Council rate notice 这是怎么回事啊？

tonywu

买了一套房行将交接，过户师发来过户的council rate notice, 才发现我买的房子价值是0, 大家都知道每一年的council rate notic 有site value 多少$, capital improved value 是多少$ 常理CIV 比site value 高些是正常的吧，可是我收到的site value 与  capital improved value 是等值的, 也就是房子的价值是0了, 这真让我一头雾水搞不懂了? 怎么回事? 明明是四房一厅的House啊, 装修也还能够，莫非我买了一套0价值的房子？求教.

pegasus

NSW没有这些value。

vbcoco

是 Vic, Mel

hjunsn

由于从估价的角度来讲，你的地更值钱。在目前市场上你的地颇有多是作为开发用地的。

aiai1001

房子被council轻视了

sun7777777

我一牆隔壁的後園鄰居的地已被rezone從RGZ1到RGZ2,但我的還是RGZ1區沒改變

9641111

房子被 written off了

heiye

坏事，康嫂费不是省了吗

天下有雪

估价有一个最首要的原则叫最大最优化原则，估价师会按照屋宇的地舆地位抉择不同物业的价值。举一个例子，你的屋宇假如在偏僻的市区，这个房子可能就值100K或更多。但这个房子摆在toorak就不值钱，确定会被推倒。不同区域仍是需求区分看待的。

ckm8888

谢谢大家, 学习了.

lizzy

这就是传说中的大地破房吗