第一次出租房子才一年不到就不能不赶人。看本人现在选房客的帖子悲喜交集

langmanzhuyi

http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=136十二97
这是我现在下去征求意见该选哪一个房客的帖子。再次感激大家的意见。最初选了房客一，由于凭觉得他们挺靠谱。到中介那里查reference信誉良好。中介对他们评估很高。说他们5年里都定时交租。可跟我他们只定时交了两个月就始终拖欠。刚开始他们跟我诉苦时同情了他们就没赶。当初终于下信心走法律顺序赶人了。下去感叹一下。感觉本人曾经做足作业了，可仍是选错了房客。走法律顺序赶人，真的赶走还要良久时间。
谁有胜利走法律顺序赶走房客的教训请分享下，不盛感谢。

kidd1984

大多时分，怕甚么来甚么，不论你多谨慎

游海儿

家庭一

在澳洲，属于大爷啊! 澳洲的地都是人家的

kidd1984

没选家庭二，你起初能够理解下是否家庭二就没甚么事儿？

wywwyf

nuo zuo no die you did try

wearesafe

上court排期 要2-3周时间，固然他们不会列席，有时还会给他们时机，延期一次，又是2周。等判他们输了当前，找sheriff 要1，2周。订了赶走的日子后，还要给他们2周时间搬货色。
假如买了保险，保险公司会理赔的

xxzjp

没遇到适合的宁愿等，空着也比费事好
中介老是但愿早点租出去，他们就不必open了，不克不及全听中介的

我爱D版

正常，别想太多，有人请求资料和保举人造假，其实很难知道是假的

ylw

菲律宾人 are the best tennants.

过路人

当初回头看来，第二个也许不错，毕竟老师职业对比不乱。虽然花一半支出租房，但或许人家子细盘算过感觉领取的起。

Sqqdjatapq

所嫁非人

jming523

新西兰的毛利……斐济汤加萨摩亚.... 都差未几

平凡

问题不是出在房客身上。。。而是出在楼主身上。。。

不论楼主信不信。。。 100万买个小APT。。。 租客就是那种楼下停跑车。。。房租一年一付的。。。

不然。。。 就做好筹备好好体察澳大利亚苦逼的人生吧。。。

所以说澳洲的房主真心欠好做的。。。

此外，甚么查数据之类的，都是搞笑的吧。。。得多时分中介为了让恶棍滚蛋。。。 间接让步。。。我不给你留记载。。。你走就是了。。。

你能查出来？？？


最初一点。。。澳洲这两年经济真的很差。。。得多人一旦没了任务。。。 后果你应该曾经懂了。。。



所以说，别太置信的这些收费的信息了。。。 动不动上百万澳币的买卖买房子，一年好歹几万澳币的房钱。。。 用收费的信息去做判别？？？  你感觉靠谱么？？？  谜底是你感觉靠谱的。。。后果是实际上是基本不靠谱的。。。

但愿你学到了点甚么。。。

987654321

楼主，你这三个选择都欠好。现在应该等等的。我家的租给一个菲律宾人，当初赖着不走。曾经在上庭了。恶心死了

999paul

支出不乱第一觉得？

czly789

看来正轨职业必需的

coming123

House?

$500-$600 per week rent?

psshanghai

或许甚么都选对了，可租客却忽然失业了，这是运气问题

骷髅

一堆人让楼主再等等

后果楼主...

