大家来评评理

猪笑天

故事是这样的， ， 我家是个有30年摆布的Unit在2楼，有天房客告知我说家里没有热水了。我email给strata叫人来看看， 由于比来也泛起过几回这样的问题，旧unit的仪器装备古老该修的该补的也可以了解。谁知过两天房客说他本人修睦了， 是热水器的火以前灭了， 他本人又弄好了。我又email给strata 说修睦了， 然而始终时好时欠好的也不是方法，仍是找人看看吧。 strata那边确实派人过去看过， 然而甚么都没弄就走了。比来收到了最新一个季度的notice of levies, 多了一个investigation fee，就是对于这个investigation 的。当初想求教一下， 这个热水器的保护应该属于strata的规模吧， 我不该该出这个钱的， 何况他们彻底没有做一点事，请晓得敌人解释一下，谢谢。

coming123

你们是否每个unit有本人独自的ot water device，假如有的话，个别不会是strata的责任修
热水安装给两个或更多units供水的才会是co妹妹on property

zepp

我家的阿谁独立热水器是相似罐的很大一个，不是在室内，是在室外楼下一楼， 我家在二楼。之前是有叫strata请人来看过， 上次是确定没有免费的。不知道是否第二次， 并且换了strata公司所以要开始免费呢？

百舸

是否service more than one lot？
是co妹妹on property就是strata担任，是private property就是屋主本人担任，和哪一个strata办理公司没无关系

四四方方

假如不是共用的，只有叫了contractor应该就会发生一个call out fee，不论有无做培修。

不外这种事件也是没个准，我以前分割了一家很大的太阳能公司，找他们派人来反省培修（inverter显示过错代码），电话里说好了底价，200多单纯就只是call out charge，详细培修费用要看反省后果。contractor上门做了完全反省后发现只是单纯的显示毛病，不影响功用并倡议我不做任何培修。之后到当初3~4个月了，尚无比及账单。。。

wfvdf

应该阿谁热水器罐只是供咱们家使用的，以前没有教训， 认为是室外的就不属于private property l了

just1

这模样大略明确了， 然而这样也不是方法啊， 只是过去看看也没改换甚么整机，看不出来甚么问题， 我叫他改换整机也没有动静。假如 下次泛起这个问题， 仍是又要过去从新investigate, 岂不是又从新又交一次费用？？

猪笑天

找他们确定每次都免费啊，难不可还能办个年费会员吗？我没和物业打过交道不是很理解，我了解你这个状况假如只是培修而非装置改装之类的应该是不需求经过他们的，能够本人找人处置，不外持证电工准则反省、培修都是要免费的，数目高下的区分罢了。
我共事住的townhouse物业全权担任一切水电培修颐养，换瓦围栏刷漆乃至改换毁坏的窗玻璃都不额定独自免费，但物业费比拟不菲，实则只是羊毛出在羊身上大伙均摊。

psshanghai

你找物业要阿谁contractor的分割形式，而后打个电话过来问一下，现在来的时分有无反省出任何问题
有些tradie懒，invoice都是顺手写写，没有写得很具体

judyb

好的， 我找他们去理解

ken20019

谢谢， 理解

低调

谢谢你的解释