不满租房中介能够暂时换吗

wywwyf

求教大家，不是很满意当初的租房中介，租约1年没到，能够换别的中介办理吗？房客不变

我是房主，会有甚么penalty吗？墨尔本

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:31:22

看你和中介签的办理合同怎么写的，外面应该有一条对于terminate management agreement的条款

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:35:54

好的看一下

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:38:47

根本上都是能够随时转MANAGEMENT，我就刚转。3天搞定。也不需求通知房客，就和新中介签个协定，他们搞定所有。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:42:10

没有penalty?

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:46:34

没有

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:50:53

你是墨尔本仍是悉尼？

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:53:14

没有找到这一条啊？
terminate management agreement

guipu · 发表于 2021-5-15 17:54:17

我也想换~哈哈

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:56:01

agreement外面确定要有形容合同无效时间的条款，否则合同无奈终止
要末是写明确XX时间内无效，好比一年无效
要末是写明确要做XXX来完结合同，好比给对方30天notice

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:57:09

交钱，换人

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:58:18

不是和房客终止合同房客仍是持续住换中介罢了

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:03:03

就是想知道需求交多少钱

samalada · 发表于 2021-5-15 18:05:18

看合同，最少两个礼拜的房钱

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:06:52

没你说的那事。不交中介钱。这周我刚与中介完结合约，租客没变。

sola · 发表于 2021-5-15 18:11:01

BOND金间接转给你吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:15:43

bond 金仍是放在fair trading, 然而要填一个表格，中介会提供应你。Change of managing agent/owner.

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:18:15

我说的就是agency agreement不是lease agreement

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:21:48

你是悉尼仍是墨尔本？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:25:43

melbourne

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:27:17

Sydney

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:30:42

就间接找新的中介，不要付任何守约费甚么的，就这么简略？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 18:32:57

我和租房中介签的合约曾经到期，固然不需求付费。
假如合约没到期，需求提前30 天的通知。在合约上也没有付费或者罚款的前提。

funzone · 发表于 2021-5-15 18:37:07

症结是看签的合约前提，我过后签的是规范REINSW exclusive agreement.
你假如有新中介染指，他们会帮你看条款。间接由新中介去交涉。
我当初是本人临时办理一下。没用新中介。

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:39:48

太谢谢你了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:41:30

能否问个题外话：租客刚搬进一个月，始终让我修各种货色，乃至有些还让我换新的，我中介撒手一推，只担任当传声筒。我是中介想换，租客更想换，我查了下fair trading，没查到合约期间能否提前通知租客退房，请问这位大侠通晓否？还有，我都疑心租客成心毁坏货色，只想增加合同日期至六个月，这类状况下能否让他们抵偿？碰上这类恶棍租客，宝宝比来心里真是苦啊

建文 · 发表于 2021-5-15 18:42:33

墨村

999paul · 发表于 2021-5-15 18:45:40

同问

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:47:58

租客合同没到期。提前让他们走的可能性是零。除非他们break lease,提前搬走。
我也遇到过这样渣滓租客，一搬进去就要修货色。真实没有能够修的了，就说洗手间的handle not working properly.
你能够给中介压力，让他们fix .真实不行就换中介了。
假如租客二周不付房租。要求中介马上发notice。让租客搬迁。

julianxkuangsha · 发表于 2021-5-15 18:49:35

你中介合同没给你加这条？真雷锋
规范合同里没看到这条。
固然，假如中介想加附加的条款，我也不会用。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:53:39

你是中介？别不懂装B,在这里误导群众。
满大巷都是租房卖房中介。房主能够随意挑中介。

samalada · 发表于 2021-5-15 18:58:06

这个问题我也专门问过我当初的中介，他告知我说假如对他的办事不满意能够随时换，没有任何罚金。我感觉这是他对本人办事好的自信的表示，固然究竟好欠好得过几个月再说了。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 19:01:34

在规范的合同里，换中介固然没有罚金。
只是需求提前30 天通知中介。
我集体了解，换中介要罚金是守法行动。有一个ID还在这里瞎BB,误导群众。

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:03:42

那可能每个中介还有些纷歧样吧，我是在墨村。
我的中介是这么跟我说的：
You can give i妹妹ediate notice to end our leasing/management service to you, there is no cost to you to end our management.

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:07:58

不看中介甚么说，看签的合同。他的话email to you 。也能够。
我在悉尼。

verilog · 发表于 2021-5-15 19:09:20

合同里没有任何关于终止办理的商定，所以我才问他的。合同里没写notice time我了解应该也就是能够随时终止吧。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:13:18

management 能够换的，对房主没影响，但愿大家擦亮眼睛找到专业办事好的中介

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:16:35

请问，一年多过来了，对中介的印象怎样？此外，是在墨尔本吗？

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