预测2018之后两年的澳洲房地产价钱走势

wzmsdy

接上去的几年，房地产方面的负面要素：1. 澳洲加息，房贷压力变大。2. 澳元汇率会下跌，无益于海内投资者购买澳洲房产。
侧面要素：移民人口依然不停涌入澳洲。

随意预测一下：
后两年，悉尼墨尔本的房子，难涨，也难跌；公寓楼供大于求。
能够买自住房；买投资房不划算。

zepp · 发表于 2021-5-15 17:21:18

还增补一点：io只还利息的马上到期，又没法转贷，所以马上有许多要本息同还了，太不易了，对许多房奴来讲。

steal · 发表于 2021-5-15 17:25:36

咱们也面对这个问题，头大。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 17:30:01

我也是，只能拆东墙补西墙凑合到没法凑合为止。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:31:02

目前阶段，不大倡议买房，即便是自助，假如手头不宽裕，不要委曲，固然，有钱是随意。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 17:32:07

神奇的小号

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:34:48

澳洲经济就靠房价了，不涨怎么行

verilog · 发表于 2021-5-15 17:38:50

多余的公寓楼需求时间去消化，得多地域基建也跟不上，应该说这2年不会有甚么作为。高价区的House有初次置业免印花税的政策撑着，短期没有跌的可能。低价区的House，现金流太差，假如不涨的话，等于在亏钱。固然假如看准那块地要Rezone或者搞开发的人又是此外一回事了，觉得当初要买学区自住的人是进场的好时机，短炒的确定没无利润

verilog · 发表于 2021-5-15 17:40:04

加息的话，最耽心的应该是租客吧
澳元汇率下跌带来的确定是热钱流入啊，怎么看都不算纯利空动静。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:44:47

2018某些区同样涨，周末去围观了某区的Open, 卖的绝对未便宜，去的人川流不息

不要只抓着华人市场不放，2018的热点不在华人区

能看准的同样能捉住时机，这些区的客户群跟甚么加息、存款都不妨事

samalada · 发表于 2021-5-15 17:47:05

存款时IO给做了15年肿么办

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:50:51

这么剖析就跟旧事里说的哪儿建轻轨了，哪儿又无利好动静了。。。同样，一点意义都没有

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:54:36

嗯。。。阿媽系女人

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:57:52

作为一个租客，我确定的回答你，彻底没耽心，只有不抢着住city,你看看各个网站上的出租广告有多少就知道了。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:00:41

额，除了City地段好的盘，其余我也不敢投资啊。。。。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:03:05

彻底不耽心，利息加到15%，估量能够全款买两三套房了

binsi · 发表于 2021-5-15 18:04:09

现金流为王。

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:06:34

不错不错，有人买就好，有人买就会持续涨。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:09:59

近期来讲确定不景气，长时间来讲还能够，
固然除了汤包持续连任，那末反华的话，移民变少，留先生变少，租房市场降落，对华人区房市影响很大，华人区一旦不行，澳洲其余地域确定也会骨牌效应

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:13:47

房子永久都是有人买的，但不见得有人买就涨

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:16:59

大家的钱均可以买2、3套了，哪有不涨的情理。

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:18:35

好像是自住或换房者恰是买房的好机会吧，当初似乎卖房不是好时分

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:22:30

不是能够找其余银行refinance吗

guipu · 发表于 2021-5-15 18:30:38

糖包反华到一定水平，天朝制裁澳洲就惨了。这是我最耽心的，澳洲经济上对天朝依赖太多了。

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:32:06

症结仍是拍卖当天出来喊价的人多才有用。

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:34:51

大选前的习用手段，撑到大选后，就和缓了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 18:35:52

多虑了吧？没有澳洲自然气，南方冬天都要挨冻。
旧事里只是口水仗罢了。底下都知对方软肋。

benq · 发表于 2021-5-15 18:39:45

我比来始终在想是否要发个预言贴。。。。。后果楼主先发了。。。

NEWBEEfkzl · 发表于 2021-5-15 18:43:59

漲, 也要有承接力才行, 哪找?
涨跌次要看银行

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:48:44

这个不必太耽心，天朝跟美帝纷歧样，会动不动制裁他人

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:52:13

当初还有源源不停的移民吗？当初留先生移民那末难人家都不来了

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