全新公寓漏水，是找开发商仍是找物业？

kidd1984

如题，去年年底交割的房子，当初发现洗手间门后有渗水，不知道从哪里出来的。下雨的时分卧室窗户下面也往室内渗水。

这些状况是找开发商仍是找物业，仍是本人修？开发商对新房总要有保修期吧？

revenant · 发表于 2021-5-15 17:17:28

开发商

judyb · 发表于 2021-5-15 17:22:13

都找

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:26:22

经过物业找开发商

samalada · 发表于 2021-5-15 17:28:55

超过三月就找strata

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:33:10

这是规范的开发商保修条款吗？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:34:38

是的

悉尼是这样

123321 · 发表于 2021-5-15 17:36:24

就我知道的,有一个building manager的电话,,找找hand over时的文档,间接分割他,或者找物业帮助分割,修建商提供保修的,文档里应该有残缺的修建商保修的名目细节.

连纱窗推拉门这些都有7年保修的,看你本人的详细保修事项

从形容来看,应该是防水的问题,这可能够不撬瓷砖从新做防水的,固然在保修期内应该有修建商出资.

我去年做了两个淋浴房的防水,700一个好像,是这个公司
http://www.megasealed.com.au/products-services/leaking-shower

安排批了 · 发表于 2021-5-15 17:39:29

不要耽心,确定是在保修期内,拍下能高深莫测的fauty照片作为阐明

拉链 · 发表于 2021-5-15 17:43:23

个别漏水的话，先找物业，物业会分割开发商。
反省流程，是不是管道漏水，管道工人通常知道你们这座楼的问题，漏水的话通常不是只要一个漏。
而后各种拆，各种钻孔，查找。

假如是下雨漏的，个别就是屋顶或者外墙漏，pia的楼，第一年漏水，起先修管道，各种拆，修了不下十次，最初才找到是窗台的防水没做致使漏水，折腾了六个月才修睦，品质真是渣到家了，还好曾经出坑了。

而后上周途经，看到pia去年交房的此外一栋，间接华美丽的整片外墙瓷砖都掉上去，至少有七八片的模样,起码有一两个平米，防水也是爆了，这样的天气吸吸水，泡上一个星期，估量也是四处漏水了。

相似的房子买到，一出保修了就是个大坑啊。

funzone · 发表于 2021-5-15 17:46:28

开发商，但能够让body corporate看一下有无漏到别之处，能够一同修

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:49:37

漏水很费事的

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:54:00

这事件不简略，要做好长时间奋斗的筹备。

y12345y · 发表于 2021-5-15 17:57:35

拍下照片，发给物业strata，他们会去找开发商。

52xt · 发表于 2021-5-15 17:59:31

Strata

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:02:30

找以前卖你房子的狗血销售

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 18:03:52

LZ暴光下开发商吧，让大家引认为鉴，才三个月，就曾经那末多问题了

52xt · 发表于 2021-5-15 18:05:51

找物业

love2000 · 发表于 2021-5-15 18:07:37

物业果真推给开发商了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:12:13

开发商。我以前也是这样。1年的房子就开始浴室往地毯漏水。需求各种撕才会有人理你。而后就是始终拖

肖飞 · 发表于 2021-5-15 18:14:44

个别builder会留人的，这个时分defects list尚无做完，能够间接找凋谢商或者builder，会快一点

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:19:18

开发商，悉尼新房保2年，猫本保5年仍是7年。
不外就算保也是长时间撕逼的进程。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:23:06

找物业，物业会找开发商

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:24:36

物业让我间接找开发商

tjg · 发表于 2021-5-15 18:26:18

长时间撕逼进程同情版主。。。

开发商真是渣

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:30:41

这应属 building 保险规模问题，物业必需做事。

另也要去查一下，开发商是不是已开始 deregistered company，如有的话，给一个电话 ASIC，征询如何住手开发商封闭公司。

这样，即便开发商是无限公司，妳依然无机会能够让公司履行董事集体承当责任。

这样减少妳会谈的筹马。

cshark · 发表于 2021-5-15 18:33:28

这个倡议太专业了！假如是大故障，真得这么做啊！

比拟开发商，客户真是弱势群体，所以仍是应该买着名号的开发商的房子，想对虚浮点儿。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 18:35:16

PIA真是臭名昭著呀

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:38:55

应该是开发商的问题！悉尼吗哪一个区？开发商名字暴光一下当初的房子的开发商都是些国际印度人乃至某些鬼佬本人拉的旗子做的品质真的是

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:41:16

是shepherds bay那里吗?

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:45:48

有问题确定找strata manager呀，这样的房子，刚建完就这样，这只是袒露了一点点罢了，看不见的还不知多少呢，当前也头疼，strata廉价不了，修一次就来个special levy, 动不动几千上万的，到卖时，买家一看strata report, 懂点的都不会买了，早点卖了吧

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:49:52

问题解决了加紧卖了换house,
澳洲跟strata搭上边后患无量，

cyzl · 发表于 2021-5-15 18:52:27

不是

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:56:18

有始有终地来更新一下，开发商倒是很快派人来看了，外墙漏水给间接补了；洗手间他们说不是地坪漏水的问题，是小孩子玩水只好吩咐房客再视察一下，看看问题究竟是哪里。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:59:18

假如开发商曾经deregistered company,那怎么办呢？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 19:01:50

strata report里会有记载的吧？就是经过strata修理过啥啥的对吗？

heiye · 发表于 2021-5-15 19:03:10

找strata
Strata没弄好就找fair trading
顺便多说一句，仍是老双砖unit品质牢靠不乱

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 19:04:55

找 strata claim builder 的warranty 保险. 时间漫长。

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