出租房租客埋怨求教

过路人

房主真心欠好当
这周三租客搬进去，明天周五讲演了如下问题：

1.热水罐漏水
2.厨房的sink漏水
3.电视天线不任务
4.屋宇有异味，尤为开暖气后，疑心是地毯，屋宇内可能有老鼠

1 中介说是紧迫状况，曾经派水管工过来了，顺带把2也处置下（出租前中介让水管工反省过屋内水工，水管工只是说热水器对比老，倡议改换，没提漏水的事件）

3 我让中介派人过来修一下

4 对比头疼，屋宇老鼠我派人过来看一下觉得没问题，可地毯不知道怎么办。租客讲演说屋里开暖气后气息特别大，地毯出租前刚让中介找人荡涤了的，明天中介问地毯清洁工说放了除臭剂的。屋宇刚交割不久，以前是前屋主带娃自住，地毯掩盖面积大略有100平，还有楼梯啥的，换上去应该未便宜。

我不是很想换地毯。自从接手之后查了电，查了水，整了游泳池，做了garden work, 屋内也让handyman干过一遍，也做了full bond cleaning 和 carpet wash, 整个是叫中介支配专业人士搞的。房子是老房子，70年代末建的，07年应该创新过，租约还没开始就花了小一万整成所谓tenant ready; 哪知租约刚开始又要换热水器和地毯，我总不至于把屋宇贴上金子出租吧。

高人多，求教一下赶上这类状况应该怎么办？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:50:20

这边房主真心欠好当，你曾经很不错了，还没出租就曾经花了小一万了。
屋宇有异味你本人或中介有去看过吗？也不克不及一味的听租客说啊

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:52:57

房客是拖家带口的白人？

revenant · 发表于 2021-5-15 17:59:19

呵呵，有泳池的也拿来出租

zepp · 发表于 2021-5-15 18:01:42

地毯有异味，纷歧定是地毯自身的问题。有多是以前住的人养过宠物，猫狗的尿液渗到地毯上面那一层layer，这类状况对比费事。个别carpet wash简直没用，一到天热就有异味。最间接的方法是换，经济一点是找专业人士喷药水，看看是不是能够浸透到layer溶解存留的尿素，但也纷歧定管用

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:03:38

以前，我本人租房遇到过这类状况，冬季偶然感觉有点滋味，到了春季气息就十分强烈，简直不克不及住。

拉链 · 发表于 2021-5-15 18:08:58

怎么觉得比来房价跌了之后，突然泛起得多房主欠好当的帖子，莫非以前都是憋着没问…？:o

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:10:58

所以傾向租新房子。

一强 · 发表于 2021-5-15 18:15:58

带泳池的楼上楼下豪斯出租，谋事儿。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:20:18

咱们和房子隔的远，问题是周五报下去的，估量中介也没来得及去看，都不知道她有没打算去看一下

pwb · 发表于 2021-5-15 18:23:58

嗯两小孩儿带两个小孩，中介帮找的

funzone · 发表于 2021-5-15 18:28:35

泳池会有得多问题吗？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:30:28

我感觉你说的蛮有情理的
假如找专业人士喷药水，不论用的话钱就白花了
整个换地毯又怕破费过高，过不了多久又要换了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:31:32

意见很中肯，谢谢亲的回复，亲知道换对比廉价的地毯价钱个别是多少一平米吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:33:40

House 租房的确费事
个别坛子上的人都偏向租给华人

由于白人到这个年岁还租房，可见混的不怎样
并且还相熟当地的法规，各种折腾你一点方法都没有
到期斟酌一下要不要换租客吧

cshark · 发表于 2021-5-15 18:35:24

还行吧，十二3确定的修，地毯的滋味可能就是来自荡涤。

52xt · 发表于 2021-5-15 18:40:05

地毯的这个每集体要求纷歧样。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:42:28

说的很中肯

123321 · 发表于 2021-5-15 18:46:51

仍是亲身去考察一下吧，哪一块有滋味，而后针对的换，换的时分得在场考察究竟甚么臭，怎么办，别换掉了却果臭的是上面的货色

beyang · 发表于 2021-5-15 18:49:38

换位思考一下，其实也能够了解。
过后我太太还怀着孕，每天闻着异味，无论如何对身材欠好，好在过后天热的时分，合约到期，咱们赶快搬走了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 18:52:53

大豪斯出租是很费事的，我有同感。我家也出租给了老外，三天中间谋事，净提额定要求。好在我的中介很给力。地毯要换很贵的，还不如投资换地板一步到位。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:55:19

到期换租客。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:57:41

所以究竟甚么样的租客最佳呢？比来也是为投资房头疼

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:00:11

地毯换成地板啊，好打理，一步到位，就算找下一个租客也更易

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:03:27

换地板很多少银子？

bally · 发表于 2021-5-15 19:07:48

仍是租给国人最佳

benq · 发表于 2021-5-15 19:12:00

假如是宠物的尿味，那就必需换地毯，没有其余方法。

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