当初转贷难吗？

eskimoren

原来的存款fixed IO马上到期了，不知道当初转贷或refinance难不难啊，不知道房子估价怎样，任务也刚换了才一个多月，假如不行就再等一段时间

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:16:03

Refinance被拒的好像是一年前的10倍，记得比来看到的财经旧事

tjg · 发表于 2021-5-15 18:17:45

我说不难，楼主会置信吗？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:21:52

好失望啊

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 18:24:30

固然违心置信啊，假如胜利率对比大的也能够试试，否则白请求一趟又留个request

k555 · 发表于 2021-5-15 18:26:52

够支出就不难

jin2002 · 发表于 2021-5-15 18:28:35

当初支出都怎么算啊

booo_booo · 发表于 2021-5-15 18:33:05

刚换任务一个月，应该是不行的

想省事省钱就转pi

verilog · 发表于 2021-5-15 18:35:10

资料够就不难。要靠造假就...

meili_ah · 发表于 2021-5-15 18:39:43

当初refinance的确欠好做，第一，当初银行对屋宇的估价要比一年前低10%到20%，根本上很难贷出额定的钱。第二，一样的支出要比一年前存款额度少30%。所以Refinance大部份状况下真的意义不大。

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:42:15

就算給你refinance IO，到頭來還是要變回P+I吧？那時的loan term剩下時間更短，每个月還款更多。遲痛不如早痛。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 18:43:28

谢谢啊，光脚的连分也加不了

上次refinance是3年前了，想着当初估价比过后不知道怎样了，假如差未几连top up都没有就真没须要了

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:46:22

换PI 没问题，就是想说能不克不及top up一些出来

二世 · 发表于 2021-5-15 18:49:54

是指任务吗？都是真正的当地支出，就是新换的任务不克不及提供更多的payslip

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:51:44

换pi不要紧，就是想top up

拉链 · 发表于 2021-5-15 18:56:34

症结在支出吧！假如支出很高，原存款未几，那减少存款量应该不难。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:01:15

刚换任务一个月，只有和以前得任务是一个industry得就没问题。转贷固然比3年前难，然而valuation都是能够提前做得，银行能value到多少再来看能topup出来多少。做以前都要做好充沛得筹备。好得broker在提交请求以前都能帮你先评价好，银行value多少，新得利率多少，能topup多少，都没问题了再提交，假如不克不及达到应有得转贷得目的得，那基本不必请求，就像楼主说得还多一个request，没须要。楼主仍是应该找个靠谱得broker评价下。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:02:17

靠谱Broker难找啊，一共用过3个，都是敌人引见的，不是忙的找不到人，就是说好了A银行而后变为了B银行，估价少了一大截；说帮看看能不克不及转贷，筹备了一堆而后没有隐没了，还认为在帮搞请求，过了良久问了一下，就说做不了，大哥，做不了不妨事啊，倒是知会一下啊，不要让人家白白的傻等

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 19:05:17

已pm你

bally · 发表于 2021-5-15 19:06:59

间接找银行的人啊，基本没须要找broker

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:11:40

先改为pi，等你任务不乱后再top up或者refinance

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:13:38

Broker这个行业确实错落不齐没有错。比来两年愈来愈难做，置信会有很大一批会分开这个行业。留上去得才是精英啊！

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:16:57

同行业换任务，一个月能够承受，提供个雇佣合同就行，当初refinance 次要是一样的支出servicing比之前差了，所以对支出要求更高了.

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:18:55

作为broker 赞成你的说法，单单这个帖子里，我就看到了几个不专业的回答.

yyok · 发表于 2021-5-15 19:23:39

应该还行

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:25:43

假如新任务和旧任务是同一范畴的，就OK的

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:27:23

refinance term从新计算的，

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:32:05

為什麼不间接去銀行貸款要用broker?

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:34:16

我的了解是有些broker 会返现，除银行rebate之外的。

acan6666xxzjp · 发表于 2021-5-15 19:38:06

不怪得銀行要恨死Royal Co妹妹ission了。本来始终能够給買家IO一輩子收高息，現在逼人家去P＋I生意就要少了。
羊毛出自羊身上吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:39:10

broker的利率假如竞争不外银行，固然选银行。假如能婚配，同时又能返现，为何会羊毛出在羊身上呢。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:42:17

问题在基本不知道哪一个银行好做，一个个问上去太费工夫了

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:46:52

兩年不克不及換銀行。當然假如長期來看你不需求換那不是問題了。

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:51:36

倡议找broker，收费省时专业

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:54:25

你说的那是古时分的事当初broker不收你钱曾经不错了

revenant · 发表于 2021-5-15 19:56:57

这要看你的CASE好做欠好做，以及你找的的这个BROKER手头是否缺单子。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:59:35

光脚的也加不了分，只能这样表现一下感激。曾经分割上一名专业人士征询了，但愿能胜利。

再次感激大家

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:02:28

新任务假如跟前任务是在same industry，那换任务对存款影响不大。假如新任务和前任务的行业和薪水跨度对比大，倡议任务2-3个月再去请求存款。

Refinance变难也是大环境驱使，毕竟New purchase也不像之前那样轻松了。想套现的话，先找银行做估价吧。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

当初转贷难吗？

全部回复41

hjunsn 沙发

tjg 板凳

考拉熊 地板

aiai1001 5#

k555 6#

jin2002 7#

booo_booo 8#

verilog 9#

meili_ah 10#

wfcc 11#

肖飞 12#

lite12 13#

二世 14#

我爱D版 15#

拉链 16#

jin2002 17#

coke_xemon 18#

liuxiaojin 19#

bally 20#

jming523 21#

醉梦 22#

四四方方 23#

zhou1996 24#

yyok 25#

萧云飞 26#

ssjj 27#

987654321 28#

yejin515 29#

acan6666xxzjp 30#

彩色鹦鹉 31#

panju0535 32#

lite12 33#

chonchon 34#

NEWBEE 35#

revenant 36#

booo_booo 37#

霉得心慌 38#

发表回复

eskimoren 关注TA

图文推荐

考拉熊地板

aiai1001 5^#

k555 6^#

jin2002 7^#

booo_booo 8^#

verilog 9^#

meili_ah 10^#

wfcc 11^#

肖飞 12^#

lite12 13^#

二世 14^#

我爱D版 15^#

拉链 16^#

jin2002 17^#

coke_xemon 18^#

liuxiaojin 19^#

bally 20^#

jming523 21^#

醉梦 22^#

四四方方 23^#

zhou1996 24^#

yyok 25^#

萧云飞 26^#

ssjj 27^#

987654321 28^#

yejin515 29^#

acan6666xxzjp 30^#

彩色鹦鹉 31^#

panju0535 32^#

lite12 33^#

chonchon 34^#

NEWBEE 35^#

revenant 36^#

booo_booo 37^#

霉得心慌 38^#

eskimoren
关注TA