悉尼公寓市场低迷 哪些城区发售耗时长？

wanghuijune

据Domain报导，悉尼公寓市场已经十分热门，但当初却面临低迷窘境。虽然在去年的公家销售市场上，悉尼公寓发售所花时长略有缩短，但当初部份城区公寓发售的耗时是两年前同期的2倍以上。

据Domain团体的数据显示，上一季度，悉尼坎特伯雷宾士镇（Canterbury Bankstown）和悉尼西部的业主发售公寓，均匀都需花70天。而2015年同期，两地域业主分别仅需花39天和46天即可胜利售出公寓。

另外，自2015年以来，买家对温特沃斯维尔
（Wentworthville）
公寓市场的兴致也急剧升高。2年前，这里的公寓均匀仅需20天即可售出，但当初需求76天。

房产经纪公司Ray White七山区（Seven Hills）的销售担任人乔希（Parth Joshi）表现，公寓发售耗时更长的趋向继续到2018年，其中，投资者需要降落、卖家不切实际的冀望是次要影响要素。另外还有市场供给过量的问题。过来6至十二个月，新公寓如雨后春笋般涌现，而买家们则变得更为抉剔和小心。

上一财年，大悉尼（Greater Sydney）区域的多单元住宅建立量减少了14.6%，坎特伯雷宾士镇减少了46.8%，东北部地域则为26.73%，西部为53%。

据悉，包罗格兰维尔（Granville）、
宝琴山（Baulkham Hills）、霍姆布什西（Homebush West）
和贝尔莫尔（Belmore）在内的17个城区，其公寓发售的均匀耗时均是2015年的2倍以上。

另外，悉尼公寓发售最快的地域是北部海滩，均匀耗时33天。

房产中介公司Clarke and Humel的担任人克拉克（Michael Clarke）表现，这是由于北部海滩有愈来愈多公寓是为自住业主设计的，而非投资者。因此，投资者借贷政策收紧对本地的公寓市场影响不大。

lizzy

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