st marys 有无开展后劲

狄奥

因为新机场和新火车线的建立，st marys会变为直达大站，（实践上是这样，不知道猴年马月能建好），这个区是否能涨价，固然目前各处灾民，哪里都跌。我的意思是等明后年跌差未几了，囤一块这个地，也许能涨，我的设法对吗？

julianx · 发表于 2021-5-15 17:35:17

昨天听radio说可能又会涨，只有银行存款放开

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:39:40

假如放开存款，或者维持低利率啥的确定全部悉尼都会涨，我的意思是抛开这些总体要素，单凭这个政府布局，st marys有无劣势，会对比有开展空间，由于毕竟当初价格廉价，能够囤一个存着。这里我不探讨总体房价涨跌趋向，只探讨这个区，想听听专家们的剖析，或许能给我泼盆冷水，让我清醒一下，哈哈

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:42:13

你去看看那边就知道了，那边的房子基本没有跌，一个House一次Open Home就收得多Offer。70万摆布的House还能跌到哪里去？况且还有得多初次置业的人撑着。你假如真要买往年就能，那些所谓的烂区状况跟低价区不同，你去看了就知道了

highlife · 发表于 2021-5-15 17:43:44

东北和西区60-70万的房子根本都没有跌,First home buyers多,人老是要有住之处.

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:48:16

你会让你的孩子去Oxley Park Public School 或 Colyton High School吗？

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:52:51

是的，就是那末回事。得多人没钱，家里小孩又多，那边对比合适

pwb · 发表于 2021-5-15 17:57:42

投资 OK。有孩家庭住就不要了。

yexi · 发表于 2021-5-15 17:59:33

之前我在那边自住，学校上Penrith High School 很不错，旁边的区Kingswood有OC班，病院Neapean Hospital 很大，70万的House就可以买很不错的了，之前在那里下班，起初由于和老公都换了任务，就搬出来了，仍是很感激阿谁区让咱们起步，上个月回St Marys忽然发现商业街道从新拓宽了，房子也走的很快。

sola · 发表于 2021-5-15 18:01:41

别的区不知道，但St Marys从2015年到当初没有跌，始终在涨

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:04:51

KINGSGROVE在Penrith旁边？？？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:05:57

写错了，Kingswood, 比来真是孕傻不清

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:07:58

囤这个地也确定是投资，确定不自住

pegasus · 发表于 2021-5-15 18:11:42

好主张

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:13:07

那假如像大家说的西区东北能够投资，哪一个区后劲最大，有啥政策指点吗？我只知道st marys会变为直达站，应该有涨头

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:14:18

St Clair不错，本人有Shopping Centre，并且未来机场铁路通到St Marys，两头应该会有一站停在St Clair左近。M4一上来就能到，人口构造相对于St Marys较好一些，鬼佬占多数，不外当初4房的House应该都在75万以上了。St Marys火车站左近的House对比少了，由于都起了公寓和Townhouse，House个别离火车站较远

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:15:37

我之前住在St Clair, 的确如大头爸爸所说，平静宜居，就是要开车去St Marys 火车站坐火车下班，当初住St Marys的人愈来愈多，早上泊车位愈来愈难找，起初买了St Marys 的房子，是新开发的一条街，街上都是5年摆布的新房。也能走到火车站，由于出门一拐就是商业主街，沿着主街走很快就到火车站了，是的，离着火车站近很首要。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:18:11

当初在St Marys 买投资房的人得多，咱们搬离后，原来的房子也变为了投资房，由于能走到火车站，又是新街，原来的租客住在外面三年了历来没有换过。

52xt · 发表于 2021-5-15 18:22:18

政府刚经过拨款扩建更新这个Neapean 病院

skywarrior · 发表于 2021-5-15 18:25:20

是吗？那更好了，这个病院真是不错。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:28:45

并且不远的colyton小学也有oc班。
Penrith周边除了精英的Penrith High school，也有不少不错的教会学校和私校。免费有低有高
象Penrith anglican school，
Montgrove college
Wollemi college
St Pauls gra妹妹ar理解一下。

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:30:20

我搜了一下那里的房子，咋才60万，按情理来讲，政府许诺建火车站，应该比这个数字高才对啊！

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:33:06

当初次要是由于存款欠好贷

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:34:21

廉价分量足才是霸道

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:37:00

那的房子20十二年时才不到40万，得多local都去买的，估量漏欠好捡，然而能够长时间持有

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:41:59

有后劲，大家都去买吧，不要管我

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:43:05

St Marys, NSW 2760;
St Marys South, NSW 2760;
St Marys East, NSW 2760;
North St Marys, NSW 2760;

您觉得哪一个会相对于好些？
火车站北离车站近，面积300多的旧HOUSE保举吗》？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 18:44:30

晕๑_๑，我还真不知道还有这么多兄弟姐妹区

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:46:30

轮不到你，曾经涨了好几轮了。显然，你没看rezone，而且对st marys 无所不知。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:49:12

哪里rezone了，给我讲讲，我的确没钻研过。所以发帖求教大家
我以为St Marys 最佳，北边是工业区，一贯价钱偏低，南边离M4 太近，不免有点声响和净化，北边简直没有能走到火车站的房子，即便看着道路不远，都是大路没有树，逛逛就知道有多苦楚了，St Marys 有能走到火车站的房子，在great Western highway往南一点点的房子都能走到火车站。既然是投资，买30年的旧房子折旧能抵的太少了，倡议买10年以内的House 也不外70万。只有懂点税法的就知道折旧退税是最合算的，即便卖的时分加回来也最合算！

yexi · 发表于 2021-5-15 18:51:35

谢谢

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:55:11

St Clair 的环境，房子比 st Mary 好，70几万的房子带泳池了，要是未来机场铁路在st Clair 有站，能够斟酌一下

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