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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客不回来重做清洁，怎么办

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    租客不回来重做清洁，怎么办

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    2021-5-15 20:55:09 316 62

    judyb 发表于 2021-5-15 19:46:57

    judyb 39#

    2021-5-15 19:46:57

    很不错了，房子没有毁掉就是很不错的了。
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    游海儿 发表于 2021-5-15 19:49:33

    游海儿 40#

    2021-5-15 19:49:33


    是啊。其实始终感觉租客不错，这就是为何允许用磅金充罚金。只是感觉颇为受挫伤，孤负我的信赖
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    yexi 发表于 2021-5-15 19:51:17

    yexi 41#

    2021-5-15 19:51:17


    是应该一码归一码，别气了，说瞎话这租客给你退房的时分酿成的费事还不是特别大~~
    就当经验~~~别气喽~~
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    verilog 发表于 2021-5-15 19:52:49

    verilog 42#

    2021-5-15 19:52:49

    就当交学费吧，没方法了。本人办理要是那末简略的话，怎么还会
    有中介的存在呢。
    好在只是卫生问题，没有别的问题。本人做卫生吧，也就半天就行-了。
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    骷髅 发表于 2021-5-15 19:56:57

    骷髅 43#

    2021-5-15 19:56:57

    的确气人
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 20:00:29

    猪笑天 44#

    2021-5-15 20:00:29

    认晦气吧 得多人比你损失大很多  吃一堑长一智
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 20:02:45

    huangxijun 45#

    2021-5-15 20:02:45

    第一确定要bond lodge到 fair trading，第二，一切和房钱相干的，包罗break lease fee 整个都不克不及用bond来抵，假如抵了，房主最初很主动。
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    tonywu 发表于 2021-5-15 20:04:24

    tonywu 46#

    2021-5-15 20:04:24

    别费心了，自已做吧。
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    pegasus 发表于 2021-5-15 20:07:59

    pegasus 47#

    2021-5-15 20:07:59

    我看你不如把他信息发布了 或者发微信给吐槽君 看看咯
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    艾木头 发表于 2021-5-15 20:10:57

    艾木头 48#

    2021-5-15 20:10:57


    你是沒碰上真操蛋的，這種還算個事。我上一個走了留下一郵箱的罰單。後來討債的找到他們説是名字都改了。
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    pwb 发表于 2021-5-15 20:13:50

    pwb 49#

    2021-5-15 20:13:50


    房主真是要心大。。。找人做了清洁，又从新刷了漆，又是被动降租，折腾了近俩月，总算是又出租了。。。这次间接甩给中介了，真是烦不了。等市场好了，立马甩掉这个劳什子
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    steal 发表于 2021-5-15 20:16:18

    steal 50#

    2021-5-15 20:16:18


    以前上tribunal，后面一集体也是相似状况，房客提前搬走，但想要回bond。法官问房主bond交FT了吗。 房主说没有。法官间接说，全退。完结。
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 20:19:30

    kuangsha 51#

    2021-5-15 20:19:30


    押金里扣
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 20:23:22

    xxzjp 52#

    2021-5-15 20:23:22


    特别耽心你会写成FUNERAL
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 20:26:42

    sujdfff 53#

    2021-5-15 20:26:42


    改前是真名仍是改后是真名？
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 20:31:25

    k0000000k 54#

    2021-5-15 20:31:25


    这位智商真有问题，别安心上。
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    低调 发表于 2021-5-15 20:34:23

    低调 55#

    2021-5-15 20:34:23


    请求tribunal的时分，applicant能够选择要甚么order，能够一主要几个order
    这个要看applicant在请求的时分有无要求任何无关rental bond的order
    假如没有的话，tribunal member应该是不会问的，由于tribunal只是按照applicant的要求，和respondent的应诉做裁决，applicant没有要求的货色，tribuanl是不该该判的
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 20:36:01

    holyfeld 56#

    2021-5-15 20:36:01

    你本人上吧
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    acan6666 发表于 2021-5-15 20:37:12

    acan6666 57#

    2021-5-15 20:37:12


    是啊 所以要看是谁请求的 假如是房客请求tribunal，对于bond claim的话，假定房主没交ft,仍是有很大多是要回来的
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    vbcocomyyaoyao 发表于 2021-5-15 20:39:13

    vbcocomyyaoyao 58#

    2021-5-15 20:39:13

    教训经验
    Good question!
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    ssjj 发表于 2021-5-15 20:43:45

    ssjj 59#

    2021-5-15 20:43:45

    先在租客都学会绑金抵房租了。。。遇见过两次，也没方法
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:45:17

    psshanghai 60#

    2021-5-15 20:45:17

    不lodge bond,是要被罚款的。
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    steal 发表于 2021-5-15 20:49:34

    steal 61#

    2021-5-15 20:49:34

    楼主你好，不分明你提到的break fee指的是甚么，个别来说bond是一个canlender month的房钱，差未几四个星期多一点的房钱。我理解的break lease fee相似一种对租客提前解约的罚金，这个罚金的金额应该在两个星期的房钱上下；另外租客还应该承当广告费和房钱直到新租客搬入为止。

    我任务的公司会此外收了以上费用，房钱除外，再帮租客proceed lease break，这样就防止了得多费事。

    你当初这类状况的确对比费事，上诉要花钱，极可能颗粒无收，还不如快点做好卫生从新招租。

    谢谢
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    woovi 发表于 2021-5-15 20:52:07

    woovi 62#

    2021-5-15 20:52:07

    看得我心凉凉的，，，，欠好的房客这么多吗？交给正派中介打理，出小事的几率仍是不大吧？！
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 20:55:09

    xxzjp 63#

    2021-5-15 20:55:09


    都同样  租客的素质是症结
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