滞涨来了

psshanghai

澳洲经济滞涨看模样就要来了。最低工资和通货收缩螺旋回升。大家说，房价会怎么样?

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:42:43

暴跌!!!!!!!!!!!! 哪怕全悉尼都跌惨了。。。的几个房地产大佬们的房子都是每一年涨30%起每周加30刀房钱一年得加55次以上（有时分旧事多，一周加2次不为过吧？）

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:47:00

说正派的，不开玩笑。

重返 · 发表于 2021-5-15 17:50:42

我之前是多军，不外当初理想的确很严酷，存款压缩，利率近几年是只涨不跌，房钱不涨，公寓太多房子都欠好出租，大城市房钱报答率至关低，澳洲房产持有本钱又过高，一大堆费用，我你想听瞎话的话，估量2020前房价都不会涨，假如利率下跌，房价还有一轮暴涨。

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:53:14

我的估量是，房价会涨，但跑不外cpi，名义利率会很高，但斟酌到cpi校订后的实际利率会很低，实际利率可能和当初实际利率差未几。但买房的人未几，由于得多人失业。但若有不乱的任务，宁肯背房贷也不要贷款。

tjg · 发表于 2021-5-15 17:56:19

之前定存利率都7点几了，那时房价也没跌过，就是没涨

frlawe · 发表于 2021-5-15 17:59:34

你说对了滞胀真的来了

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:04:06

当初央行没有加息，就是由于CPI数据欠好。假如CPI涨了，确定要加息，就会泛起投资房兜售，之前的货泉宽松大家能够买得多，当初的存款政策紧，基本没甚么人能接盘，那才是澳洲华人的恶梦。

所以对比侥幸的事件是CPI很低。

changju · 发表于 2021-5-15 18:07:51

我头几天看到旧事，几个大开发商接上去增加动工量由于市场欠好了。听说上个月比去年同期少了15%的新盘供给。

房价纷歧定跌。但房钱要涨是确定的

samalada · 发表于 2021-5-15 18:09:42

我疑心政府不敢把利息加过高，不然搞出个澳洲版的gfc就哏屁了。

qp198 · 发表于 2021-5-15 18:13:03

阿谁时分即便7%，由于房价低，投资房的房钱都能还存款，即便那样，那几年澳洲房价也是每一年在阴跌。

当初的问题是房钱这么多年都没涨，由于澳洲经济欠好居民支出不涨，当初利率低房价翻倍了，假如利息翻倍几乎是一场灾害，房价估量要跌回20十一年程度。我以为澳洲央行没那末SB，当初假如加息到7%能够间接歼灭澳洲。

k555 · 发表于 2021-5-15 18:16:58

当初全世界都这样，中国的工资，通货收缩，房价螺旋回升。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:20:24

所以最有可能的仍是统计局在数字上做做手脚，把5.2的cpi写成2.5，rba一误再误，按2.5cpi加息

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:22:39

CPI马上就不会低了，油价，物价都在下跌

pwb · 发表于 2021-5-15 18:27:13

房价仍是不会有大起色。紧接着，工资，物价，房租下跌，并且伴有着可能的加息。为下一波涨幅积蓄能量。工资物价，房租到位了，升息渠道封闭，就是下一波涨幅。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 18:29:58

抓到首个潜逃的多军喽罗

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:32:34

老夫2017年6月就鼠目寸光地指出，澳洲房地产已到顶点

不要想房价涨，能保住任务就不错了，保不住，房子都被收走

澳洲大范围公司开张，员工失业在5年内必定泛起

别看你当初年入15万 20万，没啥用，第一批砍的就是你。你有数技巧加身也根本没用

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:40:05

澳洲的将来能保住西班牙的程度就不错了，本次经济危机将可能使澳洲失去30年

ylw · 发表于 2021-5-15 18:44:26

澳洲有天然资源可卖，不至于这么惨。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:45:33

澳洲上一次经济衰退产生在1991年，因为苏联崩溃形成国内市场原资料和天然资源重大供过于求。这类状况在可见的将来不会重现。斟酌到世界人口的大幅度增长，从久远看对澳洲矿藏的需要只会减少不会增加，从短时间看会有各种各样颠簸，但除非产生和平，不然不止于形成澳洲经济衰退。所以最有可能的状况仍是滞涨。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 18:46:48

关于大部份工薪华人来讲，应该都是存款买房，想降级自住房得多人都需求卖掉现有住房或投资房能力有足够资金去降级，假如现有住房和投资房都有不少存款的话，想不卖房子间接再存款买一套是很难的，只合适手上有少量现金或者高支出低杠杆的人。然而假如卖房的话，当初这个上涨的市场，也要少卖不少钱，最初变为买房时分省下的钱在卖本人房子的时分又贴进去了。以上所说都是我正在阅历的。。。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:50:55

通胀来了就是要多存款，固然条件是你的支出足够cover按揭。

假如通胀来了还持有现金，那就傻了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:54:19

我是来看高品质回帖的

changju · 发表于 2021-5-15 18:57:36

问题就是好多人在过来几年房价大涨的时分把杠杆都用足了，假如支出没有大幅减少的话，在当初这个存款压缩的时分，想持续减少存款很难。

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:02:25

自己未几不空，不外就是感觉投资房产比起其余投资产品危险要小多了，固然，现金流要在本人的接受规模以内，悉尼房价再怎么跌，也赶不上货泉的升值速度。所以与其把钱放银行，还不如放在房子里。各国的印钞机都开足了马力，想一想十年前的100万和当初的100万的购买力能比吗？既然货泉在升值，我当初借的100万若干年后也不是甚么事了

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:06:08

有那末惨吗？？？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:07:34

的确在降了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:11:40

调剂一下挺好，至于甚么腰斩，膝盖斩的，仍是洗洗睡了。

987654321醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:12:42

多跌跌，接上去几年真是降级自住房的好时机

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:16:54

是时机

安排批了 · 发表于 2021-5-15 19:21:30

也是感觉投资房产比起其余投资产品危险要小一些。

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:25:58

您是换房，高卖高买，或者低卖低买，综合斟酌各种费用，仍是当初换对比好

狄奥 · 发表于 2021-5-15 19:29:35

新来的吧，那几年你看过房吗？那时分中介是问你打算讨价多少？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:31:28

其实我当初的问题是这两年支出没怎么大幅变动，然而从银行贷不到以前几年买房时那末多钱了。好比我前两年能够买100万的房，然而当初只够买85万的了，压根就达不到降级的目的。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:33:31

就把投资房当做个piggy bank吧。
有钱的，放银行没意义；没钱的不借款，更穷。打印机在那开着的呢。

说房租没涨的，那要看你的房子，我火车站旁边的出租房，2周前新租客被动加30每周。
（我非地产商）

sujdfff · 发表于 2021-5-15 19:37:46

很赞同。估量2年到3年以内房价都不会涨

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:42:27

终于把情势看明确了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:45:26

上帝让人任务6天劳动一天，当初大家都劳动2天了，咱们西南人都是干大半年劳动小半年的，房市也是如斯，没交易就没有挫伤，房钱照收，舞照跳

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