十一1

lemon25

十一1

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:35:47

没须要

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:40:00

次要仍是看你这个中介任务细不细。假如你平时就信赖他就没须要去。

funzone · 发表于 2021-5-15 17:44:46

有须要，中介不克不及信

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:48:55

你不都是私租吗？怎么知道中介流程

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:52:45

，怎么又遇到您了，原本跟您说拜拜了的
首先要看是甚么租客，有的租客不敬服屋子，真的仍是要本人去看看，开开炉子，热水。淋浴，空调，遥控器反面电池盖还在不在，电池泡流汤没有，遥控还任务吗，这几天凉先试制冷，再试制热。厕所冲水，一切洗衣池，洗手盆，洗菜池排水怎么样，龙头滴水不，橱柜里有没有漏水，有没有甲由粪便，地毯磨损水平，底板有没有水泡翘起，电热水器顶部是不是已建拱起山包（坏前征象），最佳带个簿本一一记下，看完了很快就健忘了。倒不是要租客怎么样赔您，由于这是难得一次人走屋空，作为房东伺机当真查一下，冷暖自知哪些是立刻要培修的，趁新租客没有搬进来就做，哪些是不久就要培修的，心里好做个筹备。中介也会逐个查看的，然而他们是蜻蜓点水，您是逐一排查，有时间最佳本人过来看看。这是俺的倡议。

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:55:17

请问哪些是房主担任，哪些是租客抵偿的？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:56:33

很难界定，个别易损的是房主担任，譬如上水赌了，然而姑娘们头发没有及时清算而至，那是姑娘们付钱，灯泡坏了，老了到春秋了，房主换。磨损性的都是房主。毁坏的构造性的要抵偿。律师那里有清单。

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:58:23

假如不是成心破坏，看下来根本就都是房主的事了。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:02:07

十分有须要，中介只有拍照出来看的过来就能了，其它他们不论。我租客退房时中介说没问题，我过来一看墙上破洞，地毯四处污渍，连烟雾警报器都丢下了。而后我要求抵偿，阿谁租客说他是licenced builder，这些破损曾经包孕在他付的房租里了，所以不必赔，烟雾报警器他曾经留了一个新电池，货色假如坏了是你房主的责任，厨房水槽下的柜子长时间漏水也不报修，当初都泡烂了，他说他曾经修过了，仍是漏水，这是房主的责任，最初我把水槽3通旋紧，而后就没事了，怪不得澳洲装修品质都这么烂，licenced builder就这程度，哦，对了，是个华人builder，还说我不是澳洲人，不懂澳洲规矩

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:05:44

假如纱窗毁坏，地板泡水，灯泡坏了，墙上刮蹭，洗碗机...etc 都算房主的？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 18:09:57

灯泡坏了能够叫他们买新的，假如歹意整流器坏了就是房主的，烟雾报警器也是这样，没电租客买电池，坏了归房主，地板泡水纱窗毁坏你能证实是租客成心好的能够叫他们赔，否则房主本人填坑吧，墙上剐蹭，他们说住了这么久是正常消耗，独一解决方法就是上庭，以前石破天惊帮房客的中介就跳出来了，说是替你任务的，上庭免费多少多少。上庭挥霍时间并且大部份都是左袒loser的，不是太大损失责任不是很显著的，房主只能吃了这个哑吧亏

tjg · 发表于 2021-5-15 18:14:56

有个轻微智障儿子的领central link的老夫妇能够租吗

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:18:13

最佳本人去。本人看看哪里不任务，拍照。而后和中介的互补。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:21:44

假如你是那种老公寓，一个星期房钱就400多那种，我感觉能够啊，他们福利足够付钱了，假如是那种apartment,townhouse,house那仍是算了

ylw · 发表于 2021-5-15 18:26:20

本人去一下更安心，有问题也能及时沟通解决

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:30:53

学习了

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