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澳洲房地产钻研机构CoreLogic的数据显示，上周澳洲的均匀房价继续下滑，并且悉尼待售屋宇数量大增。
商业底细网2月19日报导，据CoreLogic引见，上周澳洲屋宇拍卖市场有所回温，待售屋宇数量减少至10.2006万套，较去年同一时代增长1.2%。其中，悉尼发售的屋宇数量在过来的一年中增长了23.4%至2.4407万套。
悉尼待售屋宇数量的增长部份解释了其房价增幅的大幅缓解，同时暗示出悉尼屋宇清拍率的回暖多是由于房主已开始承受以高价发售屋宇。
与屋宇清拍率回暖状况相同的是，作为澳洲最大且房价最贵的房地产市场，上周悉尼房价的下滑水平再度当先全澳，房价进一步下滑0.2%。
同时，这也象征着在过来的一年中，悉尼的房价只下跌了0.1%，间隔两位数的年增幅顶峰时代还不到一年的时间。
CoreLogic数据显示，上周澳洲五大首府城市的均匀房价下滑0.1%，将过来一个月的均匀房价下滑幅度拉低至0.4%。包罗墨尔本在内，澳洲其余各首府城市上周的房价均下滑0.1%。
房价下滑趋向无望连续
关于近几个月来澳洲房价的继续下滑，澳洲离联邦银行（CBA）表现，在澳洲银行业监管机构澳洲小心监管局（APRA）收紧存款条款的推进下，再加之工资增幅疲软、可担负性受限、公寓供给增长及终究更高的存款利率，这一趋向看起来还将持续。
“咱们置信房价的妨碍在2018年将增强。”联邦银行初级经济学家沃克曼（Michael Workman）称，“各周期将因各首府城市而异。”
虽然致使澳洲房价下滑的缘故各异，但沃克曼表现，对投资者与只付息存款的进一步收紧解释了近段时间澳洲最大城市房价增幅的缓解，致使这一房价周期与其余的不同，其余房价周期可能是遭到利率变化的推进。
“澳洲房价是十分周期性的，通常遭到典质存款利率变动的驱动，但这一周期略有不同。”沃克曼称，“收紧存款条例的作用与存款利率下跌的作用是同样的。”
据理解，去年3月，APRA要求只付息存款不克不及占整个新屋宇存款的30%。
https://au.finance.yahoo.com/news/home-prices-across-australia-continue-15十一07213.html
https://www.businessinsider.com.au/australia-house-prices-fall-as-listings-rise-2018-2
转自留园网 |
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