求教对于非澳洲税务居民房产支出税务问题

sujdfff

请问，澳洲公民假如不在澳洲寓居了，仅保存在澳洲的投资房，相干投资房的房钱支出如何报税？

曾经知道的是，非澳洲税务居民不需求交纳medicare levy,然而没有$18200免税额度。所以每一个分钱都需求缴税。

然而在ATO网站，只要一个一致的关于taxable income的定义。我的问题是，非澳洲税务居民能否一样在申报投资房支出前，先claim相干投资房收入？例如，利息，中介办理费，日常保护费用？

建文

自己就是这类状况.
ATO很慷慨,不是每一个分都要缴税,$1下列是免征的哦
相干费用固然也要申报.

拉链

我记得澳洲公民无论在哪里， 都算是澳洲的税务居民。  

diehard770707

多谢多多哥哥。也就是说，报税的taxable income同样是扣除其余相干费用了吧。

holyfeld

这个我问过我的会计。假如可以证实彻底分开澳洲，澳洲公民能够不是税务居民。

证实能够是，没有澳洲的自主房产。更改一切分割形式，没有澳洲联络地址。

sola

那些费用是一定能够抵减支出的.

jin2002

这意思是ATO找不到，就不是 tax resident。

那要包管ATO 永久找不到啊。

bagbar

能够这么了解吧。不需求永久，只需求在你分开澳洲的这段时间。例如5年后回到澳洲，就从新恢复澳洲税务居民身份。

NEWBEE

我在ATO网站上查了 一下,说很难判别.

我深刻的了解是: 看怎样对本人无利,就选择哪一种status

traumfilm

U need to lodge a tax return if this is a rental property. But for tax planning u need to think about the CGT too. So for carrying losses and other related purposes u need to lodge a tax return. There will be CGT on it.

bagbar

4 tests, 好比是不是寓居满183天，老婆孩子任务在哪。
征税规模不同，是就寰球的仍是澳洲当地的
支出费用确认规定根本统一

eskimoren

CGT is not yet my concern at this stage, since it will only apply once selling the property, which I dont have the plan for the next 5 years.

yu2637

good point!