布里斯班楼花要settle了,求保举个做pre-settlement inspection的公司

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:11:30

跟我的表情同样以前买了mel楼花

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 19:14:17

几年的梦，当初醒了。

lizzy · 发表于 2021-5-15 19:15:37

人少楼多

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:18:31

布村买房能够，然而必需是house，并且还得是离city十二千米之内的区。公寓供大于求。离City太远贬值慢。所以布村投资得小心一些能力有好的报答。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:22:08

好，多谢

trubul · 发表于 2021-5-15 19:26:17

您好！
我在 South Bank 也有买了一个，也是在2013年，不外要明年才交房。由于自己在悉尼，不是很分明那的状况。假如能够的话，想理解上来年你们交房时银行的估价状况？还有当初两房两卫的新公寓，配有全套五星酒店的配置，房钱报答可能会是多少？
谢谢！

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:30:16

楼花中介是过街老鼠系列。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:32:14

St Tropez settle 那末早?

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:36:25

评价比合同价少了3W，由于左近新造公寓对比多。房租要看你楼层，朝向，房型，租房市场，还有租房中介给不给力。得多要素。反正我还挺侥幸的，一settle就租出了，由于我顶楼两房全朝北层高3米。反正能房租能cover利息我就很满意了，抵税用。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 19:37:29

我以前在墨村买的，settle时分银行评价低了好几万。郁闷地不行，只怪过后本人买房时分失慎重。

当初每月房钱扣掉办理费各种，负500多。好在年底扣税，此外我阿谁是NRAS，所以算来算去，能退回来一些。

在这类状况下，只能做长时间持有的打算了。当初就卖，亏的太大。

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:38:58

卖楼花的真的祸患了不少人。我每次看到那些卖楼花的华人地产公司变着各种把戏骗人，真的很轻视。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:42:44

楼主能做AIRBNB吗？
想去度假，网上查旅馆，最少200每晚。出租收益仍是不错的。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:44:49

看來還是挺多人買布村的呀，，，敌人那1-1-1的下月交房，已租了470,不包家具

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 19:47:13

没那末简略，亏的不止这10%

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:48:28

够贵的

比墨尔本都贵得多得多爱

woovi · 发表于 2021-5-15 19:51:03

飞鱼没有铁鱼精？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:54:19

悉尼好像都赚了不少

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:56:36

悉尼的公寓楼也会涨价的，但墨尔本的就不是这样了。我轻视的是墨尔本的。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:59:30

看看

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:02:38

那就换中介啊

那左近的房钱均价很容易查到的

lwilxywfcc · 发表于 2021-5-15 20:07:19

有60多万的估算，不睬解为啥放着悉尼的公寓不投，非要去投布里斯班的，楼主settle上去当前趁着行情还不错见好就撤吧。还好不懂事的时分克制住了。

trubul · 发表于 2021-5-15 20:12:36

你给我个倡议好不？甚么价能卖？

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:15:16

布里斯本我是真的不懂，所以始终都不敢投，然而一样的钱报答率低于悉尼是一定的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:18:07

其实冀望值不高，不贴太多就行-了。负扣税对我意义不大，所以....

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:19:49

当初的市场的话能卖个50W吧，10年后可能会回到你的卖价。这个房明年rental guarantee过了当前，房钱大略会是500

hudiiii · 发表于 2021-5-15 20:20:50

你是当真的吗？62.8卖50？那我settle做甚么？

guipu · 发表于 2021-5-15 20:23:56

面积过小了，花60W能买到面积超过100平米的2房，2-3年新。个别自住的不会买那末小的，投资的话有不少公寓能达到正现金流；假如只能租500的话，几个local投资客违心花超过55W去买？咱们楼里，3年前房主48W买的一房，当初租470，连42W都卖不掉

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:27:44

假如没有法律问题我确定不settle，然而都是要在澳洲混的，也没方法

低调 · 发表于 2021-5-15 20:29:21

hi Simyet
不必置信那些非专业人士的意见，你所购买的这个公寓没有像那些人说的那样。我就住在这左近，也很理解当初的市场行情。所以实现settle 而后用好的中介帮你打理，办理。但愿有所帮忙。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:33:49

所以你是fully licensed real estate agent吗？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:34:55

他这个楼，开发商一边给租客4 weeks rent free，一边给房主5%的rental guarantee。过了rental guarantee，开发商会有别的新楼settle，也是一样的战略

wywwyf · 发表于 2021-5-15 20:38:17

羊毛出在羊身上啊

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:41:08

T-T我也是今天去pre-settlement inpection的布里斯班新公寓买家
看这楼看的拔凉拔凉的
不外我买的是south brisbane的，离state high很近，也是两房两卫，62w，80+13……
你们这样讲我好怕啊，觉得曾经亏了的模样。

由于没有教训，谁能告知在这个inspection之后，我大略多久能够settle吗？

52xt · 发表于 2021-5-15 20:44:00

这个投资额度，布市市区能够买两到三个破House了，房钱百分五难一点，然而起码不必物业。

我有共事买了七八年，平进平出的，亏了中介和印花税。长时间投资房子仍是悉尼墨尔本好点。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:45:28

想问一下楼主您的房当初租出去了吗？租多少一周啊？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:46:56

布村house还行，apart仍是楼花就，，，，，，

rooky123 · 发表于 2021-5-15 20:51:39

还没租出去，不外有开发商的一年包租，开发商补钱

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:55:03

明天去你们那栋楼看了一下，给4周的free rent还有1000块现金，metro是下血本了

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