筹备买楼花，心里有点没底。大家探讨一下是楼花好仍是旧房好

panju0535

我筹备买楼花期房，等settle大略要半年到一年的时间，不懂得好欠好，症结当初没有看到房子，就是一大块地呢。大部份同窗应该都对比反对买旧房吧，可是买楼花能够省一大笔stamp duty，并且仍是新房子，不知道会不会有风办法险呢。对了，不懂得有无买楼花等能够settle了就马上卖掉而后赚取差价啊，我估量应该有挺多危险的，并且交税也分歧适，大家来探讨一下吧！

woovi

马上卖掉有CGT，  根本上没甚么差价可赚。

sujdfff

炒楼花一定要看准名目，好名目确实能赚不少钱，就象以前在CBD的楼花，1房就半年从50万就上到了57万+了。

骷髅

请问这个CGT个别有多少呢？

重返

谢谢回复，你的倡议是看准名目仍是可行的，对吧。我想问一下倘若一房子我买楼花70W，等了一年SETTLE涨了80W，假如我马上卖掉的话，傍边10W的差距我得交多少税啊。倘若我自身没有任何其余支出的话？谢谢了

diehard770707

马上卖没有CGT discount， 按10W收益要纳大略3w税。 留一年再卖有50％CGT discount， 也就是只要5W需求征税， 应该是不到1W的税。 此外你不会真期待这里的普通楼花一年真能涨15％吧。。。

ch1972619

谁告知你的楼花没有stamp duty? 在你替换合同后的第15个月需求交stamp duty, 假如楼花在这个时间之内就建完, 那末就是settle的时分再交stamp duty

楼花和二手房, 不同的两种投资, 看你本人怎么斟酌

假如你是由于手里资金不是特别短缺, 或者次要斟酌到投资增值, 那末确定首推楼花, 二手房不太拥有可比性, 除非是house, house和apartment的增值点不同, 这里就纷歧一阐明了...

当初SYD好的楼花盘仍是有的, apartment的话, 绝对不首推二手房, 没有strong的point...

ylw

假如是墨尔本的话stamp duty有很大的优惠

40w新房/楼花大略是$2000摆布的stamp duty

CESARE

楼主在MEL?

whatever MEL的政策, 总之以settle的时间为定, 楼花来讲的话, 不同楼盘开发进度纷歧定, 只有settle时间连接在政策无效时间之内是没有问题, 能够失掉...

hjunsn

我买的40万楼花是4100的stamp duty, 这仍是取决于你买到楼花的地价。
我感觉在澳洲买楼花危险较少，由于有银行的trust account, 相对于政策对比完美

NEWBEE

买房最怕犹疑，　作业做足就间接下手吧。　犹疑来犹疑去，　房价不等你的啦。　
往后谁涨的多欠好说，　可是，　犹疑的后果就是错过好价位入场，　和好的单位

SJBCCCD

错了，他说了等一年才settle，所以是有cgt discount的。从合同日开始算