rooky123

友的意见挺中肯的。过后大少数人都倡议他再等等。收费信息纷歧定是最佳的。但不见得免费的就好的到哪里去。大家不期而遇也没须要成心骗楼主。

pengsk2003

你说隐蔽版那种喊离的？？？

hjunsn

我用過
我花了快四個月在把人趕走
不過有保險 四個月房钱都拿回

亿瑞达

楼主原帖那句英文亮爆。人材啊

rooky123

刚数了下， 百多楼的帖子 三十来集体回复。。。 只要十多个提到等。。。



做为阿谁楼主，最初怎么选择的？？？



我感觉他是遵守了网友的意见的。。。


很看重那份所谓的讲演和良好的记载。。。





然而问题是甚么？？？ 问题是，楼主提的这类问题基本就没有普遍的谜底的。。。


地图炮打出去自身就是分歧理的。。。 菲律宾就没好租客了？？？ 显然不是。。。白人家庭就没有好租客了？？？


有不乱任务的就不会失业了？？？  不会心外了？？？


这类说到最初的后果就是，没有一个租客是靠谱的，靠谱的通通有才能也有需求本人买房子去了。。。

sun7777777

老婆不任务。
男的房租占一半，此外四个孩子啊，6张嘴，学校就算不花钱也是很惆怅的。

999paul

说的对

wzmsdy

这么说起来比例不低了，占到了33%的比例呼声可能略少于选择第一组租客的，由于还有些打打酱油或者提出选择其余人的

考拉熊

他跟我诉苦说大儿子进了监狱，没人和他一同砍树了。所以刚开始同情他们，没忍心赶

trubulverilog

楼主确实是no zuo no die
哪句？

funzone

在澳洲，房主是弱势群体。房主保险是十分有须要的，碰上好房客算侥幸，碰上一个坏房客可能会损失得多得多的钱和精神，比拟付出的那点保费，要多多了。

ssjj

请问上哪找付费的靠谱的信息呢？

fkzl

嘿嘿，本人约的炮，含泪也要把它打完

coke_xemon

找个好房客真心靠运气，靠看中介材料来判别基本没用

我一个投资房租给了教师，且是单亲妈妈，过后还没任务（刚从别的城市搬来），本人有2娃，还有1一般人家的娃homestay，还有一条必需住在家里的小狗，根本就是犯了一切大忌。后果人家很快找到任务了，各方面都挺好的，家里搞得很洁净。我是看了女客人的linkedin抉择租的，她始终做教师，也始终在深造，看下来很靠谱。中介也帮我剖析了，感觉她很容易找到任务，各方面算上去能够担负房租。过后圣诞节前，不租就要等2个月才租的出去。

另外一个租给了2+2白人家庭，夫妻开店支出很好，刚卖了房子正在买地建房，听说原来家里十分洁净划一。除了没有之前的租房记载，各方面看都很好。始终很平静，后果中介去inspection，我的天呀，院子garage房子外面四处货色沉积如山，乌烟瘴气。当初通知他们1年到期不租了，各种不甘愿，不知道到时分是否一场恶斗。

sheyang

从一开始，买房就找靠谱的买家中介，给的倡议就汇合理，买的房也不愁找不到好租客。。。

而不是甚么狗屁大地破房来的都是烂人。。。


再好比区。。。所谓学区。。。呵呵。。。 真正好的租客。。。能够说很大一部份是初入职场还独身的小白领。。。 别看支出不高，但也不低，买不起房却一天三杯咖啡不是问题…… 没事儿一年存个一两万去游览和泡妞是常态……他们会付不出房租么？？？ 并且他们往往会找个合租的share各种费用。。。更靠谱了……莫非不是么？？？

前两年看房价涨，有地的好。。。后果呢……到头来房租房价一场空。。。

ckm8888

土人确定不克不及租的，一大家子赶都赶不走

funzone

你的意思是，近CBD买个Apartment，租给年老小白领，赶上渣滓房客的概率很低？这点我赞成。然而墨尔本的apartment很不景气，十买八亏，谁会买呢？

再说大少数房子，都是在市区，出租只能面向家庭。假如在好区，有好学校，房子情况也很好，先不论投资报答率，确定是不愁租，能够挑拣到好房客。然而银子不敷，买不起这样的好区好房，终究买个个别区大地破房，莫非活该赶上渣房客？

但愿你能在挑拣房客上给咱们提醒一二，而不要纠结咱们房子买的对不合错误你的胃口了。

hudiiii

负疚，我只知道悉尼的。。。 所以你看，网上找谜底是否不太适合？？？

特别是这类动不动几万几十万几百万的交易。。。

假如你和我坐上去，一切信息具体详细的针对探讨。。。后果必定彻底不同。。。

shuifeng111

了解，谢谢你！