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:40:54

问题是普通主人买的时分，好房都“卖完”了，阿谁中介说你们华人中介厉害，招了一堆新人来，亲戚敌人外部先订购一通，把好房认走，中介挣得佣金也一时拿不回来，干脆堆进去炒。无可否定的是，行情好的时分大家都好，当初行情差了，都惨了。有本领的中介估量还能和开发商协调退楼花回去，原本就是演戏嘛。

楼花崩盘没有到，是由于这样的模式尚无垮，卖楼花的本领就消化了少量的楼花，一旦从业人员增加，市场会迅速萎缩的。

话说比来的旧事说布里斯本的中介带人看房，折扣价至多百分十八，我觉得明年昆州英联邦静止会开完当前的十八个月，布里斯本会泛起大漏，腰斩百分五十的极端案例是有可能的。

悉尼的套房市场，将来几年跌幅百分十几率简直百分八十，跌百分二十的几率也有一半摆布。我集体以为，交通方便的新套房，将来的价钱应该向目前的无电梯老unit价钱程度挨近。好比某E,两房楼花高点价钱在九十万上下，假如落到七十摆布的程度，对比回归价值。

julianx · 发表于 2021-5-15 17:44:29

所言甚是阿，先辈那关于waterloo zetland那边你有甚么看法？？？

还有布里斯班这么廉价还有可能大降？？那布里斯班真的廉价阿

mgdf · 发表于 2021-5-15 17:48:21

楼花签完合同不就要交10%么? 剩下的等SETTLE 的时分补齐.

zepp · 发表于 2021-5-15 17:51:51

始终认为是百分五，话说，的确有挣楼花钱的事实，无碍我视楼花如毒药，从来不碰不问。

重返 · 发表于 2021-5-15 17:54:53

JQZ是甚么鬼？不是JQK，还差9，10

一强 · 发表于 2021-5-15 17:58:11

我几年前关注过昆州银行拍卖，

最离谱的是政府罚没拍卖，几十万的房子，极端状况能给你几千刀卖掉。

其次就是银行拍卖，之前昆州银行拍卖都是批量出来，一场拍卖同时卖十几个物业，每隔一两个月就有一场，物业费高，没景观的，欠好出租的，都没人要，只有同场的枪弹没有了，超级大漏的状况就会泛起。市场价四五十万，卖二十几的狗血事情，一年总有几回。惋惜我上一轮无奈分身去昆州，等看分明情势市场曾经变了，当初变现等下一波了。

一百万在悉尼只能买个套房，在昆州都市市区能够买一全部套房旧block，少的四套，多的八套均可能，我的理解是这些房子大少数盈亏均衡点是百分五到六，一旦利息升过百分五就会抛盘，过六，会割肉百分二十（市价割肉，然而通常还在买入本钱上方），过七，就会有跳楼价泛起。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:59:25

这么安慰啊

ken20019 · 发表于 2021-5-15 18:02:34

比来做几个客户在Brisbane楼花settle的存款，估价广泛低估。
一个51万的只估到41万

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 18:07:00

想问问 newstead那边 2房1卫的是否都低估10%起？？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:10:06

据说Melrose Park也是被一群周末西装革履的中国人抢购一空

一强 · 发表于 2021-5-15 18:12:59

兄弟。。我也以前斟酌了。。千万别给中介压力影响了。。waterloo那片还有finery and no1 L and Mirvac and waterfall and crown裤衩 etc...

太多了。。并且广泛低估。。有钱还不如买city的。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:17:05

看好waterloo，greensquare那片建好当前，加之轻轨，waterloo的房价最少还有30%的空间
说要买city的，你给我看看2房十二0万能够买到甚么样的
广泛低估？真是张口就来的典型

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 18:21:48

你这个当初不是好的机会放出市场，并且你这个名目的地段也不如Mirvac和乱世团体阿谁名目，我感觉你得找时间再转手，看看明年终甚么状况吧

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:24:19

轻轨没据说过？你是指sydney metro，waterloo站吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:27:08

https://www.sydneymetro.info/station/waterloo-station

ylw · 发表于 2021-5-15 18:31:34

Recind合同还需求本人交印花税吗？仍是间接转给下一家就能

siluoer · 发表于 2021-5-15 18:34:47

请问在哪里能够看银行和政府拍卖？

rooky123k555 · 发表于 2021-5-15 18:39:31

这是不成能的，几十万的房子几千块卖掉, 能给出任何一个例子吗?
https://www.propertyobserver.com ... supreme-court-.html

这个对比争议，相似的实例仍是有的，不必问我怎么找出来的，我没有那末小气。本人用心多花点时间找信息，也能找个路子出来，死狗般廉价的货色天然不作声支出口袋，怎么可能拿出来分享？？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:41:49

卖了一千银行会放过你？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 18:43:48

据说这个盘还有5 6个月才交房吧。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:47:20

是的所以拿出来卖，最合适自住的

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:49:06

借地求教先辈，Parramatta二手5年房龄221户型中层公寓，在河北岸公园tram旁，离火车站大约1千米，价钱62-65之间，3年内自住，还能下手吗？谢谢。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:51:45

那天和狂欢同样，中介都去庆功了

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:54:18

敌人圈的中介刷了个满屏

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:55:28

两房吗，多大面积，很廉价了

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:57:38

自主不克不及用投资的规范来权衡，只有喜爱，又可以担负，任什么时候间都是好时间。

自住房第一功用是住，是享用，人生错过就错过了，不会再回来。所以我不给任何倡议。

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