投资房offset account

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买投资房，为了完成最大利益的Negative gearing ,存款的时分选择interest only . 是不是要选择offset account？
假定贷了50万， offset 5万，付给银行的利息是根据45万算的，每一年报税的时分报给ATO 的利息费用是按50万算仍是45万算？

pwb · 发表于 2021-5-11 23:12:31

OFFSET选着放着没害处。

利息银行只会按45万算，你也不成能按50万算了

低调 · 发表于 2021-5-11 23:21:09

途经，学习。。。

bagbar · 发表于 2021-5-11 23:22:11

应为offset account 不对消本金， ATO的利息不是按本金算吗？

hiqyj · 发表于 2021-5-11 23:27:05

负扣税算的是实际利息。所以计算的时分根据45W来记，所以也就只要45W发生的利息能够作为退税的一项EXPENSE。

wzmsdy · 发表于 2021-5-11 23:30:00

按实际利息

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