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1 不论是用老房子做典质物refinance 出钱来买新房，仍是用新房做典质物来存款，都要走valuation 流程，就是评价，流程应该是同样的，并非refinance 能快得多，假如在原来老房子的银行来refinace,少了核实ID环节，你的过来还款记载银行有罢了。
2.银行批不批存款，是你的还款才能和典质物价值中取小值 （好比你支出5万，投资房产支出1万，算出你能贷36万，但你典质物价值80万，你最大存款额是36万。假如支出不变，你典质物价值是50万，你最大借款额是30万）。
3.你refinance 的钱用于投资房纷歧定能抵税。好比你原房产过来存款时价值50万，贷了40万，当初创新了或贬值了，价值60万，你想refinance到48万，多出8万用于买新投资房。新投资房价值70万，你需求付20%首付，那末你需求14万现金，8万是refinance 出的，6万是过来房子中的outsetting户里的现金，你把过来一切的loan都算到新房头上，6万对冲的现金发生的利息是不克不及和房钱支出相抵的。（我不是会计师，但我听讲过，这外面很细,你一定要问会计来再核实） |
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