求教下过户settlement adjustment的问题

wanghuijune

我知道律师或者过户师一定会调剂的是council rates，water rates还有假如有strata levy
那房钱呢？是在settlement adjustment外面作调剂，仍是买家律师会分割租房中介让租房中介做调剂？仍是该租房中介盲目做调剂？

房子8月2号settle，租客7月下旬付房钱到8月8号，租房中介7月底月结的时分把到8号的房钱都付给了卖家，当初买家差3号-8号的房钱

trubul · 发表于 2021-5-15 17:38:28

过户的时分告知这个状况给过户的或中介了？没有的话，就不要折腾了

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:41:23

是我一个尊长，租房中介过后也是卖房中介，但settle后就换中介了，交易的时分律师是知道有租约的，由于交易合同外面有包罗一份租约

funzone · 发表于 2021-5-15 17:44:53

让卖家吐回来，假如不吐也就算了

6天的房钱不值得折腾

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:49:02

固然，假如真实得闲就上小法庭

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:51:31

当初买家律师让买家去找过后的租房中介，过后的租房中介要买家找买家律师
仍是想搞分明，这件事房钱的调剂应该是律师的责任吗

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:53:50

你付钱给律师做转租约了?

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:54:53

付钱做转租约？就是付钱给律师做正常房产过户，然而过户的时分房钱没有结算，之后的换中介不关律师的事

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:58:44

意思是你有无付额定的钱给律师做转租？没有的话，律师没有责任帮你算这个账的

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:02:16

应该是以前租房中介的问题

nobbie · 发表于 2021-5-15 18:05:34

就是说个别律师的免费只包罗计算水费，物业费和市政费，settlement的时分房钱结算是要此外加收钱的？

572019 · 发表于 2021-5-15 18:10:12

我买过一套带租客的投资房，settle后的房钱是租房中介转给我的，不是律师算的

不外这个租房中介也是卖房中介，对settle时间很分明

所以你这个例子，应该是settle前，买家和以前的租房中介的问题

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:11:32

是的，除非你和卖家磋商好大家有赞成的数字，他们就加加之去。否则才不会帮你算呢。

cshark · 发表于 2021-5-15 18:14:44

阿谁租房中介的回答是，7月底房子尚无settle，屋主仍是卖家，他们的房主也是卖家，并且单方或者单方律师都没有给任何的instruction，所以他们做月结的时分把钱给卖家并无问题

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:16:04

托词

买家和以前的中介分割过换中介的事，以前中介应该知道settle日

摆明就是，你不必我，我也不配合你，你本人追去罢

eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:18:47

这么说就跟律师有关了
那租房中介是不是有法律责任要做这个调剂，假如没有，那就只能让他本人去找卖家了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 18:23:01

没有责任，除非你们通知他怎么算了，否则中介没有责任。这个问题的症结是你的亲戚想固然了。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:24:35

好吧，假如律师和中介都不肯意帮助的话，只要让他本人去找卖家了

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:26:23

既然是卖房中介，确定是对买卖时间很分明

就是成心恶心你

本人追追卖家吧，发一封收费的律师信，吓一下，吓不到也没方法

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:30:56

我见过有statement of adjustments下面是有房钱adjustment的。

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:33:56

这个不是过户师的事件么？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 18:36:23

我一开始认为是，不外看楼上的回复好像不是

revenant · 发表于 2021-5-15 18:37:41

我在过户师给我的settlement adjustment下面看到了房钱这一项。。。我认为都是同样的呢

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:40:01

我是按照律师的settlement letter来做adjustment

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