房价腰斩的结果

langmanzhuyi

得多人都不知道拦腰斩的结果根本房价跌了你就很难买房了

假如你房子买的时分100万你首付20% 残余80万存款次日房价暴涨拦腰斩市值50万那末你需求补给银行30万不然拍卖房产假如走拍卖你亏的就更多了...

所以所谓自住房不怕跌也仅仅是不怕小跌大跌的话刚入市的自住房买家同样需求卖血卖肾

再说说打算跌了斗室换大房的先不说你斗室能不克不及卖出去根本你大房的存款很难做 20%首付的政策就不要想了存款政策确定有限收紧毕竟银行也不是傻子不外全款买房当我没说....

所以假如你当初买房受首付／存款所限不克不及买房换房假如房价跌了而且你的大体情况没变动的话根本也很难买房了。。。并且一旦造成经济危机，打工的根本任务能不克不及保住都存疑

所以，当地白人权贵团体是但愿腰斩的，他们把持出的政策也是向着这个标的目的去的，由于只要他们手里有少量余钱能够抄底，固然国际资金出得来的话，那些全款或者接近全款小户们也能够搭顺风车

个别能腰斩的，除非像08年那种，美国大放水，不然没有7-8年没有方法走出来（房地产是大周期，涨的时分半辈子不愁，跌的时分可能也要搭上半辈子）。而美国人是不太可能像上次那种范围再次大放水了，由于放水没有用 -- 美国的问题是经济构造问题，所以再次放水也只要华尔街得益，他们也不想再搞一次华尔街反动，谁都无奈包管是不是小范围的动乱是不是会变为大范围动乱。所以必需斟酌你的资金流能否撑住7-8年

房价长时间看是涨的，问题是你能否撑过来

holyfeld · 发表于 2021-5-15 17:28:12

所以，腰斩的事件不会产生

jojoj · 发表于 2021-5-15 17:30:26

所以论断就是租房的人生是winner???

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:33:21

真心说，没看懂。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:38:10

白人权贵但愿腰斩

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:41:06

只见过没钱付银行利息，房子给拍卖的

还没听过房价跌了，不补钱给银行，房子给拍卖的

癔想是没用的，来点实际例子才有压服力

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:45:20

白人权贵被代表n次了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:47:19

假如真的全国老黎民的房价腰斩，那末就不成能产生银行需求每集体补30万的事件，由于没有人补的出来。

银行也不成能把一切房子发出去，拿出来拍卖也不会有人买。

所以LZ的揣测和假定根本上都是不成能产生的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:51:11

这类根本不成能产生事儿，至于写这么多字探讨吗？不外比来3，4个月，房价的确降了5-10%。楼主谈一下基于当初的房价，下次价钱翻倍将会产生在几年当前？？？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:53:30

倡议楼主去看看租房市场，一堆人抢一套房子，唉，你认为当租客那末容易吗?

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 17:57:51

租房市场不是本文论题吧

sola · 发表于 2021-5-15 18:01:02

那你能简略的说一下凭啥腰斩?

安排批了 · 发表于 2021-5-15 18:03:22

楼主论断就是腰斩不成能产生

安排批了 · 发表于 2021-5-15 18:08:06

腰斩不腰斩，就看多空博弈了，没说一定会腰斩，也没说一定不会腰斩

上次美联储加息周期的时分，始终到06年下半年还不是同样多的韭菜在往房市外面冲，所以韭菜越多，接近腰斩可能性越大。实际上倒是但愿多军持续加杠杆猛冲的

没有金融风暴，确实很难看到腰斩。不外就美联储做压力测试时分的目标来看，他们确实是打算搞一场最少小范围的国内金融风暴的

上次美联储加息周期

第五轮：2004.6-2006.7。

加息配景：房市泡沫；基准利率从1%上调至5.25%。

股市泡沫后美联储利率的大幅降落安慰了美国的房地产泡沫，2003年下半年经济微弱复苏，需要疾速回升拉动通胀和中心通胀低头，2004年美联储开始收紧政策，延续17次将利率进步25个基点，2006年6月联邦基金利率达到5.25%。

