目前墨尔本的房子好像在小跌，那手头的钱应该做甚么？

haiyyaih

普通澳洲工薪阶级，原本想存款买个60多万澳元的房子，可是觉得比来墨尔本60多万澳元的区房价都在小幅下调，好比BERWICK, NOBLE PARK, YARRAMAN,是不是当初不合适投资买房？

那手头的10多万澳元如何投资？

普通澳洲工薪阶级，不是富二代，祖上也无北上广深房产，也不是高技巧人材。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:48:48

等等看

572019 · 发表于 2021-5-15 17:50:33

等胸斩

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:55:05

大降不大可能。

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:59:57

房子一时涨跌，没有人判别精确，都是看运气

但长时间，确定是涨的

所以，买不买房，要看你筹备持有多久，一年，仍是十年，

安排批了 · 发表于 2021-5-15 18:02:04

张望呗，说不定就有漏。。

nobbie · 发表于 2021-5-15 18:03:12

墨尔本mulgrave是70多万2年内涨到90万摆布，当初降到80多万。

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:08:10

楼主应该早买。。。2年前berwick才50多w，房钱能够cover存款。。。这2年还能够负扣税不少钱……当初就得等，还不知道能不克不及降到阿谁价钱……

eskimoren · 发表于 2021-5-15 18:13:03

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:15:55

等加息

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:17:58

还在降，投资不要焦急，自住无所谓

572019 · 发表于 2021-5-15 18:24:07

澳元当初汇率这么低，换日元也不是理智之举。

炒汇分歧适。

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:28:34

澳元还会跌

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:31:49

60万下列的投资房趁早买，始终在涨，没怎么掉过价，跌的都是1M以上的房子。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:33:23

买股票

nobbie · 发表于 2021-5-15 18:36:32

我想需求看你的总资金吧。
房产投资一买一卖的根底本钱是6%摆布，买了投资房当前，不论盈亏，既是花掉了6%做赌注。
假如将来涨，能否坚持到6%涨幅的时分？假如将来跌，本金套住，一身负债，是不是影响糊口品质？
投资倡议多元化，资金未几无妨斟酌股市，定存。自我培训，游览，改良糊口等，也是对本人和家人投资，其收益未必低于炒房。

我的看法是澳洲经济安稳，有后劲，只是目前以基建和产业降级为主题，民宅投资不是热点。资金无限想赚快钱，不如捉住热点投资。民宅目前激进投资和保值的属性大于暴利时机。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:41:06

而后亏个差未几就不必惦念这个事了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:45:38

等降息的时分再买确定没错

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:47:59

其实除了花掉，也没啥好投资，或者把钱拿手上不投资

房市喊叫了半年，也就跌了个5%，并且早晚会涨回来

股市跌个5%，不是分分钟的事？并且近期不论是美股、a股，仍是澳股，都有上涨的趋向，就算近期止跌，也都在相对于历史高位，危险比房市大太多了，更何况还有个股的危险。要知道得多股票跌上来了，久远后果不是涨回来，而是退市了。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:50:56

NAB预测，美帝还要延续加息5次。等加完了这波就能买了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:53:49

自住大略等何时入市最佳啊，看着一些中介仍是不讲价，心急

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:57:43

觉得当初不是投资的好机会，利空政策还未出尽（还未加息），又没有能够预见的利好政策。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 19:00:21

确定要降房价，无非是历时间来消化空间。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:02:47

不克不及这么算，假定最不济的方法，放银行一年2.5-2.8%利息。

比较当初买房，假定一年跌5%，存款80%，利息4%，房钱报答3.5%。或许现金流是能撑住，然而这两头接受的心思压力也是一种损失吧。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:07:35

不算杠杆啊。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:08:47

过两年你再回来看就知道了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:09:59

买美元吧而后持币张望。话说房产永久是最不乱的投资，报答率就看步子踏的准不许。假如得多澳人都开始小有积蓄蓄势待发那末仍是提后退入房市为佳。谁也不知道跌着跌着忽然哪天就开始涨了。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:14:25

后面不是有人倡议LZ去买股票吗

有无危险是相对于的

房产是有危险，可是和股票比起来不是毛毛雨？

想安妥，也别想着投资了，仍是放银行吃按期吧

999paulyyyxxx · 发表于 2021-5-15 19:16:30

房子不说，股市汇市不倡议，特别汇市，一定要投也能够，但你要确保投入的这笔钱是最少5年内用不到的闲钱。我本人做外汇和期货，真心劝诫投资要小心，特别是本人不懂的畛域。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:18:44

加息之后会有另外一番状况了

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:21:51

有个中央不懂，说加息房价会降的意思是利息高了，投资的人少了所以会将吗？然而自住也不成能加息了就不入市了呀。仍是有甚么微观政策促使房价降落

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:26:26

房子和股票操作相同，房子是长周期，振幅小，股票短周期，振幅大，房子假如跌10% 正好能够入，股票却是跑路时分。股票有选股问题，房子选区。但对比起来选股远难于选区。房子根本同涨同跌

zepp · 发表于 2021-5-15 19:27:58

房子与证券类投资的严重区分之一在于一次性投入。
证券类能够拉长期分多笔定投建仓拉低本钱升高危险，房而产则是一次性买入。

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:31:36

加息之后，购房本钱和持有本钱回升，已有房者接受不了也要割肉离场。筹备投资的人存款额低了的话，天然就撑持不了房市。自住的也同样，银行贷不了那末多，房价不就上去了吗。
所以自住的话看到喜爱就买，投资能够缓缓看。

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:33:02

买基金

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