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    租客提前守约要搬出，回绝交守约金，回绝交清洁费 （31/01 更新）

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    2021-5-15 21:45:08 652 66

    julianx 发表于 2021-5-15 20:14:28

    julianx 39#

    2021-5-15 20:14:28

    更新了。。。不知道这样的状况，保险受不受理
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 20:18:10

    gzkim2003 40#

    2021-5-15 20:18:10


    给这句话点个赞
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    lite12 发表于 2021-5-15 20:22:21

    lite12 41#

    2021-5-15 20:22:21


    你很专业，能够看下我的几个帖子给与帮忙吗
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    revenant 发表于 2021-5-15 20:24:25

    revenant 42#

    2021-5-15 20:24:25

    这个租客仍是满牛逼的。。竟然能压服法庭说不算守约?
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    lemon25 发表于 2021-5-15 20:28:23

    lemon25 43#

    2021-5-15 20:28:23



    确定不算。

    霉菌影响安康的寓居环境，厉害点的房客还能向不迭时处置房主索赔。

    之前报纸上报导过房主倒赔一大笔钱的例子。
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    czly789 发表于 2021-5-15 20:29:23

    czly789 44#

    2021-5-15 20:29:23


    说瞎话。 霉菌的水平没有图片很难分辨。 然而我对property manager的了解是， 假如这个霉菌能到能把租约终结的水平， 那为何清呢。。。。
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 20:32:42

    booo_booo 45#

    2021-5-15 20:32:42


    曾经回复了， 虽然你写了得多， 然而我也无奈理解到实际状况如何， 只能给你对比粗略的倡议。
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    beyang 发表于 2021-5-15 20:39:28

    beyang 46#

    2021-5-15 20:39:28


    谢谢，我看到了。颇有帮忙。
    您是中介，我想理解到back ground check report和application form为何中介不给我看呢？只是口头说了下，我要看文件，就说由于privacy act，不克不及给
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    bally 发表于 2021-5-15 20:41:43

    bally 47#

    2021-5-15 20:41:43

    早就提示楼主了
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    trubul 发表于 2021-5-15 20:46:25

    trubul 48#

    2021-5-15 20:46:25


    是啊，要回来的部份清洁费还不敷付中介的中介费，然而就是不想让这类人感觉好欺侮。甚么都感觉他就是理所固然想干吗就干吗。或许是为了口吻，然而感觉不争夺一下就保持。让他们感觉好欺侮，心外面那道线过不去，我原本一开始是打算算了的，当他们提出守约要搬走，正好也是圣诞的时分，房子都空了一个月了。然而最初他们退房的时分口口声声说承当所有损失（换锁费和清洁费）。然而最初又认帐想整个退bond金，我感觉这个就有点过了。
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    waji_42 发表于 2021-5-15 20:51:13

    waji_42 49#

    2021-5-15 20:51:13


    back ground check report不是不给你看 是没有货色给你看， 以我来讲，background check 咱们只check tica 而后就是pervious rental reference check，再来也就多个 work confirmation。 这3个货色其实不发生甚么written document。 前面2个 乃至可能只是经过打电话实现。

    至于application 为什么不给你看， 我不懂你中介的考量是甚么。 假如是我， 假如owner 没很强烈要求，我也其实不但愿owner 失掉太多对于本人租客的信息。 然而 owner 强烈要求的状况下 把application 给owner 并没甚么理由回绝。 你中介耽忧的可能就如我以前所说的， owner的过量染指 实际上是会给中介带来得多未便。  

