又是租客要求装空调

pegasus

房子出租的时分不带空调，租客本人没看好，认为是有的。当初吵着要装，不给装就要挟要break lease。中介在两头想要相安无事。怎么破？

我说要是他们违心出一部份钱，咱们就持续探讨装的问题，否则就是仍是No.

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:14:44

装，涨租

当初的天气, 没空调没法住啊

你装空调的钱能抵税, 当前出租也是个卖点

revenant · 发表于 2021-5-15 17:18:02

40度天气，没空调是很好受，设身处地吧

highlife · 发表于 2021-5-15 17:21:25

装了后，加房租

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:23:29

让他出钱装，能够一年不涨房租，不干让他走人

verilog · 发表于 2021-5-15 17:27:38

赞同！

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 17:32:15

症结在于中介说不克不及涨房租。郁闷吧。

墨村还好吧，热两天凉两天。我本人家里就只要一个老旧空调在客厅。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 17:34:11

要装能够涨租啊。这么热的天

ssz · 发表于 2021-5-15 17:37:38

租客假如不想花钱就忽视，break lease就请便呗，好像他人都是吓大的

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:41:08

当房主就要有房主的态度。要挟break lease. 好呀，给几周notice,立刻让他滚蛋。这类租客一次到手，当前次次充大爷。
好好说事儿，就给你装了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:45:52

那分歧理, 如楼上的回覆, 这类房客事多, 不要也罢

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:47:11

你中介欺侮你的
我这边一切租客想要装空调业主都涨房租的

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:50:25

是呀，我也是感觉不克不及惯出故障来。我跟中介说了，咱们也不开心啊，假如是签约前，咱们还能够磋商房钱甚么的，当初你又说不成以涨租。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:53:16

我也感觉分歧理啊。话说，个别装完空调能涨多少？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:57:55

10-20一周不等，看你的房子和房租
我这还有租客要续约了说太热想装空调，房主赞成还不要求涨钱的，而租客却说要求涨钱的，最初就是意思的房租涨了5块，租客续了一件房主安了新空调。天使房主和天使租客的省心组合

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:58:58

租客要造反？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:00:20

感激分享。中介说的租约期内不成以涨房钱。假如不给涨，租客要违心出一部份钱，其实也是同样的。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:01:25

一台空调, 激进估量, 装置费加机器十二00, 如果3年折旧完, 一个星期不到10元

cshark · 发表于 2021-5-15 18:03:08

很热，我租房时分没空调的一概不看

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:08:06

所以说你中介不担任任嘛
流程应该是这样
租客要求装空调
业主赞成不外要涨房租
租客赞成涨房租，中介筹备一个解约当初合同的terminate fixed term tenancy agreement和一个新lease注明房租从空调装置好起涨到多钱每周让租客签签好。而后业主装空调涨房租。解决

租客不赞成涨钱
要末忍着住到租约完结
要末breaklease，交breaklease fee，广告费和持续交房租交到你找到新租客或者租约完结为止

你感觉谁应该强势谁对比吃亏，lz的中介要末就是太懒要末就是太烂要末就是和租客意识，总之能够换中介就是了

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:12:45

我的解释只合适qld洲啊，不同洲之间可能法律法规纷歧样，不外大差不差的就是你房子也看了合同也签了当初说甚么都晚了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:13:59

这么廉价吗？只有十二00？

是单机吧。我本人的房子没装过空调，还真不知道。

sunack · 发表于 2021-5-15 18:16:56

好吧，我临时置信中介的不成涨房租的说法正确（维州）。看看后果如何。

verilog · 发表于 2021-5-15 18:18:49

这么热的天，没空调咋住人

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:21:45

LZ你这个要求算好的，我的租客也让我装空调。说是目前房子里的地方空调太耗电了，但愿我装一个分体空调给她。

我！@#￥%……&

我最初委宛的回绝了她。

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:23:44

咱们有个租客也要求来着，我说装置费要转嫁到他们的房钱上，他们就再也不要求了

不外起初我给他们了一个挪动式空调，看他们挺不幸的

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:28:37

你能够不涨房租你更能够不按空调，叫租客去买个挪动空调，不外当初夏无邪的挺热的，我也真遇到过就是不出钱装空调的房主，就是不安不安不安。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:31:07

极品啊，分体空调要比地方空调贵吗？

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:32:47

是啊，我也说了啊，他能够本人买一个挪动的空调啊。

lw9797funzone · 发表于 2021-5-15 18:34:02

十二00 是单个的split air-con 的价格

我装的三菱分体是800一台，旺季的时分网上找到价钱去appliances online price match，三台包邮2385, 型号是MSZGE25KITD，这是我电工街坊保举的

装置费最简略的back to back 我记得大略400多吧，这个你得问问

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:35:18

夏天前租客也要求装，掐指一算，告知中介能够，不外涨租50，而后。。。就没有而后了，夏天是很热，现在也是由于没空调所以还了三十快，怎么办呢，自身也不是做慈悲，所以只能白纸黑字，该咋地咋地

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:39:50

分体略廉价点吧，然而曾经有地方空调了啊。

just1 · 发表于 2021-5-15 18:43:57

这个天气装空调很正常吧。一个空调打折买就600多，装置费600. 装2个才2400. 对房子总价几乎是疏忽不记。按5年折旧，每周加10块钱足够了。那些开每周50的太黑了吧。毕竟当初没空调的确很好受，我不是房客，我本人家是有空调的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 18:45:30

装完还有没完没了的保护费吧？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:47:20

虽然我本人给租客装了，但说瞎话，从投资的角度应该不装，假如真实不忍心回绝，那装了一定要加房租

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:48:51

本人看错关你屁事儿，不装！毁约就罚钱。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:52:52

break lease的损失租客要付的，租客要付租赁费广告费，还要持续付房钱直到新租客入住。所以中介强硬一点就行了。

你要租客出一部份钱是分歧理的。

samalada · 发表于 2021-5-15 18:57:25

大家都住在啥中央啊，我来悉尼就没有开过空调。

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