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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这个算是Clayton的漏吧？

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    这个算是Clayton的漏吧？

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    2021-5-15 18:28:46 363 22

    https://www.realestate.com.au/pr ... st-clayton-vic-3168

    比较去年卖的左近差未几前提的房子得廉价了5%-10%吧

    仍是说clayton当初房价要回归感性了
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    全部回复22

    kuangsha 发表于 2021-5-15 17:23:28

    kuangsha 沙发

    2021-5-15 17:23:28


    中规中矩的一个UNIT，价钱不错
    地位在CLATON来讲，有些偏了。这个价钱仍是不错的。这样的房子房东本人打理分租的话，530一个周，能做到3.8%的年报答,还能够吧。
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    revenant 发表于 2021-5-15 17:25:59

    revenant 板凳

    2021-5-15 17:25:59


    求教530一周~如何算出3.8%年报答的~？
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    ssjj 发表于 2021-5-15 17:29:54

    ssjj 地板

    2021-5-15 17:29:54

    214平，一个unit 72万也差未几了，毕竟clayton底子太薄，不是主力购买人群的抢手区。
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    sm65 发表于 2021-5-15 17:32:19

    sm65 5#

    2021-5-15 17:32:19

    比去年廉价了
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    bally 发表于 2021-5-15 17:33:58

    bally 6#

    2021-5-15 17:33:58

    全部市场都不行了.....
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    highlife 发表于 2021-5-15 17:35:18

    highlife 7#

    2021-5-15 17:35:18


    噢，是从哪能看地只要214平呢？怪不得是廉价点
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    二世 发表于 2021-5-15 17:38:39

    二世 8#

    2021-5-15 17:38:39

    这地段太个别了
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    pi99 发表于 2021-5-15 17:42:55

    pi99 9#

    2021-5-15 17:42:55


    赞成，从屌丝区开跌，当初曾经到burwood，blackburn了，估量马上就要camberwell了
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 17:47:20

    booo_booo 10#

    2021-5-15 17:47:20


    你连多大的地都不知道，曾经心里定位捡漏了？？？？服了你。
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    艾木头 发表于 2021-5-15 17:49:38

    艾木头 11#

    2021-5-15 17:49:38


    原来是一路向西啊！

    我筹备在P.C 捡漏了
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 17:52:10

    tzb000000 12#

    2021-5-15 17:52:10



    一块地上只要两个的这类unit，地大点小点好像无所谓吧
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    benq 发表于 2021-5-15 17:55:37

    benq 13#

    2021-5-15 17:55:37

    地位有点差
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 17:59:27

    hudiiii 14#

    2021-5-15 17:59:27

    地位差 房子小 租不出价钱。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 18:02:41

    lwilxy 15#

    2021-5-15 18:02:41



    那这个呢，地位差未几吧，只是靠莫那什大学稍近

    https://m.realestate.com.au/sold ... c-clayton-十二6828十一8
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 18:06:00

    yyyxxx 16#

    2021-5-15 18:06:00



    这两个房子仍是有点差距的把。 阿谁贵一点的房子，用料要比阿谁72万的要好不少， 房子的架构也 不同， 一个是STUMP一个是SLAB。 一个的车库要比另外一个大得多。 一个设计和利用率要比另外一个高得多。。。固然 是不是是7万 10% 的差距就很难去说了
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    heiye 发表于 2021-5-15 18:08:16

    heiye 17#

    2021-5-15 18:08:16

    这算啥。。。

    1/40 Evelyn st的才叫漏，77w1 PS，6房，拿回来妥妥的正现金流
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 18:11:58

    亿瑞达 18#

    2021-5-15 18:11:58


    这个说是六房，其实只要5房，再子细看其实餐厅被改为了一房，再子细看有个小study也叫一房。 所以说起来其实也就是一个普通旧3房unit+1 study，硬是被叫成为了6房，房主和中介牛B
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 18:15:04

    NEWBEE 19#

    2021-5-15 18:15:04


    STUMP和SLAB是啥区分呀
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 18:19:24

    coke_xemon 20#

    2021-5-15 18:19:24


    房主以前应该有请求DA革新吧，但光从现金流和土高空积来讲曾经很好了
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 18:24:00

    仙人小球球 21#

    2021-5-15 18:24:00


    六房的确牛
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 18:27:13

    liuxiaojin 22#

    2021-5-15 18:27:13

    明年满地都是漏，捡不符来了
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    siluoer 发表于 2021-5-15 18:28:46

    siluoer 23#

    2021-5-15 18:28:46


    全款全款全款无房贷……
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