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iiiloveyoou

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62824386

假如住在车士活Airbnb 在city是否很难办理？

hudiiii

3条论断我都不太敢苟同，懒得解释，怕被当广告，虽然我没想在这找房源，先声明一下，PM我房源的一概不回。

你敌人本人有闲有钱玩玩算了，拿来当样本有点以偏概全了。

yejin515

政府早就闻到金钱滋味了 airbnb是下一个打击对象 先把猪养肥了再杀

heiye

我怎么感觉始终在打击，停过吗？

zzlzss

本人亲力亲为的话，是的，往返奔走+清洁+等客，绝对耗时。万一主人没到或延误，你很为难，走也欠好不走也欠好，除非City有敌人，能帮你送钥匙。

ch1972619

立场不必，论断固然不同。你是做Airbnb办理生意的，固然赚钱，手里拿着10几套，每套一个月办理费就800了，累积起来轻松上万。清洁和各项本钱都是房主掏钱，好生意啊。然而假如10几套你本人租上去再做，就纷歧样了，不然你何不扩张运营到几十乃至上百套了。不论咋说，个体房主不是被办理者抽剥就是本人小打小闹，都不太赚，这是事实。我这贴确定触及Airbnb办理生意的利益，你不支持反而不正常。

xxzjp

就是由于有争议，所以大家都还做着。政府真要阻止Airbnb，大家就都散了。该长租的长租，该失业的失业。

liuxiaojin

LZ拿个例得出论断没有压服力。或许你敌人的运营存在问题。

我看悉尼CBD这边周租950摆布的两房亘古未有，一样前提的Airbnb房费个别在300+，清洁费还另算。还有不要忘了哪怕长租也要扣除个别5%的中介费。

投资airbnb跟炒股票炒房子一个模样，不赚钱就没人做。那末多房主违心把房子airbnb，证实这一块无利可图，这是事实，不是你一个例子喋喋不休就能颠覆的

nobbie

2房房费300+？Airbnb就在那里，大家能够查。 就算300好了，主人住2晚2*300+150=750， 此外要领取给Airbnb 6%办事费，实际领取750*1.06=795， 所以800刀4集体住2晚，为啥不住星级酒店？

还有就是入住率，300+还会有80%入住率？但这个确实大家都查不到，随意你怎么说了。

住宿运营很理想，必需按照市场价钱调剂。开价你随便，但没有入住率所有都是假，空关一天就是损失。

此外提一句，房主也要被 Airbnb收取3%， 我以前举例都没算这个3%的扣除，不然举例傍边240的payout实际房费标价是247， 150清洁payout实际标价是154。固然Airbnb里各房主标价的清洁费50-200的都有，但实际本钱以2房为例，清洁+一切换洗本钱150确定是要的，不然这清洁和换洗的品质可想而知，房主标价里少收清洁费各有考量，也许不想吓到主人，也许主人退订清洁费以前少收就能少退， 然而实际少收了房价里就要补。  

再说长租中介费。 那确定是苹果比苹果， 假如都是本人办理， 不需求计入。 假如都是他人办理，里面Airbnb代管根本上是抽20%，我用了15%，其实就是把长租5%的中介费变相减掉了，毕竟举例是做简略的预算。

just1

是不怎么赚钱，对房主来讲比长租多2200曾经很好了。我在墨尔本做，除去水电煤网，一个月比长租就多500至多了。

但最首要的是灵敏。父母过去住几个月，间接把日期划掉，或者有敌人来度假。集体使用和赚点零钱相结合。

diehard770707

能租多少看房子自身啊，200多万带view的两房和20年新旧的两房，出租价位确定纷歧样。
老的租200多一晚很正常，新的租300多一晚也很正常。

大家好像都疏忽了，假如标价高于250，两房你需求和得多city的serviced apartments竞争，这是个很大的应战。

gzkim2003

对的，Service apartment更是竞争对手。

建文

Mark

NEWBEE

其实为view买单的主人就更少了，指望这些特殊主人，入住率更为低了。

beyang

airbnb入住率才是症结，一夜少点钱没所谓，关空的话损失就十分大了。
关于房主本人run airbnb来讲，保本线，算上本人付出的清洁，精神，消耗，每周入住4天半打平。