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    jming523 发表于 2021-5-15 20:55:57

    jming523 50#

    2021-5-15 20:55:57

    同情一下 楼主
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 20:58:45

    holyfeld 51#

    2021-5-15 20:58:45

    怪不得中介当初能够3个月inspection一次了，并且没有涨房租。
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    yhyh 发表于 2021-5-15 21:03:45

    yhyh 52#

    2021-5-15 21:03:45


    租客和中介详细如何口头沟通的，你房主不成能知道，都是各说各的。吃一堑涨一智，租房中介只是没事收钱遇事帮不上的主，用中介就要有这个心里筹备。租客有变更也正常，也许有敌人出主张叫他公道维权。得多事件要从第三方看，你就知道该怎么做更明智，固然为了出口吻，多花时间金钱也就没啥好埋怨的了。
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    zepp 发表于 2021-5-15 21:08:33

    zepp 53#

    2021-5-15 21:08:33


    木头的发霉也能够这样做吗？ 甚么漂白水啊 英文怎么说？ 先谢谢了
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 21:10:01

    萧萧而下 54#

    2021-5-15 21:10:01


    流浪水就是bleach，也有专门的mold killer， 次要成份跟bleach同样，bleach对油漆有侵蚀，你能够浓缩后小规模的喷一下试试
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 21:13:46

    langmanzhuyi 55#

    2021-5-15 21:13:46


    谢谢
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    987654321 发表于 2021-5-15 21:18:23

    987654321 56#

    2021-5-15 21:18:23


    谢谢。
    有一个黑名单，National tenant database check，中介应该要做下阿谁check.做阿谁check莫非没有记载吗？
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 21:21:33

    meili_ah 57#

    2021-5-15 21:21:33


    tica 和national tenant database 是同样的货色， tica 还更好一些。 是会有记载 然而没有甚么所谓的report的。  
    由于这类database 只会展现出过来有不良记载的租客， 假如租客没有不良记载 天然也不会有甚么report
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    woovizepp 发表于 2021-5-15 21:22:58

    woovizepp 58#

    2021-5-15 21:22:58


    你感觉我能够让中介在这个datase里搜寻一次租客给我看吗？证实租客在进来前是没有问题的。
    假如我看到有问题，那确定他们基本没做搜寻
    虽然我不以为你中介会犯这样低级过错，还有database 外面没有你租客的可能性是极高的。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 21:25:39

    猪笑天 59#

    2021-5-15 21:25:39


    没看到证据前我不克不及置信他们有做这个。
    还有个事件，中介替我sign 合同前有诈骗我，说狗是一条，还要让租客交pet bond 500磅金，我才赞成的。合同是中介代签的，和她说的纷歧样，狗成为了两条，也没有500磅金。诈骗了我。我也是在他们签完合同才知道合同内容的。
    我打算等租客搬出去后，去VCAT告中介，他们一开始诈骗了我所以才引了这个租客进来。要他们cover保险无奈cover的损失，以及把一年的办理费还给我。
    你感觉这类状况有多少胜算？
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 21:29:00

    pengsk2003 60#

    2021-5-15 21:29:00


    你拿的出证据就可以告赢，假如全是口头的话，那就只能吃哑吧亏
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 21:33:15

    coke_xemon 61#

    2021-5-15 21:33:15


    我都有邮件记载的。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 21:35:19

    亿瑞达 62#

    2021-5-15 21:35:19


    那赶快告
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    fkzl 发表于 2021-5-15 21:37:01

    fkzl 63#

    2021-5-15 21:37:01


    租客分开
    claim保险
    换好中介
    而后就能告当初中介了
    一步一步，不克不及走错
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    狄奥 发表于 2021-5-15 21:38:28

    狄奥 64#

    2021-5-15 21:38:28

    你这个中介太坏了，彻底不帮你。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 21:40:41

    NEWBEE 65#

    2021-5-15 21:40:41

    我当初也碰到这类恶棍的租客，搬出去当前提出霉点，想问下最初上庭费用收了你多少？
    回复

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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 21:42:55

    pengsk2003 66#

    2021-5-15 21:42:55


    赞成，但愿正义是站在歪理这边，而不是自觉站在弱势群体那边
    回复

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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 21:45:08

    kunmpsz 67#

    2021-5-15 21:45:08

    中介和租客联结起来赚钱
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