被房客耍了，求倡议。更新：求被骂醒

tjg

往年7月由于房客不交房租，我上VCAT要求赶人。VCAT给court order赶人，明年2月份前能够请求强迫履行。起初房客千般求请，把欠的房租交上，之后定时交租。我认为他悔悟自新了。就没有强迫赶。1个月前他又来求情说没钱交租，当初欠了1个月的钱。明天发email给我说从当初起，把租约转给他弟弟了。还说他弟弟一家曾经住外面了。叫我本人跟他弟弟分割。NND
我想知道的是，我当初还能请求强迫赶人吗？court order 阐明年2月前均可以。换了人住外面，强迫赶人会有费事吗？
更新：房客一听我要请求强迫赶人。一再打电话求请，还马上把欠的房租交了。楼主心里知道这一次不克不及再心软了。但又惧怕房客再次来求请，说你看我都钱付清了，千万别赶我弟弟走。之前还对我哭过。求大家把我骂醍。

zxw · 发表于 2021-5-15 18:19:50

租约转人，应该是新合同了。你赞成的话，也算默许。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:22:30

转租约不要房主赞成么？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:26:51

我没赞成过。他间接说转了。要我本人跟新租客，他弟弟分割。把我气的。当初只想赶人，把房子发出来。

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:27:58

是要房主赞成，还要书面赞成才行。但我没赞成他就转了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 18:29:31

你的履行令上写的是你房客的名字吧？要赶弟弟一家恐怕要再请求一张

judyb · 发表于 2021-5-15 18:30:58

你没赞成那就是不法占有间接报警

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:34:47

固然是房客的名字。还要再走一遍法律流程？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:38:23

固然了。觉得你的房客十分睿智

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:41:04

不会又是阿三吧？

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:44:02

我感觉像鬼佬耶
印度人不至于没钱到这么没自尊吧

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 18:48:45

间接换锁赶人，拖上来就是本人吃亏，反正当初外面的房客也不是合同上的，别犹疑

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:52:45

7楼莫非不是正解吗？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:54:49

阿三的脸皮没见识过应该也据说过吧？！厚脸皮=有自尊吗？

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:56:44

你老是心太软

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:01:13

那就是守法的你怕啥？

waq221 · 发表于 2021-5-15 19:04:37

前两天看旧事是新西兰的事和你的相似。前租客曾经搬出所以阿谁退房令对他没效。最佳是征询一下专业人士看当初的状况怎么解决

一强 · 发表于 2021-5-15 19:06:44

疑心住进去的不是他弟弟，有可能他骗了一个房客的房钱，可能需求报警吧?

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:10:31

没胆量没才能本人暴力赶人。打不外人家

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:12:45

是的。把房主我显得更笨了！

revenant · 发表于 2021-5-15 19:16:32

倒不是

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:21:31

有旧事link吗？学习下

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:25:44

没有经过你的赞成转租，和不付房钱都是breach of leash
我记得NSW的法律法规，tribunal裁决完结租约后，租约就完结了，房主持续承受租客房钱也不代表一份新的lease发生，你有可能能够间接请求强迫履行7月份的tribunal order，然而你最佳仍是先问下相干主管机构

即使是不成以请求强迫履行，你至多也就是再走一边tribuanl hearing，而后再拿一个termination order & possession order，而后强迫履行，有了possession order，你就能发出房子

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:28:49

楼主别拖了，该上庭赶快上庭，要赶人就赶快拿出赶人的态度别心软，咱们家之前就吃过这样的亏，即便最初上庭了，他们也都拖到不克不及拖了才滚蛋，硬气点把他们唬走才是下策

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:32:25

十分感激你及时提示。方才房客打电话来不停求情。我欠好意思硬把电话挂掉。差点又心软。经你一提示，坚定再也不心软啦。

bagbar · 发表于 2021-5-15 19:36:28

找到link啦，你能够看看.
https://www.news.com.au/finance/real-estate/renting/i-will-pay-rent-only-if-you-take-off-your-pants-illegal-occupants-refuse-to-leave-2-million-home/news-story/694fa十二49faecf5bc0d2f72ddcb74f4b

我以前有一次也是下了逐客令，租客经过中介求情，一心软又续了半年。快到期的时分，就不交租了。合同没有到期的时分就搬走把钥匙给了中介。黑心中介居然没有告知我，直到合同到期我问中介要钥匙才知道。房子也是一团糟。

倡议就是曾经撕破脸皮，就不克不及再心软了，租客不会有损失。受伤的只要房子和房主。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:39:00

谢谢。恐惧。看起来房主和房客都是中国人

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:43:11

同窗主张不克不及乱出的，上次我敌人就是还锁赶人后果上庭罚了5000元，缘故是你没有权益那样赶人走

benq · 发表于 2021-5-15 19:47:12

同窗主张不克不及乱出的，上次我敌人就是还锁赶人后果上庭罚了5000元，缘故是你没有权益那样赶人走

judybken20019 · 发表于 2021-5-15 19:51:06

合同上的人和外面住的都不是同一人了，haikeqishenme
谢谢。明天没分了，今天加。被赶走的人是否上庭告你敌人了？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:53:59

是的，就把他的行李放在了门口，那人说手提甚么的都不见了。警察间接过去了，把人扣了半天

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:55:43

更新：房客一听我要请求强迫赶人。一再打电话求请，还马上把欠的房租交了。楼主心里知道这一次不克不及再心软了。但又惧怕房客再次来求请，说你看我都钱付清了，千万别赶我弟弟走。之前还对我哭过。求大家把我骂醍。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:00:10

在租客有前科法律赋与我权益的条件下我有权益赶租客走人，是不是行使这个权益只看我的间接利益，与租客跟我求情不求情哭诉不哭诉有关。

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:04:20

社会大矛盾之一。

k555 · 发表于 2021-5-15 20:07:05

investment是investment，慈悲是慈悲。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:11:10

坚定要赶，否则哭的就是你。

highlife · 发表于 2021-5-15 20:15:03

不克不及心软

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:17:03

人家也是金蝉脱壳
把你不乱了再找房给你出人意料吧
你不克不及心软呀

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