请各位property manager帮助

yyyxxx

遇到不良中介，很小的中介，老板就是property manager, 过来几个月他收了房客的房钱，没有彻底转给咱们，咱们感觉房租数不合错误，几回问他，他始终骗咱们是由于房客拖欠房租，并且竟然敢email里写出来的都是谎话

直到比来换了中介，才发现以前阿谁小中介在骗人，骗人的中介没有彻底把房客转给他的房租给咱们。

因为催讨拖欠房租未果，就去追求ACCC帮忙，而后ACCC说得多人都投诉这个骗人中介，他们曾经立案把这个中介执照撤消，起初真的撤消了，ACCC说他们只能两头调协，想要钱回来，得去fair trading compensation fund那里claim, 提供证据，等候判决

想问问各位教训丰硕的property manager, 去fair trading compensation fund 索赔胜利概率大吗？

咱们曾经筹备了一切证据

分分服侍

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:54:01

找律师

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:55:52

我感觉这个应该是律师的活吧?

sheyang · 发表于 2021-5-15 18:00:47

这莫非不是犯法吗？

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:01:47

回各位，ACCC说了，犯不犯法要法院裁决，这个阶段他们只能调协，撤消执照，不让他持续祸患其余房主，假如调协未果，之后去compensation fund或者tribunal请求索赔,

我也能够找律师，估量损失的房租都不敷cover律师费，全部进程采集的信息得多，虽不繁杂，然而花很久时间，觉得还没到律师那步

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 18:05:07

我先试试这个流程，假如有后果，我就把进程开新贴，也能够给广告房主敌人鉴戒

jin2002 · 发表于 2021-5-15 18:08:30

搞他licence 中介不成乱用trust account的钱而且要记账

拉链 · 发表于 2021-5-15 18:12:04

帖子里提到，骗子中介license 前不久曾经撤消了

他明知道trust account不克不及用，还去挪用，所以才会扯谎覆盖，直到新中介接手才发现

他账面上记账了，然而银行账户里给房主转的钱对不上，而后说ledger错了，拖来拖去各种粉饰

999paul · 发表于 2021-5-15 18:15:54

胆子这么大。。。。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:17:22

所以不久前执照撤消了，好多房主投诉

之前他在一家大公司做property manager, 办事十分好，所以才有得多房主在他另立炉灶开本人公司的时分把房子转给他办理，谁知道是个坑

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:22:01

太坑人了

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:24:27

能够报警了

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:26:44

人家假如宣布公司破产，根本就没戏了

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:30:34

这就是accc倡议去compensation fund请求索赔的缘故，听说每个中介开公司的时分都要上交一笔相似押金的钱，以防中介做违反行规的行动，客户有损失，就能去索赔

假如每集体为了开脱债权和责任，做甚么好事以前都先开个公司，而后做完好事把公司一关就能万事大吉，就不需求那些仲裁和法律机构了

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:33:58

没有licence做中介还a钱能够报警立案了吧

低调 · 发表于 2021-5-15 18:37:26

正解

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:40:17

你有Landlord insurance吗？问问保险公司！

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:44:26

厉害了，挪用trust account钱犯罪的啊

julianx · 发表于 2021-5-15 18:45:28

Landlord insurance是保租客和房主之间的纠纷，不论中介和房主之间的纠纷，有专门办理中介的机构，咱们每个房子都买了landlord insurance ，然而房客都很不错

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:50:09

当初也没有证据提供挪用trust account的钱，假如他还不上钱，我就要走compensation fund或者tribunal ,阿谁时分估量就要他提供他那边的实在信息了，当初还处于调协的阶段，各方都是先以补上亏空的房钱为主，然而我觉得他想拖延

然而据ACCC 说，一旦中介的执照撤消，就能去compensation fund请求索赔了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:53:15

的确坑了不少人，咱们的损失还不算重大的，听说有个房主把十二个投资房都给这个骗子中介办理，当初每个房子都缺房钱，阿谁房主年岁也挺大的了，表现对这类从天而降的事遭遇很大打击，很无助

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:54:16

这类警察也不论？这算欺骗。

重返 · 发表于 2021-5-15 18:56:11

估量我就算报警，警察也会让我去找fair trading, accc他们，要立案也得这些机构提出来，我集体估量不行

pegasus · 发表于 2021-5-15 18:58:41

天啊这也能够

yyok · 发表于 2021-5-15 19:01:44

挪用trust account的钱是要坐牢的，胆子真大
要钱的同时一定要告到发执照的机构去

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:06:00

太不靠谱了。这不克不及廉价了

pwb · 发表于 2021-5-15 19:10:51

不知道说甚么

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:12:54

License 曾经被撤消了，当初处于催讨欠款阶段，让他还超过1000块的钱都要花1个月时间，不知道他是否拆东墙补西墙，偷一个房主的房租来补另外一个房主的缺口。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 19:17:54

此仲介在布村嗎

sunackwzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:22:04

楼主就是间接电话fair trading，需求上tribunal就上，别对这类人抱有但愿…………

这些都曾经做了，所以他的执照才被撤消，光fair trading 也没用，一切机构一开始都是尽可能让他还钱，能调协就调协，调协无果才会采用下一步。

并且只是打fair trading电话基本没有，其中证据采集很烦，好多细节要咱们本人提供证听说明，证实。

过来快俩月了，等不了了，所以咱们曾经开始请求索赔了，所以才发帖问索赔胜利率

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:23:37

悉尼的鬼佬，都做10年中介了

yyok · 发表于 2021-5-15 19:25:31

這麼沒良知… 你有損失超過$3000?

艾木头 · 发表于 2021-5-15 19:27:06

比这个数多

nobbie · 发表于 2021-5-15 19:30:34

是喔

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:34:14

後來怎麼解決還是不睬他

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:36:15

现阶段在请求compensation fund索赔，早就不抱但愿和阿谁骗子沟通了，由于沟通了2个月成果甚微。和理不睬他没甚么瓜葛。

所以才发帖问有教训的property manager索赔胜利率

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:38:59

你证据确筹备好赔胜利应该只是时间问题了
阿谁compensation fund我猜钱不会少的，之前读license的课的时分教师说咱们中介每一年renew license的钱一部份都进到这个fund里，每个中介的trust account无利息，但不给房主不给中介不给租客，也都是转到这个fund外面

wfvdf · 发表于 2021-5-15 19:45:14

请问会不会有不给compensation fund交钱的中介，而后他的客户受损失，就得不到抵偿？

可能我的问题很分歧理，真实是感觉本人点儿挺背，这类敢动trust account的中介都能遇到，并且无底线，不知道这骗子是否还做过更让咱们吃惊的事

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