假如房子价值低于负债了，银行会要求补钱吗？

萧萧而下

如题

samalada · 发表于 2021-5-15 18:12:31

实践上会要求补钱，然而在澳洲没有据说过这类事

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:15:39

听过farmer 被要求补钱，farmer 没钱，最初被强行拍卖，房子实践上也同样，真少了，就再买个保险应该能够吧，不是说，少过20% 要买mortgage insurance 也能够存款的吗？

tjg · 发表于 2021-5-15 18:16:54

论坛有人遇到过...你搜寻一下吧

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:19:15

确定会

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:22:43

症结词记得吗

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:27:24

不记患了...只记得有这个事./..

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:31:38

margin call

seele · 发表于 2021-5-15 18:37:59

实践上能够，但从未履行过，由于澳洲房子不像香港，这里房子每个都纷歧样，没卖出去以前谁也不克不及肯定这房子值多少钱。

zepp · 发表于 2021-5-15 18:39:44

爆仓了

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:43:47

我也是到澳洲才知道銀行不會call loan，所以炒房的少了一個顧忌。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 18:46:14

参考2008年金融危机，澳洲得多地域房价急跌超过20%，假如银行Call Loan，估量四分之一澳洲人要破产。

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:50:50

意思是1／4澳洲人沒穿褲子游泳，大得不克不及倒所以銀行就不敢call loan了？

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:55:17

银行没有须要这么做，假如银行强拍房子，又收不回一切欠款，反而形成更大银行亏损，何必呢。只有房东定时还款，银行有无资金压力。房地产是周期性的，房价又不会始终跌到0，为何不比及房市回暖。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:00:08

有情理。那買家只咬緊牙關了。

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:01:37

不知为何，这个世界良久没产生通货收缩了。像90年代那样，全世界每一年物价房价支出都涨百分之十几多好啊，政府喜爱通货收缩，由于实际债权增加，银行也喜爱，有大把的利息差赚钱，民众也喜爱，支出与物价齐涨，货泉升值，人民能够斗胆消费，消费又能增进经济。

一强 · 发表于 2021-5-15 19:04:23

中国就是通货收缩

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:05:47

澳洲不同于香港，绝对不会。房价上行带来的危险，银行被迫承当，这是澳洲金融业不可文的规矩和传统精力。我曾问过银行某高管，他很坚决回到，若产生这类状况，银行认了。但会子细反省原申贷资料，若虚伪，就马上发烂咋。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:09:46

商贷，可能会要求追加典质，包管金，或者偿还一部份升高存款额度。做不到就会发出存款，那样危险就很大了。

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:14:39

别急就来了，两年内

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:16:39

那要看是不是有激起银行从新给你房子做评价的事情了。

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:20:55

个别来讲只有定时还款就不会

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:24:07

真不知道怎么会有人但愿通货收缩，通胀时利率暴升，那时现金流一旦跟不上银行立刻就要拍卖了。我身旁就有当地共事投资房自愿亏15万卖掉的。他说那种苦楚一辈子不想再碰投资房。通货收缩时啥都涨，就是房子不涨。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:27:24

NCCP regulated consumer home lending和agribusiness下的unregulated business lending没有任何可比性

您的推论是不合错误的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 19:31:49

这个要问空军，回答会是一定会。

有可能对

只想问候银行，我家涨价的时分，她为啥不自动从新估价，refinance一下，

要是跌了，银行有空去估价一下，让补钱，升的时分为啥不呢？

万一银行真盯上了，时时估一下价让补钱，而后屋主再估一个不同的价，单方你来我往的探讨一下各自估价的异同，蛮有喜感的事件。

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:34:23

看了你们的留言我就疑心我敌人是个假房产律师...帮银行搞那末多典质拍卖是假的...搞得本人都全款买房...

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:38:47

我打死都不会置信,银行会帮你背这个债权...银行是搞慈悲的吗?那是中国的银行...

hjunsn · 发表于 2021-5-15 19:40:06

银行拍卖的是房子，是屋主付不出利息的房子

我还没见，听过有正常付利息，而给银行强拍的房子

ylw · 发表于 2021-5-15 19:43:28

这样么?我下次再问问.
举个栗子，

农民从银行存款100元，买了只价值十二0元的羊，每一年剪羊毛还银行5块，

而后，羊价掉了，只值90块，然而每一年5块的支出仍是能给的，

银行call loan，农民给不出28块，把羊杀了卖钱？

银行拿回90，持续追农民10块的债，

自那当前，银里手抱着90块现金，给存户利息以外，没有支出。

并且得多羊在市场上卖，羊价飞速下滑，80-70-60地往下掉，银行的现金愈来愈多，利息指出愈来愈多，

存款额愈来愈少，利息支出愈来愈少，事迹愈来愈差，应收呆坏帐不停回升

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:47:55

通货收缩时房价怎么可能不涨，得多时分就是由于房价涨房钱涨带动的其余物价下跌。固然，激烈的通货收缩和利率降低会形成资金流问题，也是欠好的

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:52:09

你能够查问一下历史上何时通涨很高，房价也低落的。物价低落，糊口根本本钱下跌，能够用来长时间投资的钱就少了。银行会大幅进步利率，存款才能就小了。所以你看这些年房价低落都是在通货收缩率很低，国度安慰经济，银行降息放贷时泛起的。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:56:12

不会的只有正常还贷银行吃饱了撑的？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:00:53

margin call,没据说过？？

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:04:49

不要信口开合，这边margin call的比例1%摆布，RBA无数据可查

k555 · 发表于 2021-5-15 20:09:17

羊跌了还有牛啊，现金多，利息收入多能够降息，日本就是0息吧？而后再通胀下，啥债都消停了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:13:29

房贷没有Loan call, 只有每个月定时付最低的款数就没问题。。由于房子连地，不像股票和其余货色能够跌到0.。。但若房价跌到少于存款额，那转贷就别想了，目前在的银行假如要升你存款利息也只能认了，由于基本转不出去。俗称真正给某银行忠实的打工者。

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