如何赶走拖欠房租的租客?

xiuxiandao

租客老拖欠房租，我想换租客。
我有中介办理的，中介说当初很难，怕租客去告我。

那当初莫非就是维护租客怎么都不克不及换人了？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:04:37

加房租

sm65 · 发表于 2021-5-15 18:06:31

当初有租约吗？仍是month to month？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:10:37

欠了多久房租了

走顺序上vcat 裁决出来仍是不付房租
能够请警察让他们走然而要谨慎一些

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:13:52

老拖欠
那意思是最初仍是还了假如那样就算了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:17:37

买保险了吗

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:18:41

当初曾经month to month了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:23:05

最初是还了
然而长时间来说这个租客品质不太好，觉得住得越久当前越难请人走

highlife · 发表于 2021-5-15 18:26:20

中介说要给十二0天notice
然而房客有可能去告我，由于她受伤没任务了？
而后我颇有可能就赶不走她了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:28:23

买保险吧…

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:32:31

我有保险啊有又怎样？

一强 · 发表于 2021-5-15 18:35:10

最少能维护一点财富

yexi · 发表于 2021-5-15 18:37:24

这种租客的确烦，每次找甚么借口推延付你房租呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:41:29

欠了多久房租了？除了vcat之外没其余方法了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:46:10

LZ 不要耽心，尽快赶走这类租客，拖欠房租是个很大的问题，对租客特别是澳洲人来讲。
经过正常的顺序， 60天有理由摈除，90天在理由摈除。
不要怕事件，你有中介，这个是中介应该做的，中介正常状况下是站在房东这边的。
出租房事为了投资，假如这个也办理欠好，哪天要出手房子，莫非还要看租客的神色？
最初提示一句：往年还能够使用 90天在理由摈除，假如改政策了，就要谨慎
给中介压力，一定是给中介压力，你是房东，租客有他的义务和权益，你也有你的权益。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:48:45

只有中介作为，没有大问题的。我有过几回上法庭赶房客的阅历，都是中介去VCAT的。最初拖欠的房租，保险都cover 了。然而你说老弱病残我就不知道了，我的都是正一般人，然而耍赖。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 18:49:55

各种理由
这个月说是受伤了几个月无奈任务，然而曾经恶化开始任务了
上个月说是工资忽然变为两周一发，要等几天
上上个月是major修车花了很大一笔钱

等等等等

holyfeld · 发表于 2021-5-15 18:54:08

我查了一下
貌似当初no specific reason要房客走的话，需求十二0天notice

doublefish · 发表于 2021-5-15 18:55:37

那就十二0天咯

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:59:50

你有保险就不必耽心，即使租客拖着不走或者反过去以其余理由告你

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:01:11

呃理由都那末相反啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 19:06:10

超过14天马下来VCAT
有LANDLORD保险就好没有的话越早去VCAT越好

seele · 发表于 2021-5-15 19:08:17

就这类现状，维洲的工党还经过了新的彻底倾向租客的法律。呵呵

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:09:31

解释一下你做了甚么为何房客会告你

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:11:54

楼上的委托好美观原楼
我甚么都没做就是不快乐房客老拖欠所以想赶人
然而中介惧怕房客由于想赖着不走而告我

拉链 · 发表于 2021-5-15 19:15:02

Month to month,不续约就能了啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:18:24

我分享一下我的教训吧，和楼主同样的状况，租客始终拖欠房租，明明应该monthly交，一会付个两个礼拜的，一会付个三个礼拜摆布。还总是晚交四到五个礼拜，最初我就怒了，让他走人。中介给了我三个option。
第一个，忘了，貌似不太可行，
第二个，说要装修，是那种租客必需搬出去能力做的装修，notice period 60days，
第三个，啥也不必做，就间接给十二0day notice period，在理由要求他搬走。

我过后选了第二个，一是由于十二0天之后搬出来，恰好圣诞前，怕时间欠好出租，二是我恰好要刷墙补墙，就让租客60天内搬走了。最初的房租都是bond 付的，都做好了筹备找保险公司claim一部份房钱的筹备了，还好最初也算全清了。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:22:45

甚么鬼？欠租莫非不是给notice of remedy breach 而后租客没补上就是间接notice to leave，假如notice to leave 没有履行，间接lodge urgent application 上庭而后让警察过去请走租客的么？

目前不少人所了解的所谓的维护租客这是得多人的错觉和曲解。

中介感觉难办只要一个可能，这个租客房钱仍是交的，只是交的常常不定时。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:25:46

多谢分享！

其实我也斟酌过装修，不介意把墙和地板刷一下，洁净点也好出租

请问你刷全屋请人弄多少钱呀？房子要空几天呢？其实刷墙至多一周也弄好了吧？

过路人霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 19:29:44

是的仍是交的，然而老是不定时

我想赶人也是由于不想低品质租客住过久习气了之后更欠好赶
我过后刷了两个房间的墙，敌人恰好做这个的，所以友谊价，而后把地板一同也换了，最初搞清洁，一共两周时间不到。由于肯定租客搬走时间后就开始着手支配这些事件了。之后再支配中介过去从新拍照放广告的。

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