对于投资房的选择，请大神赐教

零丝残绪

筹备在墨尔本东区买一套投资房

当初搞不懂的是，

应该在容易租房的区域买个小地的 townhouse （好比大学左近）

仍是应该在远东买个大地，等增值。

从投资角度来讲，哪一个会更好？

费事大神赐教。

谢谢了。

田野 · 发表于 2021-5-15 17:17:44

小地town house, 现金流富余，危险小

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:21:42

小地town house, 现金流富余，危险小同时增值也少

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:24:47

第一套投资房，小地townhouse，赶快回流房钱。
第二套，远东南大学地，赌运气

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:29:20

远东南大学地

yyok · 发表于 2021-5-15 17:33:36

先要包管现金流支出

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:34:40

townhouse个别都在成熟社区，出租容易操作。没有现金流的问题。缺陷是土地少，增值后劲不大。

远区大地，就波及地产名目的重要问题，选址。需求有投资的目光，对行业相熟水平。否则就是赌大小。赌对了博得了时间和收益。假如输了，达到预期收益时间长，两头现金流问题。房价个别都是从内城区开始涨，缓缓向外城区辐射。涨幅和时间都抉择了外城区的增值。或者就是该区屋宇的供求，供小于求也会使屋宇增值。

斟酌到这些要素看看你的前提

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:38:41

楼主不提供任务支出状况，春秋阶段等等就是耍流氓

投资相对于于家庭是个综合斟酌的事件，信息不敷无奈判别啊

highlife · 发表于 2021-5-15 17:39:57

看集体需要啦，重视现金流固然TOWNHOUSE,久远投资斟酌远东

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:42:34

谢谢

对这些货色的确不太懂

觉得仍是应该先选择简略容易点的

看来townhouse 对比适合我。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:45:50

家庭支出还能够，现金流应该不是甚么问题

春秋35摆布

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:50:49

那买house

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:52:31

为何

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:53:56

House 有Capital gain。

999paul · 发表于 2021-5-15 17:57:58

现金流不是问题：th优点就是现金流，你不缺，所以house
35:春秋小，能够赌几回增值，选house

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:00:30

这话听下来有理。

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:03:27

以澳洲建工速度，远区必需跟政府布局走，不然有点难等。而且除了土地增值，必需斟酌房钱报答。由于澳洲首付低，买房只要0套和得多套，将来你再想投资，即便首付够，可能会被低房钱报答的名目套住现金流水，影响存款。

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