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ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:23:15

只是探讨罢了，你彻底没须要两厢情愿确实定的口吻说一些你也不肯定的不相干的信息。

就算你很肯定，你就按你肯定的操作便可，见仁见智罢了，你假如有才能做基金经理，代人操盘才是你的任务

探讨就要有探讨的精力，就是各种猜测可能路演，扮个伪专家让探讨的人闭嘴你太强势了，怕了。。。。其实很低级

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:27:08

。。。。。。。。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:31:05

都到Carlingford 啦仍是选House吧可能旧点

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 19:36:00

都看到Carlingford了，还不如看看挨着Calringford的North Rocks吧，未来也会是Paramatta的后花园。

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:39:57

house是好,属于房产里高端选择,先要有落脚之地,再有开展的时机

572019 · 发表于 2021-5-15 19:42:55

north rock 根本比较carlingford 每个糊口因素处于优势,将来开展目前看起来更有被拉大的可能

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:44:30

对
学区绕过一切新apt的哪怕间隔再近也没时机

并且当初新建的apt外面都有15-20%的政府廉租房，卖房的确定不会告知你的

到时分住进去一堆瘾正人街坊就傻了

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:48:45

原本不想说的，既然大家喜爱探讨，我就胡乱剖析一下。按照我的视察，只说公寓，epping确定压着carlingford,由于交通好。MQ park确定压着Epping.人口素质，购物环境，交通等等都好，此外还有碧桂园，绿地的名目在那压着呢，我置信中国的这些大型开发商都不是傻子。

steal · 发表于 2021-5-15 19:50:53

LS有些人别危言耸听、信口开合了行吗？
首先，依然有房龄3-5年内楼况很新的公寓在CW学区内，并非学区绕开了一切新APT,除非你定义的这个“新”仅限楼花。
其次，所谓的廉租房我上周末还去看过一间，在post office street。中介单刀直入就告知我此栋楼50来套里有8套政府可担负性住房，需求出租8-10年，房钱大略是市价的70%，的确廉价但不至于“便宜”，租客是要通过DOH审查并通过业主赞成的，这跟政府一切的收费公屋彻底两个档次，甚么中介避而不谈和瘾正人一说更是无稽之谈。
最初，我感觉LZ这贴像在自问自答，Carlingford的公寓按照实际需要买来自住还对付，投资仍是省省吧。

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:55:48

看来学区要素独自不敷有压服力，仍是商业气氛和交通方便度

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:58:53

也不是自问自答，只是理解对比浮浅，但愿引出有见地和别致的见解

beyang · 发表于 2021-5-15 20:02:21

我也感觉自住是个对比实惠的选择，投资的话悉尼的选择得多，这里有点太平静

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:06:45

假如说学区，MQ的小学，中学，大学直至待业，能够一步到位。当初恰是悉尼房价的低谷期，不如拼一下，何必在carlingford费力?我去年差点在carlingford买下一个三房公寓，90多万,凑近Epping 那边的，当初想一想，幸好没买。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:11:43

我住baulkham hills，当初就在斟酌要不要换到Carlingford house，早上Silverwater road还对付吧，据说轻轨马上要开始了，不知有无知情的敌人倡议一下，先谢了！

投资的话觉得unit这几年房钱有点降落，当初再投报答不高

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:13:58

carlingford觉得上仍是比山区更有卖点,更华人区一些,也更主流价值一些

只是觉得上,当初也应该是谷底了,公共交通不会更坏了,反而是蛮多基建方面的侧面信息

judyb · 发表于 2021-5-15 20:18:09

mq确定商业化,古代化一点,carlingford价钱低好多的,城主扎根悉尼多年,多套房产,选择mq尚且要拼一小下,关于入门级的选手,

carlingford多是个后劲蛮大的选择,根本当初一些中东区的价钱都接近了

heiye · 发表于 2021-5-15 20:20:54

我的估算始终都是入门级的，除了支出低的缘故，还有就是我只买不卖。再说90多万的三房公寓在悉尼应该也是入门级的了。

pwb · 发表于 2021-5-15 20:23:39

太多的if了都能完成么

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:26:56

mq的三房不要1.2m吗?城主又淘了一个好房

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:29:40

好像除了变电站阿谁,其余都在产生中

我目前90多万的估算在淘Marsfield的三房townhouse.我的估算没变啊。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:33:11

难度不小,往东8千米外的artarmon,naremburn,chatswood左近,三房townhouse快2.2m了,假如这个价在mq买到,那多8千米的路是黄金铺成的

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:36:16

其实去年底有两次时机，都差一点。不外两套房子都是3-1-2的，我更偏向于3-2-2的,两个浴室会好一些，所以再等等可能有更好的时机。

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:39:02

说真的，低于100万买到mq的town house 和当初进入carlingford的公寓市场有异曲同工之妙，只是房源多寡区分

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:41:29

Carlingford电站那一块的apt好像又延期了…原本说往年4月，可能拖去明年了…我80出头买的3+S啊 …

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:44:55

你的价钱超级好了，是否华人地产联盟的，存款能做吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:46:43

此话怎讲

低调 · 发表于 2021-5-15 20:51:09

那一片不是曾经建好了么？为何要拖延settle呢？
我天天都要开车从carlingford 到南区，并且是peak time 早8:00~9:00am，我感觉还好了，不怎么堵啊。

guipu · 发表于 2021-5-15 20:55:11

carlingford的apartment的确廉价,相对于寓居性来讲,放关注清单里视察视察,对比特别的非典型区

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:57:42

的确当初carlingford觉得比那些交通兴旺的中东区还廉价，，好比Auburn这类，比价钱的话Carlingford应该是MQ7折不到了吧。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:59:52

价钱买的廉价没啥危险固然当初甩卖的确不是好时机 hold几年毛利涨个10w应该没问题

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:02:44

carlingford 地点不错啊

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:07:39

根正苗红的学区

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:10:37

投资价值差未几

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:15:00

投资价值差未几

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:18:06

买房在增值快之处，租在下班上学便利之处。投资房子，报答来自于房钱报答和增值报答，就目前市场来讲，公寓的增值报答是很少的，尤为不是稀缺的楼盘或者户型。Epping的学区也很好，新房2房的房钱在550到600摆布，假如楼主存款50万摆布买房，房贷也要在600-700摆布，还不计Strata。房子的贬值，来自于土地的贬值，土地的贬值，和供求瓜葛，人口，待业，经济和政府投资有间接的瓜葛。假如买一套东南四房的house，也在75万摆布，房钱在600摆布，新房投资还能够折旧和负扣税，Corelogic最新公布的住房用地讲演，土地增值的中位价在10.9%摆布，也就是说，花15万首付买一套house，在土地的中位增值下，3年多，就可以再TOP up出来15万，这时候候买公寓，公寓价钱都和当初程度差未几。

funzone · 发表于 2021-5-15 21:21:10

必跌

cshark · 发表于 2021-5-15 21:23:04

别之处公寓欠好说,carlingford公寓太廉价了,就怕补涨,毕竟新移民的需要是环境,教育,可顺应力,交通关于有资金贮备,没有打算马上投入本地休息力市场的移民来讲反而不是第一名的，何况交通不会更差了，反而有改良的空间

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:24:55

愿闻其详

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