墨尔本投资townhouse怎样？

醉梦

听人说Townhouse万年不涨，但左近的去年涨了不少啊，并且房钱还贵。

当初的机会好欠好？前面出租的时分都有哪些费用？townhouse是否也是带地的？需求付land tax吗？townhouse在建的过程当中会泛起合同价以外的额定费用吗？

此外，大家个别会斟酌投资哪些区域的townhouse?

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:56:37

谁说不涨的？

benq · 发表于 2021-5-15 17:59:23

地税感觉OK就行

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:01:34

只听过公寓不涨

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:03:12

townhouse 也涨，公寓不怎么涨

低调 · 发表于 2021-5-15 18:05:52

漲的，還不少

yexi · 发表于 2021-5-15 18:07:43

不论买甚么房，只有集体名下多过一个房，简直都逃不掉 land tax。

k555 · 发表于 2021-5-15 18:09:53

买townhouse合同里会有具体的尺寸信息吗？好比各房间的长宽？

明天看了一个land size 十二0平米，2层，修建面积加起来大略200平的townhouse，是否太tiny了？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 18:13:30

三室units，murrumbeena，，35万入，，，当初95万，，怎么会不涨

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 18:15:50

谢谢，能问一下，是多大的，哪年建的吗？您签合同的时分，有无标具体尺寸和配套的修建合同？

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:20:03

这个是impossible吧？包罗basement car parking area了？

mgdf · 发表于 2021-5-15 18:24:40

townhouse ok的

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:27:34

地位最首要。

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:30:31

Townhouse好像个别地位都还能够吧。

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:34:13

一定不是。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:38:03

投资Townhouse没甚么意义, 鸡肋

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:40:58

Townhouse假如是新的话涨的十分慢

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:42:23

不想交land tax的话就尽可能不买house做投资房，像甚么townhouse, villa, unit, apartment由于同享土地，land value就被分了，不易累积到threshold．

固然还有终极方法，每个州都买一个house，由于land tax是州税，这样也给免了．

一强 · 发表于 2021-5-15 18:44:29

当初不是捡漏就尽可能别入手，敌人昨天告知我balwyn的一个八百米地的房子只有1.9m，十分惨烈

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:47:37

这也算我顾忌的，觉得当初在降落通道。不外中介说的好像马上要井喷似的。

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:49:39

这个能详细说说吗？land tax个别是百分之几？是只算土地部份？等同占高空积的状况下，townhouse比house能省多少？

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:53:23

借帖问下. Land tax 单子一般为财年收到吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:57:33

投资房land tax计算器有吗？

trubul · 发表于 2021-5-15 18:59:29

两层算单层100平米/十二0平米, 这比例过不去康嫂吧..

一强 · 发表于 2021-5-15 19:02:16

rate在这里：
https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/land/rate

只算土地部份．

假如你说的等同面积是指townhouse按比例计算之后的大小和独自一个house的大小同样，并且每平的地价也同样的话，那没有区分，由于这个是按你名下用于投资的土地总价值计算的

重返 · 发表于 2021-5-15 19:04:03

欠好

trubul · 发表于 2021-5-15 19:05:48

欠好

samalada · 发表于 2021-5-15 19:09:46

欠好

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:11:39

墨尔本没戏

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:15:26

能详细说说不，不涨仍是咋的？

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