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lite12 · 发表于 2021-5-15 17:48:40

其真实澳洲投资房子尤为apt 那是十分累的

woovi · 发表于 2021-5-15 17:51:20

每个中介纷歧样

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:54:57

apt虽然不涨但应该是最省心才对吧

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:58:48

572019 · 发表于 2021-5-15 18:01:42

不是

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:03:07

搞租房办理的就这点灰色支出，楼主小气点呗，又不是每天修，要末就发出来本人办理。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:07:12

是的，迥然不同。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:11:05

假如楼主付的办理费很低，2%3%那种的，中介确定会从别之处赚你点钱。羊毛出在羊身上。假如是正常免费的，赶快换中介吧。能够试试咱们中介，假如房子不太远的话。

cshark · 发表于 2021-5-15 18:14:53

请问4.4%的办理费呢

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:18:44

真心累，，，赶集换吧，，，本人随意弄也好于月月修，

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:23:44

你给他钱挣，还没好神色，当前更多费事，

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:25:24

法律是不成以. 但据我家清扫的清洁工说，他们是会返佣到另外一账户给中介来为持瓜葛的。估量技工也是同样。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:26:43

省力是省力了，没钱赚了
就像失业在家，也很省力

changju · 发表于 2021-5-15 18:28:12

比来刚入行出租办理，说瞎话，任何中介都不太但愿房主插足太多。
举个很简略的例子：
某个货色坏了，假如在跟房主签的合约培修金规模内，找个罕用的contractor间接修了。价钱也许会比房主本人找的略贵一些，然而胜在反映快，培修品质有包管，万一有问题也能够收费返工。
假如房主本人管修理，首先得把坏之处拍照，发email给房主并耐烦等候回复。房主回复快还好，回的慢的，租客会每天打电话埋怨，乃至要挟不交房租等，这些压力都是中介承当。有的房主本人找人修睦了，过一段时间万一又坏了还会嗔怪中介，说修睦后你应该帮我去看一下，确保修睦...... 您本人找人修的，让我承当责任.......
说真实的，中介找本人相熟的培修工就是胜在便利省却费事，跟房客约个时间上门修就行。假如是房主找的，还不克不及得罪，得尽可能找时间配合，万一是房主的敌人背地里告一状，又要argue半天，花得时间精神更多。
通常中介找的价钱高一些我感觉OK，毕竟都要花时间精神去通知，乃至中介本人特意去开门。我本人的投资房交给一个中介，我以前也告知他了，我是行内人，不会尴尬同行，但一房的painting要收我2000多刀，这个价钱比市场上间接double还多.......遇到这样的，给他30天果决换吧。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 18:29:26

业内人士，没有灰色支出，你阿谁中介能够换了，你要知道你是房主，只有是脑残的房主，你换公司是中介的损失

wst · 发表于 2021-5-15 18:31:45

你就是中介吧？有个中介就叫bello，莫非你们中介也有灰色支出？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:36:30

假如没有onsite manager的状况下里面的中介都差未几，能够找个办公室离你房子近的廉价的中介，反正property manager都是打工的找个和你沟通舒服看着悦目的也行

nobbie · 发表于 2021-5-15 18:38:56

不是一切的中介都欠好，但太离谱的确定要换

heiye · 发表于 2021-5-15 18:41:26

Belle?

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:46:02

我这边假如租客发邮件通知我哪里坏了，个别我forward给房主，但会把租客email地址给抹去，可能他仍是耽心房主房客暗里分割吧。
以前，有房主过去inspection，趁我不留意暗里和租客替换了分割形式，后果被租客骚扰的不要不要的，让我赶快换了，之后他再也没来过。

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:50:27

其实不都是这样然而中介都偏向用他们的人不是员工瓜葛是协作瓜葛个别有益处拿

k555 · 发表于 2021-5-15 18:52:25

为啥一定要找中介呢，不是不愁租吗，找中介还多一道费事

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:54:39

由于这样中介就没有价值了呀，还赚甚么钱

moonlight · 发表于 2021-5-15 18:59:07

房主和租客分割，很容易就把中介踢开，只有30天notice就行，毕竟中介费省了

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:00:30

对，中介费是小钱，然而聚沙成塔啊

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:04:28

少了回扣人家能开心吗？

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:06:09

嗯嗯，我意识的有不少拿灰色支出的，然而说瞎话大多也都有个度。

以前跟这行先辈聊起来有一个case:
出租房靠院子里的墙裂开一条大口子，有平安隐患。中介拍了照要修，然而找了几个builder查出来并不是墙的问题，而是地基问题。房子由于地位缘故，这类活又特别欠好做，大公司感觉活小，小公司又做不了。好不易找了两个报价到房主最初出钱修，共花了5个月时间，中介在这case上分割、带人一趟趟跑，破费的时间精神不少。最初拿了500刀的辛勤费，先辈说这样心安理得，毕竟远远超过了普通出租房办理的本钱。一样的事件，跟一个做房主的敌人说起，他却说遇到这样的抠钱的中介，一定要换，房主都出钱花了10K修墙，心都在滴血，中介还好心思抠钱。

实际上大家站的角度不同罢了，都在为本人的利益斟酌，我感觉不外分就行。我本人的投资房在一开始就跟出租中介说分明，都是同行理解大家难处，我也不在这城市，个别也不会来尴尬，只有房租不乱偶然修修补补我也能够了解。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:07:40

我是恨不得房主本人找人修，省了我各种费事，并且当前出了甚么问题都是你房主本人找的人修的，扯皮扯不到我身上

hmf111111sm65 · 发表于 2021-5-15 19:12:25

这个就看人了吧，有的人不论是中介仍是甚么其余任务，就是天生吃相难看
那就换了吧，这年头都不知道客户首要的中介没法生存。

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:15:54

你的PM是西人吗？我做这行遇到过的西人都是外表的十分有礼貌，只管背地里不怎么样，但由于办事性行业，外表任务都做得很好。反正这行是个充沛竞争的行业，你感觉你的pm有问题就换一个吧

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:18:34

中介找的人多是她亲爹或者老公，得多人都会做handyman的任务

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:21:55

换掉吧，我的中介是任何培修都要通过我的赞成才找人做，或者我本人找人做，他们没无意见的
虽然有时态度欠好，然而我怼回去也就没事了

从新找个中介告知他们你的底线，赞成的就换吧，can’t be worse 还耽心啥
没有出钱受气的份！

steal · 发表于 2021-5-15 19:25:03

得多时分是他们欺软怕硬怼回去就没事了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 19:27:41

此外我的中介一个免费5.5 一个免费6.6%

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:32:12

5.5正常吧？

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:36:57

近的话本人打理，远的话还得靠中介

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:40:13

please do not change to Strathfield partners,thanks

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