自住房变投资房，是不是合用六年规律

zhaoyang21730

各位好！请教一个对于六年规律的问题
当初的自住房A曾经寓居了6年，新置办新房B，预计明年建好后搬去B，但由于A地价高，增值多，短时间内都没有发售A或者B的打算。但会在搬进B后的6年内搬回A。
求教下列问题：
1️⃣A可否合用六年规律被始终作为自住房而在将来resale的时分免增值税
2️⃣搬去B后，持续选A为自住，享用免land tax，并且由于A的地价低于$62.9W也免交land tax吗？
谢谢大家的时间和倡议！

wanghuijune

也想知道

亿瑞达

应该随你编，只有同一时间只要一个自住便可

huangxijun

不成以的 你那样就要按比例来算了

wfvdf

能请您说的详细点吗？

Creadet

固然能够 搬出的时分做valuation

funzone

求教下：假如搬出地价高的A，岂不是要交个1W的LAND TAX，房租多出来的部份，被这个地税吃掉了

lw9797

该交的一分都跑不了的，有人补交七年。迟早的事儿，不克不及都是你的。地税涨的历害啊

SJBCCCD

嗯，明确，咱也不是想占政府的廉价（政府多聪明啊），然而身旁真有敌人好几套house，没交过land tax，没好心思问人家是另有高招仍是有甚么政策我本人没搞明确，欠好冒然问人家，也就来这里发帖子问问大家了。

9641111

没交是政府的数据还没更新 假如不交land tax当前卖房也会补交 有可能会更多 并且那是交就抵不了集体所得税了
就像楼上说的 该交的一分也逃不了

yyyxxx

说的对，该交的交上，过得也平稳

yyyxxx

两套房产都是你的，用甚么理由用六年规律呢？住哪里就是哪里是自住房啊。

doublefish

对这个问题
我一直就是莫名其妙的

sujdfff

CGT能够，Land Tax跑不了。

y12345y

那假如搬去B，就得为A交Land tax了对吗？那仍是不搬迁好，B地价低，没有land tax

mgdf

一样想知道

肖飞

CGT 按年来算，其实没有多少

你实际住哪里，哪里就是你的自住房，千万不要去想固然，结果很重大

你敌人有几个HOUSE，没交地税？ 要不它不是你敌人，或者跟你不熟

我有个敌人也是几个HOUSE ，也是几年没交地税或者说有一个它疏忽了，往年SRO 来找到它 ，罚单 5万多， 少交的再补上。

澳洲也是 关门打狗， 并且真的把你当狗打，一棒子上去叫你晕过来

一强

不只补交，还要罚款？真是够狠的！

chiusyan

地税会来信让你去交对吧？不来信我怎么知道要交多少地税

cyzl

我有个一样的问题
我原本有个自住房，筹备买一个投资房

等投资房盖好后经过中介出租一年，而后卖掉的时分，我能不克不及报这个投资房自盖好起是自住而后免cgt?然而但我实际上没有搬过来，仍是我必需暗里出租才能够？但我实际上阿谁自住房没有发生房钱支出，不知道怎么解释分明。

由于家里人多，自住房才够住，投资房不敷住，所以临时不克不及搬走。

tzb000000

不罚款大家都等着政府来催才交税那怎么行？
再说那些政府部门也要钱不是，不是咱们征税人的钱，固然要摊让他们存在无意义的人的钱了

wst

我的了解是不论你出不出租，症结是你名下只能有一套房，多于的都是投资房。政府才不论你几口人，不敷住换房子是你的事。也许你能够假离婚，假如存款能够的话

zzlzss

1能够

2不行，landtax按实际寓居地算

zhou1996

我的疑难就是我经过中介出租的房子，报税的时分能否说成是自住房？税局查失掉吗？也就是说我可不成以把这个投资房的支出说成是我实际上的自住房的支出？

vbcoco

假如A的地价高，就始终把它当自住房好了，不论你实际住在哪。最初卖A时固然不上税了。

k0000000k

你要去报税了就有地址了，你也能够不去报税。固然了也不是百分百就会来查你，然而假如要查你也确定查的到。当前都电子化都信息互联了，估量要瞒哄会愈来愈难。

看你运气吧，不查都没事，真要查了都查的到。看你本人感觉危险和收益以及可能的罚款阿谁划算了。只是危险大小，运气好坏罢了。之前得多瞒哄，只是税局不查，由于投入产出不划算，当初愈来愈多电子化了。