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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Merrylands买个两房出租投资怎么样

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    Merrylands买个两房出租投资怎么样

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    2021-5-15 19:21:52 989 29

    银行能贷出30万 再加之手里的积蓄 估算40-45总共 斟酌在Merrylands买个投资房出租...对这个区不理解，请问大家怎么看？或者我看堪培拉也能够买到差未几2房的模样，房钱也还能够？求大神指导！
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    全部回复29

    sheyang 发表于 2021-5-15 18:01:18

    sheyang 沙发

    2021-5-15 18:01:18

    娜奥米（Naomi Holtring）和她的丈夫在悉尼房地产市场滑坡时遇到了两大问题。首先是他们不克不及卖房，由于他们会亏本。第二是他们招不到租户。 “咱们有两套房产，一套在[Merrylands West]出租。另外一套在Liverpool，是空的，当把它拜托给一位房地产经纪人时，他说咱们必需把房租从每周390元降到330元。”娜奥米说，“但若咱们在房钱上遭到重创而且还需求领取中介费，那就很难承受了。更难的是，把它卖掉   


    https://www.1688.com.au/australia/national/2018/09/06/427225/
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    xhgw 发表于 2021-5-15 18:02:25

    xhgw 板凳

    2021-5-15 18:02:25

    呵呵
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    acan6666 发表于 2021-5-15 18:03:31

    acan6666 地板

    2021-5-15 18:03:31

    一边大胸在高调唱空, 这边厢 还勇者无惧啊...哈哈哈
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    samalada 发表于 2021-5-15 18:07:51

    samalada 5#

    2021-5-15 18:07:51

    楼主厉害
    畏缩不前！
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 18:11:43

    CCNUgiaour 6#

    2021-5-15 18:11:43

    都是空吗…:o
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    建文 发表于 2021-5-15 18:15:13

    建文 7#

    2021-5-15 18:15:13

    我感觉一楼和二楼是马甲瓜葛
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    k555 发表于 2021-5-15 18:17:19

    k555 8#

    2021-5-15 18:17:19


    一楼二楼不是一集体吗
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    changju 发表于 2021-5-15 18:20:24

    changju 9#

    2021-5-15 18:20:24

    人呢？:o
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    judyb 发表于 2021-5-15 18:24:25

    judyb 10#

    2021-5-15 18:24:25

    40多万，够廉价的
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 18:25:36

    hjunsn 11#

    2021-5-15 18:25:36


    同去同去？
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    ylw 发表于 2021-5-15 18:26:46

    ylw 12#

    2021-5-15 18:26:46

    Merrylands40多万买两房 能租400一周的模样 我觉得还行 求指导
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    Creadet 发表于 2021-5-15 18:29:00

    Creadet 13#

    2021-5-15 18:29:00


    不去不去，一个敌人买了一个三年了，45万，想53万脱手，卖不掉。

    持续出租了
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    999paul 发表于 2021-5-15 18:32:15

    999paul 14#

    2021-5-15 18:32:15


    你这个敌人不是我吧
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    mx988 发表于 2021-5-15 18:36:28

    mx988 15#

    2021-5-15 18:36:28


    看头像不像哈
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 18:37:54

    zhl1981221 16#

    2021-5-15 18:37:54


    脱不了手吗？原本认为本人好机灵 认为找到一块宝地…心塞
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    yhyh 发表于 2021-5-15 18:40:44

    yhyh 17#

    2021-5-15 18:40:44



    新公寓少量上市，好租客难找。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 18:41:46

    ken20019 18#

    2021-5-15 18:41:46

    不错的投资，正现金流负扣税
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 18:46:18

    eskimoren 19#

    2021-5-15 18:46:18


    https://www..com.au/bbs/ ... 0%E9%87%91%E6%B5%81

    这有一个例子
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    低调 发表于 2021-5-15 18:48:22

    低调 20#

    2021-5-15 18:48:22

    十分好
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 18:52:35

    aiai1001 21#

    2021-5-15 18:52:35


    分加完了 今天补上～谢谢～
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    eve1518 发表于 2021-5-15 18:55:41

    eve1518 22#

    2021-5-15 18:55:41


    分加完了 今天补上～谢谢～
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    funzone 发表于 2021-5-15 18:59:31

    funzone 23#

    2021-5-15 18:59:31


    auburn貌似老UNIT也是40多万两房 租400
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 19:03:00

    meili_ah 24#

    2021-5-15 19:03:00

    当初这个房市，或许一买就跌，你也不怕砸手里了？
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 19:05:36

    NEWBEE 25#

    2021-5-15 19:05:36


    怕了才来问问～
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    重返 发表于 2021-5-15 19:07:40

    重返 26#

    2021-5-15 19:07:40


    auburn的房子比merrylands贵5-10万

    买十来年的unit，对比好出租，而且还有折旧

    好比我阿谁帖里的阿谁unit，一年还有6000多的折旧，也是一笔不小的支出
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    99yzy 发表于 2021-5-15 19:09:42

    99yzy 27#

    2021-5-15 19:09:42

    卖不动
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    骷髅 发表于 2021-5-15 19:12:02

    骷髅 28#

    2021-5-15 19:12:02


    谢谢大神！分分尚无回来～等回来加之～
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    lizzy 发表于 2021-5-15 19:16:56

    lizzy 29#

    2021-5-15 19:16:56


    一个捧哏，一个逗哏
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 19:21:52

    zhou1996 30#

    2021-5-15 19:21:52

    投资的话，你不克不及只看房钱报答率，重点看的应该是IRR，IRR达到银行利率+通胀率+1%~2%的报答才是可行的投资。再结合悉尼近期优先开展的基建布局以及悉尼的房价总体是建设在到CBD间隔根底上这一前提，我倡议你在东北轻轨沿线，近市核心买一套一房要更划算
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