征询下大家意见该不应卖

nobbie

有套房子存款40万， 79万买到，马上就到6年了，中介给出是1.3-1.5M能够卖出去（咱们还需求做装修估算是10-15万之间），也就是大略去掉房贷，有80-90万净值。

当初纠结的是，当初卖不超过6年能够根据自住房， 那末就不必交CGT 不知道我了解是不是正确？ 谢谢大家解疑

aiai1001

投资房? 自住房?

lite12

首先肯定下你名下有几套房产

revenant

你买上去的时分有无在外面住过？，并且我记得6年规律的话，你卖以前还要搬进去住一段时间才算自住的

天下有雪

甚么叫 净值？
买入价80w 买价140w 贬值60w交cgt
至于你赚了多少钱，卖掉后落袋多少钱，不该该算入斟酌的公式吧？

eve1518

始终住， 就搬出来2年多，我听中介意思是你要卖的话 还得搬回去住下， 不知道对不合错误

benq

就是不想交CGT  中介说当初卖了最佳 不知道他说的对不合错误

572019

正常状况的话是需求回去住一段时间的

bagbar

你假如没有其余自住房，你从这儿搬出去是租房，这个房子出租6年仍能够按自住房全免增值税。

panju0535

不需求回去住。问题是第二个房子是否自住。

zhou1996

不需求回去住。假如你的第二个房子是自住，第一个房子卖出后，要按自住与出租时间的比例来计算增值税

coming123

中介都是先报个低价拿房源，一旦签了合同，就开始说各种欠好卖，让你提价卖，当初说1.3-1.5,你筹备好承受1.2-1.25的实际售价就行了，中介绝对干的出来。

kunmpsz

6年不是从你买房之日算， 是从你出租该房之日算。Principal place of residence  6 year absence rule.

haiyyaih

正解。

shuifeng111

不少人都是先卖自住房，再卖投资房的，能先避就先避