布里斯班楼花要settle了,求保举个做pre-settlement inspection的公司

lwlzqj314

前年买了布里斯班NEWSTEAD CENTRAL的其中一个楼盘 St Tropez，下个月就要settle了，表情分外繁杂。
昨天METRO开发商给我发了邮件，叫我签Pre-settlement的文件以及指定的房产出租公司的合同，还保举了一家房主保险公司Terri Scheer.
想请问下，这边有无也买在这个楼盘的敌人能够分割一下，探讨探讨。
此外，有人对这家房主保险公司有理解的吗？
谢谢指教

增补：请问有无保举哪一个pre-settlement inspection 的公司？
开发商提出他们会拜托一家独立的修建公司进行检修并担任费用，同时我就不克不及进行settle前检修了. 而后依据“独立讲演”进行补葺。
我感觉我本人仍是想去看看房子的。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:16:16

保险公司能够你表情繁杂啥呀

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:20:29

Terri scheer保险很好的。价钱合理，claim的时分也很顺利。保举

tjg · 发表于 2021-5-15 17:25:17

前景不明。底层人民表现心累

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:27:46

祝贺业主

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:29:28

保险公司很好啊，很专业的一家

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 17:30:51

terri scheer是suncorp团体的，suncorp应该知道吧

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:32:28

买都买了，只能事在人为了，你签合同以前怎么表情不繁杂。。

999paul · 发表于 2021-5-15 17:35:21

其完成实和前景，都是很清朗的，只是不肯意置信。
布里斯班的公寓，目前是不克不及碰的，还没见底。

123321 · 发表于 2021-5-15 17:39:12

前一段据说那的银行估量仍是能够到合同价，不知道当初如何？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:40:15

买的时分还沉迷在楼花sales描画的前景空想中。。。。
没时机表情繁杂

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:44:28

几房的？前年2房要卖给我58万，6000 rebate, 打死都没要

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:47:32

2房2卫 62W8 73+6阳台
你还有rebate，我现在都没据说有这个

572019 · 发表于 2021-5-15 17:49:03

特别不睬解去brisbane买房的 ...

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:52:00

换成当初的我也特别不睬解。。。
那时分too young to naive

yexi · 发表于 2021-5-15 17:56:40

按以前pricing的阅历还能够估到合同价，但愿存款能顺利获批

123321 · 发表于 2021-5-15 17:59:13

那就不要10%，表情就不繁杂了。

zxw · 发表于 2021-5-15 18:02:02

你的这个公寓在甚么区啊？

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:03:16

NEWSTEAD 4006应该是

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:06:34

阿谁区是不错的区，估量应该没问题的，不必太耽心了

拉链 · 发表于 2021-5-15 18:08:31

既然错了，就拿住了，过些年就可以回来了。当初抛了损失更多。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:11:27

是2年包租5%吧

123321 · 发表于 2021-5-15 18:16:11

我也想能够表情繁杂一下

重返 · 发表于 2021-5-15 18:20:39

新公寓起码每一年有折旧这也算贴补了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:22:50

有房总比没房好是吧

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:26:27

有任务的话，抵税也是有点成果的。就是不知道办理费多少... 我两房第一年办理费就5K...比售楼时预估要高。

sm65 · 发表于 2021-5-15 18:27:38

10年价钱后至少也得80万别伤心

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:31:28

只要一年包租。此外不知道为何中介给的estimate rent竟然只写着400/w，现在预计是550以上啊。

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:36:19

貌似是4000+，你的也是在布市吗

百舸拉链 · 发表于 2021-5-15 18:40:19

当初布里斯班估价广泛偏低。。。估价后果出来楼主请下去说一声旁边楼去年8-9月份settle的，银行估价比房价少2万。不外如出一辙的楼下，银行估价只比房价少2千，仍是同一家银行，不知怎么回事。不知银行当初关于那片楼盘的估价会怎样。
不Settle的话，就要赔进去10%。除非你感觉settle后，未来跌的幅度会超过这10% 。
不论怎么样有给包管2年5% 的报答，再加之能够负扣税，所以我感觉仍是选择Settle对比适合。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:43:30

TerriSheer还不错的,
过后为啥不买house?

建文 · 发表于 2021-5-15 18:47:23

嗯，我买的是south bank左近，去年末交房。房钱无奈cover物业办理费，但cover 100%存款的利息和coucil rates仍是能够的。由于我13年底买的价钱，那时分不贵。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 18:51:47

请问下那边房钱支出如何？我只要一年的5%保障...
面积越大估值差越如许

123321 · 发表于 2021-5-15 18:56:38

公寓的strata太贵了

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:58:36

2-1-1的当初租出去是周租420，不到5%，开发商给补差价。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:02:46

2十一才420？按我的卖价要租到600才够5%....第二年没补差价很难熬啊

trubul · 发表于 2021-5-15 19:06:48

求大神指导，为何不克不及去布里斯班买房啊？我敌人以前还保举我去那边呢？求解啊，叩谢了啊

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:08:12

请问有无保举哪一个pre-settlement inspection 的公司？
开发商提出他们会拜托一家独立的修建公司进行检修并担任费用，同时他们就欠亨知我何时做inspection，间接给我讲演就完事。我就不克不及进行settle前检修了. 他们依据“独立讲演”进行补葺。
我感觉我本人仍是得去看看房子的。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

布里斯班楼花要settle了,求保举个做pre-settlement inspection的公司

全部回复82

sun7777777 沙发

hikoo 板凳

tjg 地板

sm65 5#

vbcoco 6#

龙吟九天 7#

CESARE 8#

999paul 9#

123321 10#

eskimoren 11#

lwlzqj314 12#

sm65 13#

572019 14#

kidd1984 15#

yexi 16#

123321 17#

zxw 18#

jojoj 19#

wzmsdy 20#

拉链 21#

ch1972619 22#

123321 23#

重返 24#

kunmpsz 25#

lizzy 26#

sm65 27#

ch1972619 28#

山枧 29#

百舸拉链 30#

pengsk2003 31#

建文 32#

hiqyj 33#

123321 34#

lizzy 35#

wywwyf 36#

trubul 37#

chiusyan 38#

发表回复

lwlzqj314 关注TA

图文推荐

sm65 5^#

vbcoco 6^#

龙吟九天 7^#

CESARE 8^#

999paul 9^#

123321 10^#

eskimoren 11^#

lwlzqj314 12^#

sm65 13^#

572019 14^#

kidd1984 15^#

yexi 16^#

123321 17^#

zxw 18^#

jojoj 19^#

wzmsdy 20^#

拉链 21^#

ch1972619 22^#

123321 23^#

重返 24^#

kunmpsz 25^#

lizzy 26^#

sm65 27^#

ch1972619 28^#

山枧 29^#

百舸拉链 30^#

pengsk2003 31^#

建文 32^#

hiqyj 33^#

123321 34^#

lizzy 35^#

wywwyf 36^#

trubul 37^#

chiusyan 38^#

lwlzqj314
关注TA