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    这个状况CAPITAL GAIN TAX怎么算

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    2021-5-15 18:33:22 782 14

    翻阅了一些旧帖子，但是对本人的卖房状况还不是很肯定。
    新财年centerlink ccs那边要申报本人的支出。所以特地下去问问大神们。
    2014年购入第一个自住房，住了两年，于2016年搬出，这个自住房就成为了投资房出租了，成为投资房以前银行帮助做了一次估价，估价后才出租。
    打算往年年底把这个房子卖了

    所以2014-2016年期间是不必算CGT对吗？
    而后2016-2018年期间的CGT是不是有50%off?

    先谢过了
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    全部回复14

    waq221 发表于 2021-5-15 17:47:20

    waq221 沙发

    2021-5-15 17:47:20

    我会计和我说过，出租前做个valuation，好比40w的房子，你自住2年变80w了，最初卖了100w，cgt算80w-100w这个区间，也就是你卖了假定赚20w，只要10w要交税，但也有人说从买房之日起算
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    pi99 发表于 2021-5-15 17:48:57

    pi99 板凳

    2021-5-15 17:48:57

    实践上可行， 然而要看谁的估量， 甚么类型的估量， 颇有可能按年份算统账
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    woovi 发表于 2021-5-15 17:53:35

    woovi 地板

    2021-5-15 17:53:35


    莫非要等最初找会计能力说个明确
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 17:58:21

    彩色鹦鹉 5#

    2021-5-15 17:58:21


    你说的对，是从房子出租时分的价值开始算，不是买的时分的价钱。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 17:59:57

    xhgw 6#

    2021-5-15 17:59:57


    谢谢，但愿我说的对，正揣摩着把第一套房子的钱refinance拿回来，至关于白手套了个白狼
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    xhgw 发表于 2021-5-15 18:03:19

    xhgw 7#

    2021-5-15 18:03:19

    2014-2016年期间是不必算CGT对吗？

    不必算

    而后2016-2018年期间的CGT是不是有50%off?

    有
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 18:06:08

    erhuanbo 8#

    2021-5-15 18:06:08

    谢谢你们 理解了
    马上申报支出去
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 18:09:40

    CCNUgiaour 9#

    2021-5-15 18:09:40

    尚无卖，不是吗？为啥要申报
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    二世 发表于 2021-5-15 18:12:15

    二世 10#

    2021-5-15 18:12:15


    假如报太少，下一个financial year要把钱还回去，那就没须要了
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    judyb 发表于 2021-5-15 18:16:40

    judyb 11#

    2021-5-15 18:16:40

    假如你16年后只要一套房子而没有买其余的，你基本不必给cgt
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    99yzy 发表于 2021-5-15 18:20:53

    99yzy 12#

    2021-5-15 18:20:53

    拜见9楼十一楼
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 18:25:17

    skywarrior 13#

    2021-5-15 18:25:17

    假如没有别的自住房，能够不必交cgt
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    ssz 发表于 2021-5-15 18:30:06

    ssz 14#

    2021-5-15 18:30:06

    是买了新房才搬的 应该cgt逃不掉了
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    jin2002 发表于 2021-5-15 18:33:22

    jin2002 15#

    2021-5-15 18:33:22


    你当初能够不交CGT，但你当前卖你当初住的房子的时分, 16 - 18年，当初的房子会被当成是投资房，需按比例交CGT.
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