在美联储延续加息之后，此外一个泡沫--美国房地产泡沫被刺破，成为本次金融危机的导火索。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:11:41

腰斩要末有金融风暴吧

wst · 发表于 2021-5-15 18:14:01

06年腰斩了吗?知道我明天为啥去看租房吗?我想在marsfield买一套三房townhouse，明天居然连一套凋谢的没有?不信你本人搜一下。有钱也没房卖啊？拿啥博弈?

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:16:11

上次周期，美国不是得多腰斩了吗？上次有中国矿业需要撑持澳洲的大泡沫，不外本次可根本没有了

不说房市好了，颠簸性大得多的股市要掉头，都要最少几个月能力看出是不是头部/底部，何况周期长很多的房市

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:18:09

没有懂

benq · 发表于 2021-5-15 18:21:52

即便腰斩，买不起的仍是买不起。

judyb · 发表于 2021-5-15 18:25:48

Ok,我明确了，你要买房，所以你要博弈，了解。同志，你持续致力吧!

123321 · 发表于 2021-5-15 18:28:07

一看就是紙上談兵，破绽百出。
最實際的能够參考一下香港SARS的例子。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:30:04

这真的是在胡说。

zxw · 发表于 2021-5-15 18:34:47

坐等腰斩，能够再来一套

cshark · 发表于 2021-5-15 18:38:16

长时间看涨和始终涨是有区分的， 08年经济危机的时分美国哪里都是跌的，不要欺侮咱们富人不懂啊。

经济危机后洛杉矶旧金山也是十二年下半年才开始疯长的。

田野 · 发表于 2021-5-15 18:42:21

城主，还能贷出钱，牛。

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:45:47

存了十年了，才存到这点钱，刚够首付。估算低到被中介骂。。。

benq · 发表于 2021-5-15 18:50:10

进来学习，仍是木有看懂。

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:53:10

终于明确了吧，他要买房，全款买房，所以他需求房价腰斩。这是个美妙的童话。

yu2637heiye · 发表于 2021-5-15 18:54:12

涮分贴这类假定性探讨合适在课堂上

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:00:39

免了吧。中国的房价那末离谱都跌不了，更何况澳洲。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 19:03:20

楼主喊了挺久了，也挺不幸的，惋惜市场是严酷的

waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:08:06

就算lz说的是对的，该腰斩还得腰斩，该涨仍是得涨。腰斩有结果，始终涨没有结果？

just1 · 发表于 2021-5-15 19:12:10

做白日夢的人很可憐，但不苦楚
做樓主這樣白日夢的不僅僅可憐并且苦楚

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:13:36

这位同志，您在做梦呐？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:15:24

长时间下跌

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:17:50

没房的为有房的操碎了心

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:21:29

你一天不卖，那都是accumulated loss, 不合错误你的individual asset发生任何影响

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:25:08

基本不成能腰斩的，根据每一年跌5%计算，腰斩需求的年限是72/5，除非澳洲产生和平或者产生寰球金融危机，不然小资本基本玩儿不外大资本。这里剖析两种可能：1、市场供需多余，就公寓来讲，一些区域的楼盘假如都是小开发商，扛不住存款压力或者急于回笼资金两房公寓也许会提价。但大开发商卖不掉的间接建好就出租了，基本不会提价，就比如往年即便市场上行，我看到的得多大开发商仍然买进CBD的名目，买现成的写字楼，买完先租出去，也不焦急建房；2、当初悉尼地产市场的次要问题是虚伪存款太多，按照存款显示悉尼当初的家庭年均支出曾经超过20万澳币了，水份太大了，所以假如澳洲泛起像美国那样的“次贷危机”，房价才会真实的地崩盘，不然处于内因，即便房市上行，五年内也不会跌

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