对于capital gain tax，卖房价钱对比低的状况

eskimoren

好比，16年买了第二套作为自住，把第一套房子出租，过后给第一套房子做了估价为1.3m（你知道这类估价个别会比实在房价估的略高一点。）。
出租期间按照房钱支出和收入（收入大于房钱支出）报税退了一些税。
如果当初卖掉卖了1.2m，买价比作为投资房起始价低了十万，那这十万算不算投资亏损？是否能够在当年报税时作为投资房亏损算负十万？
如果其余工资支出是八万，不记其余的，那报税时是否说当年支出为负二万？已交的工资税整个退回？
这样了解对吗？

tjg

不合错误 capital loss只能offset capital gain。 你多卖一个赚的钱能力抵

wzmsdy

谢谢。
这里有一点点不明确的是，如果只要两套房子，其中一个始终是自住房，那卖了多少loss或gain应该和税没有任何瓜葛，对不合错误？
那就繁多投资房而言，卖的时分的价钱假如比作为投资房起始时价钱高，算gain，要交税。假如低，算loss，然而又没有其余的投资房有gain，那按你这么说，loss就不克不及抵税？
只要房钱支出和利息培修那些开支差的loss能力抵税？

zhou1996

请问楼主找估价师估价的吗？是的，投资损失不克不及抵工资

ch1972619

对，是筹备开始出租时找估价师做的估价讲演。
我下面说的数值只是作为例子阐明。实际还没卖。只是想到如果售价低于开始作为投资房时的估价的capital loss状况