看了“卖瓜买房”兄的贴有感

eskimoren

“卖瓜买房”兄14年70万买当初88万

我13年中买了个新的apartment 涨幅也就10多万

然而我敌人13年终在prymond 65万摆布买的2房unit 往年初卖了十二5万摆布

投资真的需求目光啊。。。

999paul · 发表于 2021-5-15 17:41:44

可能还看运气

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:43:15

13年到14年曾经得多涨好了

999paul · 发表于 2021-5-15 17:45:44

投资有危险要投需小心先分清投资和投契投资高于银行利息和通胀率就能了，投契每天无机会
股票和房产比拟，这十几年投房产的不论中国仍是澳洲，起码没有亏损。相反时间段，投股票的不论在中国仍是澳洲和投房产的比起来，后果显而易见。赚少了，不要叫，没让你亏曾经算你胜利了。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:49:02

兄弟，没在wentworth point买房你曾经很侥幸了。不介意的话，说说你买的apartment在哪一个区，或者哪几个区，大家帮你看看应该不该该卖。

投资，先包管不亏损，挣的多挣得少其实都是主要的。你见到得多人说本人投资赚钱了，实际上，亏钱的人都欠好意思说，其实不代表没人亏钱，所以你的投资不算失败。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:50:24

wwp和rhodes这两个骗新移民的区，咱们来了十几年的老移民是不会上当的。

不是去ikea，谁吃饱了去这类中央

yexi · 发表于 2021-5-15 17:54:54

看时间

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:59:14

固然需求目光了。此外通常状况下投资不买新房这个准则根本在得多投资房产的书上都说了。

上广泛以为house涨的多，我就问一句，谁五年前买的全新house当初翻倍了，请上地址?,假如有，在相反的区买二手旧house呢?哪一个涨幅大?

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:02:48

仍是要因人而异

旧house确定涨幅大，但新house租售比高，折旧多，屋宇保护本钱低，持有压力会小得多

你假如现金流十分富余，固然旧house，不然新house也是不错的选择

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:07:38

我新房过后是自住

新房住起来觉得仍是能够的

旧House比旧unit涨幅仍是大的这个均匀数据最无效

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:12:15

房地产是长线投资，比的是看谁拿的长

verilog · 发表于 2021-5-15 18:15:12

对的新HOUSE 保护本钱低，压力小。只有买入卖出得时间点对，总能涨回来得。

999paul · 发表于 2021-5-15 18:18:44

买车是活怎样

steal · 发表于 2021-5-15 18:21:54

赚钱的方法是买旧house 推倒做3个新house出租长时间持有无论现金流仍是增值都拿到

cyzl · 发表于 2021-5-15 18:23:34

呵呵

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:26:43

melb亏到家也不意识的那位又来吹了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:29:00

无奈经过公道探讨来讲服对方，只能出口成脏，素质可见一斑

曾经举报。

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:33:47

一个50岁摆布的上海大爷，活了多半辈子，就一个70w渣滓公寓投资，尼玛4年涨25%，傻子狂吹的eastwood, 号称随意一个房子5年翻番，我怎么随意找了找就发现5,6年涨幅60%摆布的房子？傻子怂了，也不敢侧面回答。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:37:37

你需求看看医生了，我问过你多少次了，你上一个帖子214楼那不算公道探讨算甚么？你就是不敢侧面回答呀。

https://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=8

你举报我甚么呀？我点你名了吗？这世界还真有人拣骂的。

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:40:05

看了下WA的房市，我默默的走过。。。。。。。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:43:02

假如换了是我，14年70买的当初才涨到88，估量天天都想他杀。

mgdf · 发表于 2021-5-15 18:45:55

这么容易他杀啊，那仍是驱动房价涨涨涨吧，要否则每天都要闹他杀了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:47:04

....... well well

doublefish · 发表于 2021-5-15 18:50:16

说瞎话我对隔壁那帖也不认为然，14年70万买甚么欠好去买个公寓，当初发现涨幅差得不克不及再差了就后悔就怪悉尼楼市，切...... 14年买随意那里都是50%摆布的涨幅，亲戚家小敌人70万不到山区买个Townhouse当初也值100万。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:53:25

pyrmont两房unit当初十二5w根本不成能

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:54:29

我14年43万买了套三房unit，当初大略60万，房钱480一周，首付4万3,其他全存款。自己来自国际三线城市，国际无房产无一线城市户口，不必他杀吧?

本版不欢送这类通篇遍布人身攻打性质的回复。请留意措词，感性交流。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:58:21

各人的资金实力，信息渠道，决策力和希图心纷歧样。我只是说我本人假如这样决策会恨死本人。不代表别人。本人感觉开心才是最首要的。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:00:29

呵呵，人家吹甚么也信？？看到银行的流水账了？？？不克不及是那些搞地产的中介当托，在那边遥相呼应？？？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:04:54

。。。

房产信息是地下的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 19:06:11

哥，所谓的地下，就是报哥价罢了，我找集体一人一家公司，弄个合约XXX 工程，要价2亿，相互签个名就完事了，而后对外声称我家公司握有2亿的工程套小白入局，房地产就是个坑。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:10:41

小弟你是否有被害妄图症

澳洲房地产的民间信息是地下的房东姓名膝下房产房产买卖价钱

当前多读点书少上点网

ssz · 发表于 2021-5-15 19:15:07

澳洲的这类地下是没有任何意义的。

一房一价，屋宇都不相反，自身估价曾经难题，又加之发售形式根本都是拍卖都不标价，致使以前所谓的相似地域相似屋宇成交价没有太多参考意义。有人可能说八九不离十，看多了有驾驭了，终究成交也就差几万。我感觉这不合错误，几万能够买几部新车，究竟是送人一部新车，仍是送三部？

澳洲这类价钱地下，是对政府地下，政府需求的数据都拿到了，确保政府收税不吃亏，而老黎民买个自住房投资房，根本是没有啥对这样的买家地下的，吃亏永久是老黎民扛。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 19:20:01

别虚心啊，你不是说你老婆上海有房么？

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:22:19

你搞错了吧?

just1 · 发表于 2021-5-15 19:23:29

投资讲求的是思考的维度，调研和中立。

太多人以本人的爱好，本人的需要，美的货色，去为本人选择自住房去买投资，

还有不少买的是他人的看法，他人的判别。

不少人买房是看了政府布局，自以为就是后劲，可是基本没想通和本人钱包究竟有甚么瓜葛，看他人投资赚钱了，感觉本人买也同样会，却不知，得多要素都是不断变动的，总想着好的，不想最坏后果。好多人自夸地产投资者，其实就是拿过剩的钱买多几个房子，大把。

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:25:54

这是事实，当初pyrmont mirage阿谁20年的老楼，只有不太差，2房的卖的都是十二0万以上。

2016年中，那里的2房也才卖90-100万，房钱750/周摆布。
到了2017年中，才1年飙涨20%，买价都在十二0万以上。房钱从720-750整个涨到820-850周。

过后有个华人老太太专门盯着这栋楼买，买了3套，真实抢不外她。她说这个地段被低估了。她十一0万买的2房租900多/周也租出去，比过后市场价高200/周。当初一看，那边房钱真的整个涨起来了。

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