yexiang98

我发现有实战就是纷歧样，你说得话和现在我敌人对我说的话简直如出一辙，并且这类相似的话曾经不是第一次了。

zhaoyang21730

看来airbnb, uber 都是这些网站赚钱，其它人都是给他们打工的

拉链

别在这儿假清高了。

steal

是的，同享经济的精华是两头办事商大赚

Sqqdjatapq

嗯，灵敏也是一个考量，你每个月只多500？那清洁是请人的吧。

pegasus

房主不是傻子，抽成这类形式合适房东出去游览的时分短时间帮助照看一下。

咱们一切的房源都是租上去的，没有例外。

建文

这个赞成，短时间房主不在租给你们打理，是个好办法。他就等于短时间收个房钱，其余不论。你们一切房源都是租上去的，那压力仍是不小，不外靠范围应该仍是能赚。此外长租房主估量未必知道你们搞Airbnb吧。

游海儿

钥匙容易解决， 能够在邮箱装个明码锁。 但问题是要常常换明码。

此外当初CITY蛮多60-70万的一房Apt，合适做Airbnb么？ 估量这类房子买上去做适合仍是租适合？

多谢！

verilog

呵呵，看下来的确有点像假清高，我解释下吧，合适做Airbnbd的房子（85%入住率，1000周租每晚350的这类）很少，就算你有，PM我了，我也是长租上去本人做，做好做差跟你不妨事，给你的房租还有可能低于市价，至多你省了5%的办理费，所以，没无意义，别PM我。

yejin515

Airbnb越做越穷的生意，变为清洁工了。有这精力，不如代购，有十几亿人的大市场

steal

邮箱装明码锁？独立屋能够这样，公寓不行。得多公寓邮箱在大楼外面，不在里面，详细要看了，并且Strata也不允许，其实邮箱在里面的话连明码锁都不必，不锁间接钥匙放进去就行-了。 city1房客厅摆上床，房费能够200，收益比2房好，固然2房也是能够客厅放个床住6集体，然而Airbnb的4人客显著比6人客多，入住率上1房反而占有劣势，廉价是霸道。

CCNUgiaour

你了解错了，举个例子，你有套房，本人打理做airBNB，收提成的这类模式合适你暂时出游，能够把房子交给中介暂时办理，给他们20%提成。长时间的话仍是算了，对你来讲危险过高。

traumfilm冰雾

是这情理
呵呵，赞成！

acan6666

哦，是这样啊。你不是说你的房源都是租上去的，所以我认为你接了短租本人搞。原来你也做Airbnb房主不在期间的Co-host, 那就是此外一回事了。

彩色鹦鹉

每月比长租多赚2200，他每月要花多少小时在这下面，算算大略时薪是多少

aiai1001

说的好像代购还这么挣钱同样， 像隔壁贴说的有人一箱奶粉挣100刀以上，马马虎虎一周发个几十箱去中国。。。

xxzjp

觉得你逻辑有点问题啊。抽成这类模式合适甚么人，跟我是怎么做的无关系吗?

wfvdf

呵呵，真正赚钱的你感觉会在这里大喊出来吗？

这类所谓分享教训，往往都是失败的教训，至多只能让大家少走弯路，或者急流勇退。

少一点竞争者也好，此话题自己最初一贴，祝大家都宁静。

xyxtsgllj

我算算看，一年100次主人，每月算8次。每个月房费多赚1000，任务内容是与主人的沟通和送钥匙，每批主人耗时累计2小时，时薪1000/8/2=62.5。清洁卫生3小时，时薪50， 均匀时薪56。但这个条件是他住得近。

kidd1984

按你的说法，其实基本不存在竞争，我敌人做city, 你租他人的房子做Airbnb, 房租要管制的，估量是到city交通便利但房租廉价之处，这样每晚房价未必差太多。范围效应之后，确定能赚钱的，套数一多立刻体现了，与客户沟通都有模板复制黏贴真不花甚么时间，你的清洁换洗都外包了。我始终说这才是好生意。

我爱D版

屋主假如知道租给Airbnb运营者会升房钱或者不想租吧。

lemon25

还有，本帖的目的就是分享Airbnb目前情况，网友想本人做也好，想交给他人办理也好，或想像你同样本人当门生意做也好，都能参考一下。你也说了，房主不是傻子，但租给你让你包装Airbnb赚差价，他们却要面对Strata和council的危险，我咋觉得你实际上是再说他们傻呢。