Wentworth Point 一房公寓投资前景如何？

pegasus

如题。请剖析优缺陷。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:21:38

999paul · 发表于 2021-5-15 17:25:56

绝路一条

999paul · 发表于 2021-5-15 17:30:40

把钱扔水里的觉得

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:33:07

3年内赚钱的几率很低。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:34:24

当初一房租了500根本正现金流不外CAPITAL涨得很慢

ylw · 发表于 2021-5-15 17:38:13

那里一房房钱这么高吗

xhgw · 发表于 2021-5-15 17:42:13

400多的一大把。。500租掉那得是如许大的冤大头

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:45:45

后几期新盘根本房钱维持在470-500多取决于楼盘新旧,楼层VIEW朝向也有不同

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:50:34

PIAZZA那边老盘跟前面新SETTLE的盘房钱能同样?过后2周就租掉了

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:53:10

新盘也是460-500. 价钱放500的也寥寥无几
固然不排除那些view好的楼层高的曾经有不乱租客了所以看不到广告了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 17:55:28

为何那边租不高,是交通不便利吗? 和 Rhods 比怎样?

mgdf · 发表于 2021-5-15 17:59:50

价钱曾经很高了

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 18:03:21

算上strata council fee management fee 不克不及是正现金流

yexi · 发表于 2021-5-15 18:04:38

纯粹的坑

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:10:57

500租wwp那是真爱啊，你可要爱护保重你的傻白甜房客。。。。。。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:15:23

我敌人两房的650组不掉降到570才租出去。settle时分出来的房子太少量了。

woovi · 发表于 2021-5-15 18:18:15

大坑不差钱的有钱人能够买

just1 · 发表于 2021-5-15 18:20:12

一房能租500？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:22:40

最少五年以上再谈赚钱

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:25:08

这个要详细剖析单房指标群体的流入量和市场新盘的流量，假如按照今年的数据指标客户流入量均匀年增长率能达到20%以上仍是能够进一步斟酌的

guipu · 发表于 2021-5-15 18:28:28

500的应该是一线水景吧

wfvdf · 发表于 2021-5-15 18:32:28

那里对比合适乘船下班的专业人士，不外得多自营人士由于喜爱新区的环境和气氛也住那里，毕竟是地舆地位上的核心

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:37:21

看多少钱了，腰斩价能够进。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:39:04

提示一下，注意那里的空置率。比较一下左近几个取得数据：

WWP/Olympic Park, 5.1%
Rhodes/Concord West, 2.8%
Lidcombe,1.9%
Homebush, 4.5%
Strathfield, 2.4%.

doublefish · 发表于 2021-5-15 18:41:31

避开华人中介保举的地域，特别是楼花。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:44:38

一房租的不高啊，河对岸的Crown一房租到了570

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 18:48:57

奥体挂牌很低啊

zepptjg · 发表于 2021-5-15 18:50:54

怎么把两个中央放在一同？burwood一房好租吗？谢谢

lwilxy · 发表于 2021-5-15 18:53:45

当初开发商都提价5-10万卖的程度你感觉为啥呢？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:57:44

短时间内想正现金流确定是不理想的。等那里房子都盖好了，没地盖了就缓缓会好起来。眼下这段时间得多楼花settle，一下子空房得多，空置率高了也很正常。所以投资房就是要hold的住。
假如楼主是想要疾速回资，那仍是买成熟区的吧。不外成熟区的房价确定会高。
不可熟的区廉价入，hold的住，几年之后状况会恶化。看集体状况吧，仅供参考。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 19:01:17

高手在官方啊！大家都剖析的一套一套的！

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 19:04:15

由于正常开发商跟开小店做交易同样，都不囤货，多人买就涨价，人气少了就减价。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:07:31

那为啥人气少呢？

好房子好地点人气会少么？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 19:09:26

由于新区的衰亡都是需求时间和看政府怎么布局的。scofield 那边的house+land的当初比其余的区仍是廉价啊，然而比及那边大片的house捡起来当前，相应的学校，shopping center 建好当前你再去买那就不是当初的价了，这个情理都是同样的。
没有哪一个新区一开始就火的。

yexi · 发表于 2021-5-15 19:13:12

委托这曾经不是新兴的区啦

WWP曾经卖了多少年多少期了？

根本上属于最差的选择了，当初提价10万你让1年前买的那些人怎么感觉？

是否感觉老赚了？

呵呵呵

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:14:40

哦，那当初是否提价10w卖了？一房当初多少钱？
嗯，卖了得多期不是还没卖完么？澳洲这开展速度慢的要命。我也说了假如是想疾速转现金流的那这个分歧适。
假如是闲钱投资的，那hold着就完了。再等10~20年看看再说。投资自身就是含有危险的。
国际的基建根本是两三年就是大的变动，澳洲真的是不克不及比，从方案到最初完成10年都是太正常了，有些中央10年都没甚么变动。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:17:06

你是卖楼花的吧？

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