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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房哪些费用部份能够用来抵税，回帖加分 ...

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    投资房哪些费用部份能够用来抵税，回帖加分

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    2021-5-15 19:37:41 313 27

    投资小白鹅，假如投资50万买来一个小house，房钱每周400，怎么退税？哪些费用能够用来退税？
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    全部回复27

    二世 发表于 2021-5-15 18:16:09

    二世 沙发

    2021-5-15 18:16:09

    找会计退税。
    跟投资房无关的cost根本上均可以抵
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    sunack 发表于 2021-5-15 18:19:00

    sunack 板凳

    2021-5-15 18:19:00

    https://www.ato.gov.au/General/Property/Residential-rental-properties/Expenses-deductible-i妹妹ediately---management,-maintenance,-interest/
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    lizzy 发表于 2021-5-15 18:21:00

    lizzy 地板

    2021-5-15 18:21:00

    Up
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    xhgw 发表于 2021-5-15 18:24:34

    xhgw 5#

    2021-5-15 18:24:34

    50W耗子，还能租400，哪里
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    k555 发表于 2021-5-15 18:26:22

    k555 6#

    2021-5-15 18:26:22


    newcastle
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    xie107 发表于 2021-5-15 18:30:44

    xie107 7#

    2021-5-15 18:30:44

    ATO网站里清分明楚都有。
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    lite12 发表于 2021-5-15 18:35:34

    lite12 8#

    2021-5-15 18:35:34


    果真regional NSW的rental yield要比Sydney好很多。
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    just1 发表于 2021-5-15 18:36:45

    just1 9#

    2021-5-15 18:36:45


    网站上的信息很靠谱呢
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    judyb 发表于 2021-5-15 18:39:28

    judyb 10#

    2021-5-15 18:39:28

    装修 租客修货色 你家修货色 各种税费
    加分吧
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    山枧 发表于 2021-5-15 18:44:08

    山枧 11#

    2021-5-15 18:44:08


    加不了了
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    bagbar 发表于 2021-5-15 18:45:53

    bagbar 12#

    2021-5-15 18:45:53

    下列这些能够退税吗？
    1. 去投资房的路费或者油钱
    2. 由于去看投资房，超速罚款，和中介打电话被警察看见开了罚单，由于朝气追尾，交了保险excess

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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 18:49:57

    shuifeng111 13#

    2021-5-15 18:49:57


    间接打电话问ATO
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 18:53:31

    erhuanbo 14#

    2021-5-15 18:53:31


    装修退不了了。头几天刚报的税。修货色能够。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 18:55:46

    Creadet 15#

    2021-5-15 18:55:46


    这些几年也退不了了。我的会计说的。去年她被动给我加的这些。
    装修也是，去年能够，往年就不行了。除非原有货色坏了修理。
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    CESARE 发表于 2021-5-15 18:59:00

    CESARE 16#

    2021-5-15 18:59:00


    自住房装修前院的装空调 修地板的 通通都给我报了 会计不同?
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    highlife 发表于 2021-5-15 19:03:26

    highlife 17#

    2021-5-15 19:03:26


    修是能够的。装地板不成以。我有异议，会计就给我拿出了最新条款看。

    会计说好比粉刷屋顶是不成以的，但屋顶漏了修屋顶是能够。

    装空调不分明。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 19:08:24

    冰雾 18#

    2021-5-15 19:08:24

    renovation那些好像是在卖房的的时分能够扣除
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    woovi 发表于 2021-5-15 19:13:18

    woovi 19#

    2021-5-15 19:13:18

    装修应该能够折旧的~
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    572019 发表于 2021-5-15 19:15:36

    572019 20#

    2021-5-15 19:15:36


    https://www.ato.gov.au/General/P ... xpenses-deductions/
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 19:18:21

    霉得心慌 21#

    2021-5-15 19:18:21

    借贴问一下，培修之类的抵税的话是否得保存培修的收据啊，也就是不克不及找给现金的TRADIE干活，得领取GST，让对方开收据的那种才行
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    hikoo 发表于 2021-5-15 19:22:32

    hikoo 22#

    2021-5-15 19:22:32


    倡议能够换会计了
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    mgdf 发表于 2021-5-15 19:25:27

    mgdf 23#

    2021-5-15 19:25:27


    收据很首要，万一ato查也不怕 碰到过 提供一切收据，也就行了，能够打擦边球但不要虚报
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 19:27:06

    NEWBEE 24#

    2021-5-15 19:27:06


    我也覺得這個會計有問題
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 19:29:58

    huangxijun 25#

    2021-5-15 19:29:58


    前几年均可以的，我前几年都做了。同一个会计。说是往年起新政策不行了。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 19:32:13

    sheyang 26#

    2021-5-15 19:32:13


    对我的会计也是说从往年开始这些都不行了。
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 19:35:09

    hudiiii 27#

    2021-5-15 19:35:09


    顺便问下投资房还的存款里有还本金，这个要算支出吗？仍是还本金都不需求在报税里显示？
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    y12345y 发表于 2021-5-15 19:37:41

    y12345y 28#

    2021-5-15 19:37:41


    本金不算支出

    利息算收入
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