City Apartment

wst

比来开始看City的Apartment， 2房$1mil - $1.1mil，一礼拜能够租一千摆布。假如做拿来做Airbnb更多。
同时比较Epping的3房 Apartment，价格也要$1mil以上，但只能租$700摆布。
是否投资在City回抱更高？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:44:10

报答看短时间和长时间，看出租报答，仍是将来房产贬值报答，这个是有时间限制的，是静态的，你的问题在这里太繁多。
房钱报答，固然city高于Epping，假设你的指标是持有房产，不出手。

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:46:09

city现价1.2m的2房，airbnb日均300/晚，均匀每个月80%入住率，亲自实例。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 17:48:22

能避开tax嘛是本人亲身办理吗，送钥匙，换床单清扫卫生blabla

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:50:35

非淡季好像5月到9月也能有每个月80%入住率吗？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:54:13

AIrbnb办理费也不低，墨尔本敌人有做遇到过20%的不知道悉尼如何，这样的话就算300一晚80%入住率去掉办理费也没多少了，并且80%是一年到头都能做到么？
悉尼做airbnb貌似没有墨尔本划算，价钱差未几，房价贵得多啊

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:56:46

1.1M两房租1000曾经很好了。做Airbnb也就是200多一晚，300的话一定有很好的装修和景观，那价钱也不会是1.1M

guipu · 发表于 2021-5-15 18:00:52

80%的均匀入住率十分能够了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 18:04:13

很在情理

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:08:05

临时没遇到tax问题，清洁有专业的公司能够做的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:11:55

没问题

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:16:08

托管的话的确未便宜

psshanghai · 发表于 2021-5-15 18:17:47

请问你是如何绕过公寓办理员和监控摄像头的吗？

revenant · 发表于 2021-5-15 18:18:59

7月份开始物业曾经无权干预了

肖飞 · 发表于 2021-5-15 18:20:48

哪里说的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:24:25

本人搜旧事吧

低调 · 发表于 2021-5-15 18:29:25

只是propose吧，并无正式成为legislation

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:31:05

http://www.abc.net.au/news/2017- ... ental-hosts/8730986

这个是我能找到的最接近的旧事，往年7月份好像说政府尚无出台详细计划，只是还在探讨阶段，假如你有更新的动静能不克不及发一个？谢谢

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:35:05

city哪栋啊？卡没放头像的楼吗？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:36:35

80%入住率不错啊

changju · 发表于 2021-5-15 18:41:27

City做短租的确不愁租，就是清洁甚么的太费事。

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:42:29

找专业的团队做啊，韩国人的还行

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:44:32

city好多楼都不克不及做airbnb的

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:47:54

我也据说过，但知到有人租到10多间拿来做airbnb, 那些人是怎么做到的。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:48:54

你说的是NSW FAIR TRADING以前廓清一些法律事实吧

由于短租仍是长租都是每个单元房业主本人使用本人房子的自在，owners corporation不克不及干预，经过的bylaw也是无用的
在民宅里座短租只要涉嫌违反council zoning，能查究这个的是council而不是owners corporation

k555 · 发表于 2021-5-15 18:50:30

很久很久之前，我一个敌人租在悉尼UTS左近一个两房公寓，我听他说，房主在每个房间两个上下床，这就8人了，客厅又摆了两张床，一共10人

建文 · 发表于 2021-5-15 18:53:03

听说city阳台也有人租....

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:56:47

City的Strata fee也是十分感人

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:58:10

其实详细怎样本人去airbnb搜下就知道了, 天天的价钱，入住率，均可以看到，对楼盘对比熟的人得多一看就知道是哪栋楼。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 19:01:04

买第二个CBD的Apartment， Box Hill的apartment未来确定值钱
city的2房的airbnb 日均300做不到吧。我听到的做到日均300的入住率都对比低，当初竞争超剧烈的。要末就义价钱，要末就义入住率，我看150-180的都有人做。

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:03:45

这个没须要争执，简略点，去City火车站左近找几个super host的房子，Airbnb下面能够看到日历的，关注几个星期你就知道了。
其实，做Airbnb最实惠的不是2房，是1房加个大点的Study, 当作2房用。这样的话租房一个月900不到就能搞定了，买的话1M足够了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:04:54

zxw · 发表于 2021-5-15 19:06:43

对的，一房加大study最划算，其次是大户型的两房一卫
规范两房不怎么划算

pwb · 发表于 2021-5-15 19:07:47

费用多少？怎么找？

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:08:57

房租1000扣除strata和出租的办理费没有？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:13:17

City公寓的Strata吓死人！

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